RUMELANGE 3727 6 rue Haute

Zu verkaufen · Rumelange 3727, Luxemburg

410.000 €

• Wohnung
• 93 m²
• Energieklasse: A
• Postleitzahl: 3727

Nach den verfügbaren Angaben des Inserats schätzt chathome.lu die monatlichen Wohnkosten auf ~2.071 €. Inseratsquelle zuletzt am 30. August 2026 gesehen.

Ausstattung: Attic, Doppelverglasung

GEBÄUDE Es handelt sich um ein freistehendes Gebäude von 3 Seiten, das wahrscheinlich in den 1950er Jahren aus Naturstein oder ähnlichem Material gebaut wurde. Die Decken und Treppen sind aus Beton, mit Ausnahme einer Klappleiter zum nicht ausgebauten Dachboden. Das Dach besteht aus einem nicht isolierten Holzstuhl mit Schieferdeckung. Die Klempnerarbeiten sind aus Zink. Die Fassaden sind mit einem Putz versehen und gestrichen. Die Fensterbänke sind wahrscheinlich aus Naturstein und gestrichen. Die Außentüren sind aus Holz mit Doppelverglasung. Die Eingangstür ist aus PVC und scheint kürzlich installiert worden zu sein. Es sind manuell bediente PVC-Rollläden installiert. Die Wärmeerzeugung erfolgt über einen Gas-Brennwertkessel. Die Wärmeverteilung in den verschiedenen Räumen erfolgt über Heizkörper. Die Warmwasserbereitung scheint in den Kessel integriert zu sein. ANMERKUNGEN Wir haben keine Informationen über die Existenz eines Energieausweises. Der Wert der Einbauküche ist in dieser Bewertung berücksichtigt. Basierend auf den zur Verfügung gestellten Fotos befindet sich das Gebäude in einem allgemein schlechten Wartungszustand; Umbau- und Modernisierungsarbeiten könnten kurzfristig durchgeführt werden. GRUNDSTÜCKSBESCHREIBUNG Das Gebäude befindet sich in der 6, rue Haute, L-3727 RUMELANGE. Das Grundstück hat eine Fläche von 2,02 Ar und ist im Katasterplan unter der Parzellennummer 644/199 der Gemeinde RUMELANGE, Sektion A von RUMELANGE, eingetragen. FLÄCHENNUTZUNGSPLAN Laut Auszug aus dem FLÄCHENNUTZUNGSPLAN der GEMEINDEVERWALTUNG DER STADT RUMELANGE liegt das Grundstück in der 'Wohnzone 1' sowie im 'geschützten Sektor von kommunalem Interesse vom Typ "gebaute Umwelt"' und ein Teil der Bebauung des Grundstücks ist zu erhalten.