# Maison Apach 6 pièce(s) 125.13 m2 , Apach house · for sale · 349,000 EUR · in Apach ## Details - Price: 349,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 4 - Bathrooms: 1 - Surface: 125.13 m² - Energy class: G - Availability: under_agreement - Location: Apach, Luxembourg - Agency: La Clanche Immobilier ## Description (as written by the agency) Située sur les hauteurs de la commune d'Apach, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison individuelle de plain-pied construite en 1972 offre un cadre de vie privilégié avec une magnifique vue dégagée sur la campagne environnante. Implantée sur un terrain arboré de 14,20 ares, elle développe une surface habitable de 125 m² et bénéficie d'un vaste sous-sol complet. L'entrée principale dessert un spacieux salon-séjour particulièrement lumineux grâce à ses grandes baies vitrées ouvrant directement sur une terrasse de 35 m² bénéficiant d'une vue exceptionnelle. Une première chambre située sur l'avant de la propriété complète cet espace de vie. La cuisine indépendante dispose d'un coin cellier et offre un accès direct à une seconde terrasse de 30 m² ainsi qu'au jardin entièrement clos et arboré. L'espace nuit donnant sur le jardin et du côté se compose de trois chambres à coucher parquetés, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec une chaufferie, une buanderie, un vaste cellier de 36 m² ainsi qu'un garage de 63 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules tout en conservant un espace atelier ou stockage. Construite sur dalle béton sur les deux niveaux, la maison est raccordée au tout-à-l'égout et équipée d'un chauffage central au fioul avec production d'eau chaude. Cette propriété nécessite des travaux de rénovation permettant aux futurs propriétaires de la remettre au goût du jour et d'exploiter pleinement son fort potentiel. Son environnement privilégié, ses volumes généreux, son magnifique terrain de 14,20 ares, ses deux terrasses et sa proximité immédiate avec le Luxembourg et l'Allemagne en font une opportunité rare sur le secteur. Une maison idéale pour les amateurs de tranquillité, d'espace et de nature, à découvrir sans tarder. ## Description (machine translation, English) Situated on the heights of the municipality of Apach, in a peaceful and green setting, this single-storey detached house built in 1972 offers a privileged living environment with a magnificent, unobstructed view of the surrounding countryside. Set on a landscaped plot of 14,20 ares, it offers a living area of 125 m² and benefits from a spacious full basement. The main entrance leads to a spacious living and dining room that is particularly bright thanks to its large glazed doors opening directly onto a 35 m² terrace with an exceptional view. A 1st bedroom at the front of the property completes this living space. The separate kitchen includes a pantry area and provides direct access to a 2nd terrace of 30 m², as well as to the fully enclosed and landscaped garden. The sleeping area, overlooking the garden and situated on the side, consists of 3 parquet-floored bedrooms, a bathroom and a separate WC. The full basement is a genuine asset, featuring a boiler room, a laundry room, a spacious 36 m² pantry and a 63 m² garage that can accommodate several vehicles while retaining space for a workshop or storage. Built on a concrete slab on both levels, the house is connected to the mains sewer system and equipped with central oil-fired heating with hot water production. This property requires renovation work, allowing future owners to bring it up to date and make full use of its considerable potential. Its privileged setting, generous volumes, magnificent 14,20-are plot, 2 terraces and immediate proximity to Luxembourg and Germany make it a rare opportunity in the area. An ideal home for lovers of peace, space and nature, to be discovered without delay. ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/38d73aeb1bb00873df28535b06d81358/41b162951a82ae59c64d0a4776bc2781e68403ef08e47225eee6439a5c55e74a) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7b71966e9d04649a57aea6cd8bf64729/87fdda0a89259ac8e175ceec6de7699d2149a09170c1cba0a3758d87ecd9e1c0) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0f78227a5fcec80ec840ba135d618a96/f4b2a20c4821b344f3b91b83d0c867c86f7d036bac3a7ce6a2e4ba50ac540117) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c8534adf761a662208634539cbc5466d/6f40c6e99ac5323b09ba40c247c0ad5f10d85ff3c96b464954677801643c03c1) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3273618c12c3c4e7baeff1074a7ec924/8c938cb45cfff44e2097abd1c0a1fb5ad0127c20360243320ba1112063fd6145) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8ca14ae94e6c84e5b9dac89ba4e1a644/44c65a302e69d584e463a7c05f77160665dc57a1889c7fcafb2b2b49b50bc92c) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f3d9b499947bd1cc000cf33ce1cd228d/ffb4c027ac8f44ffb20b020f9a8a824ef062de7ad854f9e88d31da0f138604a4) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/904e4cc9adbdcccb71c73ec44e06002b/b769a12edaa88148df3f1b4545f6c12e3909e17401bb11823903c8df48cb21dd) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d33db6fbb2da9336e41970faa358a44e/90db206bcf3646285f06e3fec9955f76ce7f318f98e23515fbdac69c7a183fa9) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4f1740a1b86ed984d2c218ffd5f6212f/39257b30adae5d497642be564737c4787540669a4ad41a598e6b320456250864) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f164a85f7822fdce7436826c00bbd850/3b97a25890427c526bdb54b9200092633f5e15d2d3deeaecc3643e760efd7ea2) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/373119dd1f4d115236de4302afecb6fc/985f3cca307f92dcfa4c468c8e85b7d4dd98fc43e1ce8667ac075f928331a9e6) --- Source: chathome.lu — Structured data: