# Wohnen mit Weitblick - großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Saarbrücken! apartment · for sale · 149,000 EUR · in Saarbrücken, Landeshauptstadt ## Details - Price: 149,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 1 - Bathrooms: 1 - Surface: 67.34 m² - Floor: 2 - Availability: available - Location: Saarbrücken, Landeshauptstadt, Luxembourg - Coordinates (approximate area): 49.2339648, 7.0423647 - Agency: Kessel & Naumann Immobilien ## Description (as written by the agency) Die attraktiv gelegene Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 67,34 m² befindet sich in der mittleren Etage eines Mehrfamilienhauses in gefragter Saarbrücker Wohnlage. Der großzügige Grundriss, der Balkon und die angenehm hellen Räume machen die Wohnung zu einem interessanten Zuhause für Singles oder Paare und zugleich zu einer attraktiven Option für Kapitalanleger. Bereits der großzügige Eingangsbereich mit ca. 11,29 m² sorgt für ein angenehmes Raumgefühl und verbindet die einzelnen Bereiche der Wohnung miteinander. Mit ca. 26,68 m² bildet das Wohnzimmer den Mittelpunkt der Wohnung und bietet viel Platz für einen kombinierten Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und geben den Blick in das grüne Umfeld frei. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den ca. 7,95 m² großen Balkon. Dieser erweitert den Wohnbereich um einen schönen Außenbereich und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit. Durch die erhöhte Lage eröffnet sich von hier ein angenehmer Ausblick über die Umgebung. Die separate Küche bietet eine praktische Raumaufteilung sowie Platz für eine kleine Sitzmöglichkeit. Das Schlafzimmer ist ebenfalls großzügig dimensioniert und lässt sich komfortabel mit Bett, Kleiderschrank und weiteren Möbeln gestalten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Tageslichtbad, das mit einer Badewanne ausgestattet ist. Aufteilung der Wohnung: Eingangsbereich / Flur Großzügiges Wohnzimmer Separate Küche Schlafzimmer Tageslichtbad mit Badewanne Balkon Mit ihrer Wohnfläche, der großzügigen Raumaufteilung und dem Balkon verbindet die Wohnung ein angenehmes Platzangebot mit einer gefragten Wohnlage. Sie eignet sich damit gleichermaßen für Eigennutzer, die eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung suchen, sowie für Kapitalanleger. ## Description (machine translation, English) This attractively located condominium, with a living area of approx. 67,34 m², is situated on the middle floor of an apartment building in a sought-after residential area of Saarbrücken. The generous layout, balcony and pleasantly bright rooms make the apartment an appealing home for singles or couples and, at the same time, an attractive option for property investors. The spacious entrance area, measuring approx. 11,29 m², immediately creates a pleasant sense of space and connects the individual areas of the apartment. Measuring approx. 26,68 m², the living room is the centre of the apartment and offers plenty of space for a combined living and dining area. Large window areas provide abundant daylight and offer views of the green surroundings. From the living room, you can access the approx. 7,95 m² balcony. It extends the living area with a lovely outdoor space and offers sufficient room for comfortable seating. Thanks to its elevated position, it provides pleasant views across the surrounding area. The separate kitchen offers a practical layout and space for a small seating area. The bedroom is also generously sized and can comfortably accommodate a bed, wardrobe and other furniture. The living space is completed by a bathroom with natural light, equipped with a bathtub. Layout of the apartment: Entrance area / hallway Spacious living room Separate kitchen Bedroom Bathroom with natural light and bathtub Balcony With its living area, generous layout and balcony, the apartment combines a pleasant amount of space with a sought-after residential location. It is equally suitable for owner-occupiers looking for a well-designed 2-room apartment and for property investors. ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/05197d1327cc8d15a2af794b925d6e94/32c53f3448b4cbc83855efc9be1b235c131ddaefbf651b95f49537f134ec596c) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f1aa4dbe46adf8a4fd294141e2f08af7/7db13d49e9f85cb3545390e72fcecf36d21a283ea33320cbc87f316920febf57) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/91139d526901f1f910dd3eeb324240e0/09413f4a6cf105d27ff3ef30c3ee3514afabad15b11a599b29e2e215466653a4) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e42adbb5a8e8ec41399e92baee100aed/82842b6e8d222823d9f0c32837de0cb88d672f5d06a085a50d86e5e5a697f7ca) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/03b3e8a9dfae83a7f83f9e88683009c6/b123a0c64dba3bc8eb38e8e9d47a8dc3a00b36be43d174838b84f5f1a2f29af5) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a3e221d1a9ca4e79ce740160f8bcf4bb/dde09ab00a6bb7ecdc4fc69040e6f5e14405cd65d6eab66eb515c8f3853672de) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/79f0b31b213f73beb4fc3da2ebc1bb04/03a33c9d0cf21fde6226ab1e6ff0aa7b50599d93d2eeea189eb76946805e5c8d) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/30302c058bcd4847f015d1e466effb0f/068cd48b4b2a8ce51ad6e1a5a57600ac9eacf8e394d6c5a5cc0fb7a5701ed35b) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/dcf0e14ead558b61caafb24ed370fc6a/743066e0d478530dc1cc65dca0ab719305fc85adac5dd6984c6894e600c78e9a) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/cc2241fb5b4290459db7716b146cceb0/80c7a44b01f90b152b8968de7a173951afeaff3de7bcb18b1a9239a3d9f4e873) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e25c0a2ed762dc8051a481a29a4e98b4/b3c0241595845a5d9a2a6542d1efb078df1ff143eba9d77963f7da621b8f9829) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/86c955d5c1c28e7744f5796be46ec571/a175c9eed398780b3cc50dcbb3045d0bc30c82656fa43b1554f0a7da3661dc62) --- Source: chathome.lu — Structured data: