Wunderschöner Bauernhof aus dem Jahr 1841 mit großem Potenzial für die Umwandlung in mehrere Wohneinheiten

Zu verkaufen · Bech, Luxemburg

2.675.000 €

• Haus
• 4 Schlafzimmer
• 659 m²
• Energieklasse: H

Nach den verfügbaren Angaben des Inserats schätzt chathome.lu die monatlichen Wohnkosten auf ~16.057 €. Inseratsquelle zuletzt am 27. August 2026 gesehen. Standortbezogene Prüfungen bleiben begrenzt, bis die genaue Position bestätigt ist.

Engel & Völkers bietet Ihnen diesen prächtigen Bauernhof, der den Charme der alten Zeit mit einem beeindruckenden Potenzial für verschiedene Projekte verbindet. Der Bauernhof wurde 1841 auf einem Grundstück von ±25a 73ca im friedlichen Dorf Rippig erbaut. Die Gesamtfläche beträgt ±658 m² und die ±253 m² Wohnfläche verteilen sich auf den Haupthof und das sehr angenehme kleine Gästehaus auf der rechten Seite. Ein Renovierungsprojekt zur Umwandlung der Immobilie in ein Mehrgenerationenhaus unter Einbeziehung der Scheune (auf der linken Seite) läuft seit 2020, alle erforderlichen Genehmigungen sind vorhanden, einschließlich der Zustimmung des INPA (Nationales Institut für architektonisches Erbe) zum Einbau neuer Fenster, sowohl in den Wänden (zwischen den alten Lüftungsschächten) als auch im Dach in Form von Dachgauben (Velux). Das Haupthaus verfügt über vier Schlafzimmer. Der Dachboden wurde bereits teilweise ausgebaut (neues Dach, Velux-Fenster und Isolierung) und es ist geplant, ein oder zwei zusätzliche Schlafzimmer hinzuzufügen. Das Erdgeschoss des Haupthauses wurde in den 1990er Jahren von den Vorbesitzern renoviert und besteht aus einer traditionellen Diele, einem Esszimmer von ±15,9 m² und einem Wohnzimmer von ±16,32 m² (mit schönen Decken und altem Parkettboden), einer Küche (neuer Backofen und neue Spülmaschine) und einem schönen Raum von ±18,12 m², der im 19. Jahrhundert als traditionelle Küche mit offenem Kamin und altem Brotbackofen genutzt wurde, beide noch funktionsfähig. Auf dieser Ebene gibt es zwei Toiletten. Die Deckenhöhe beträgt 2,56 m. Im Erdgeschoss sind auch andere Grundrisse möglich, indem die angrenzenden Räume einbezogen werden, die als Werkstatt von ±26,44 m² (rechts), Melkstand von ±13,88 m², Kuhstall von ±33,53 m² und ein weiterer Kuhstall von ±47,96 m² (links) genutzt wurden. Es gibt eine Garage für ein Auto und genügend Platz, um bei Bedarf weitere zu schaffen, zum Beispiel unter dem Vordach neben dem Eingangstor zum Grundstück. Das Haus