# Maison à vendre F5 à Thionville house · for sale · 495,000 EUR · in Thionville ## Details - Price: 495,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 1 - Surface: 135 m² - Energy class: D - Availability: available - Location: Thionville, Luxembourg - Coordinates (approximate area): 49.357328, 6.1685835 - Agency: APRIM Immobilier ## Description (as written by the agency) Description Thionville Guentrange, maison 5 pièces sur terrain clos et arboré de 450 m2. Idéalement située dans un cadre verdoyant et paisible, cette maison de 135 m2, mitoyenne d'un seul côté offre une fonctionnalité remarquable et un environnement privilégié. En rez-de-chaussée : confort et convivialité La cuisine indépendante, spacieuse et parfaitement agencée, s'ouvre directement sur une vaste terrasse couverte, idéale pour profiter de repas en plein air ou de douces soirées d'été. Double pièce séjour avec cheminée et volets motorisés. Ce niveau comprend également une salle d'eau avec douche et WC, pratique au quotidien. Étage modulable : jusqu'à 3 chambres L'étage propose une belle capacité d'aménagement, permettant de créer jusqu'à trois chambres lumineuses et calmes, un bureau ou espace polyvalent (télétravail, dressing, salle de jeux). Ce qui en fait un étage flexible, prêt à s'adapter à vos besoins. Sous-sol complet : espace et praticité Le sous-sol apporte un confort supplémentaire avec : une chaufferie, une lingerie équipée d'une douche et un local de jardinage, Garage double avec porte motorisée, offrant sécurité et facilité d'accès. Extérieur : jardin intime et apaisant Vous serez séduit par son jardin entièrement clos, intime et arboré, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Renseignements et visites : - Katia Moriceau : 06 75 66 99 25 - Karine Karas : 06 08 31 19 87 ## Description (machine translation, English) Thionville Guentrange, 5-room house on a enclosed, tree-lined plot of 450 m2. Ideally situated in a green and peaceful setting, this 135 m2 semi-detached house offers exceptional practicality and a privileged environment. Ground floor: comfort and conviviality The separate, spacious and perfectly fitted kitchen opens directly onto a large covered terrace, ideal for enjoying meals outdoors or relaxing summer evenings. Double living room with a fireplace and motorised shutters. This level also includes a shower room with a shower and WC, practical for everyday use. Flexible upper floor: up to 3 bedrooms The upper floor offers excellent versatility, allowing you to create up to three bright and peaceful bedrooms, an office or multipurpose space (home working, dressing room, games room). It is a flexible floor, ready to adapt to your needs. Full basement: space and practicality The basement provides additional comfort with: a boiler room, a utility room fitted with a shower and a gardening room. Double garage with a motorised door, offering security and easy access. Exterior: private and peaceful garden You will be captivated by its fully enclosed, private and tree-lined garden. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr » For further information and visits: - Katia Moriceau: 06 75 66 99 25 - Karine Karas: 06 08 31 19 87 ## Around the home (measured from public data) - Nearest bus or tram stop: about 3 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured within about 60 m of the home - Nearest train station: about 5 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured within about 60 m of the home - Nearest school: Lycée Charlemagne, about 340 m — source: Official school registers and OpenStreetMap, measured within about 60 m of the home - Flood zone: Flagged, level unknown — source: Official flood maps, measured within about 60 m of the home ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8c8edaaebba4a4db0d499c1c0d5094dd/ff49298499382920f3c60ee6fc2fea4eae451021ae04e0bb66e9ede8fc5500d6) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2f1b3b211c1afdafd5b676ac02efc021/5dbc19e0d726e700781ca2f020dd1b0733d5e7b5e56a50864216a9fa104e7e21) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a79e5bd5db23bfd965a8d794c5740e92/f65c03a8475de3f11bf86556ca7a59a32b3c7bb294b3369acd18139b80f21dcd) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/69a107d2904b2b328710f3b3d224f9b6/fcab54663e9860ac36651af22ba23f2b8c018e62ac6e5f29ab1e274d0131ac87) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f083f7e7bdbacd6ae4c6bd1111bbb917/5b9329bdf2e3b6ae1e7786d24c50984c657d3955a90c273f5307a7e48ec8965a) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2789fc4ca2268a4d03fe6cc82d582b83/d25eb8c2824c1b3ec52f3f7e7d34e95dc91d4a76d730a027ab9b3f9966dfe5a4) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ba3ddb24ef7fa08a0725d70c7ca2d4da/bc5d42ceedb71266d72ccd745dc4b67841b2afc38c1893a721fda271bb7cba5e) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5c8682938e02f120e5701f4e0444c598/981e79206fa486c3fecdf6d18444bca2b5a5933661c9d0c61e34c873ebf70f30) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b12e68b0df314a53bdaf59031ada5fff/361523d88f77cdcb066585b33e8911c4decd8e9ce89234af1b4ee7c376cee50a) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7428fee85fd0e063a76782ecc6c62d0a/5f5fdb140bb1eb8d30ac402185f760365da7891cb92d24c24e2e20266cf34f7a) --- Source: chathome.lu — Structured data: