Am Bongert - Elegante Zwei-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten

Zu verkaufen · Luxembourg 1270, Luxemburg

950.000 €

• Wohnung
• 2 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• 89 m²
• Energieklasse: F
• Postleitzahl: 1270

Nach den verfügbaren Angaben des Inserats schätzt chathome.lu die monatlichen Wohnkosten auf ~4.395 €. Inseratsquelle zuletzt am 29. August 2026 gesehen.

Ausstattung: Parkplatz, Terrasse, Garten, Tiefgarage, Attic, Aufzug, Doppelverglasung

76, Am Bongert – L-1270 Luxemburg-Merl Verfügbarkeit: sofort Wir bieten Ihnen exklusiv diese schöne 2-Zimmer-Wohnung mit 88,92 m² Wohnfläche (ohne Terrasse, Garten und Nebengebäude), gelegen im Erdgeschoss einer modernen Residenz aus dem Jahr 2006, im Herzen des sehr begehrten Viertels Luxemburg-Merl, genauer gesagt in der Siedlung Am Bongert. In einer besonders ruhigen Umgebung gelegen, verfügt die Wohnung über eine angenehme Aufteilung sowie einen Außenbereich: Terrasse + Garten von ca. 20 m² ohne direkte Einsicht, eine echte Erweiterung des Wohnraums. Ihre funktionale Aufteilung, ihre schönen Volumen und ihre privilegierte Lage machen sie zu einer Immobilie, die besonders für eine Familie geeignet ist, die Komfort, Ruhe und Nähe zu Schulen und Geschäften sucht. Ein geräumiges und funktionales Interieur. Die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen: - Ein Eingangsbereich; - Ein separates WC; - Ein großzügiger Wohnbereich von ca. 30 m² mit direktem Zugang nach außen; - Eine Terrasse / ein Garten von ca. 20 m², die einen angenehmen, von grünen Hecken umgebenen Raum bieten; - Eine voll ausgestattete Küche mit Granit-Arbeitsplatte; - Ein komplettes Badezimmer mit WC; - Ein Schlafzimmerflur, der zu den beiden Schlafzimmern von 13 und 15 m² führt. Die Immobilie wird ergänzt durch: - Einen sehr breiten und leicht zugänglichen privaten Innenparkplatz; - Einen privaten Abstellraum von über 15 m²; - Einen Maschinenplatz in einem großen gemeinsamen Waschraum. Die Wohnung verfügt unter anderem über Doppelverglasung, elektrische Rollläden, Gasheizung, sehr saubere Fassade der Residenz, keine Kosten zu erwarten. In der ruhigen und begehrten Wohnsiedlung Am Bongert gelegen, profitiert die Wohnung von einer besonders interessanten Lage für das Familienleben. Die Bushaltestellen Merl, Celtes sind in etwa 2 Gehminuten erreichbar, während Merl, St. Gengoul und Merl, Marcel Cahen in etwa 5 Minuten erreichbar sind.