# Gestalten. Entwickeln. Ankommen. house · for sale · 99,000 EUR · in Illingen ## Details - Price: 99,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 2 - Bathrooms: 1 - Surface: 95 m² - Energy class: F - Availability: available - Location: Illingen, Luxembourg - Agency: FKS Immobilien ## Description (as written by the agency) Dieses ursprünglich um 1900 errichtete Wohnhaus wurde im Jahr 1947 im Zuge der Teilung des damaligen Doppelhauses zu einer eigenständigen Haushälfte. Auf einem ca. 600 m² großen Grundstück stehen heute rund 95 m² Wohnfläche zur Verfügung, die vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bieten. Durch einen Anbau im Jahr 1959 wurde zusätzlicher Raum geschaffen. Im Jahr 1974 erfolgte schließlich eine finale Umgestaltung, aus der die heutige, außergewöhnliche und zugleich durchdachte Raumaufteilung mit versetzten Ebenen hervorging. Dadurch hebt sich die Immobilie von klassischen Grundrissen ab und bietet eine interessante Basis für Käufer, die das Besondere suchen und eigene Ideen verwirklichen möchten. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Möglichkeit, Grundriss, Ausstattung und Gestaltung nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2005. Die doppelt verglasten Fenster wurden bereits erneuert, das genaue Einbaujahr ist jedoch nicht bekannt. Zur Immobilie gehört zudem eine Garage. Erdgeschoss und Untergeschoss Der Hauptwohnbereich erstreckt sich über das Erdgeschoss und das wohnlich ausgebaute Untergeschoss mit insgesamt ca. 66 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, der Essbereich sowie das Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie in den darunterliegenden privaten Bereich der Immobilie. Das Untergeschoss beherbergt das Schlafzimmer mit angrenzendem Bad en Suite. Durch die Aufteilung entsteht ein separater Rückzugsort mit angenehmer Privatsphäre. Dachgeschoss Im Dachgeschoss stehen Ihnen weitere ca. 28 m² Wohnfläche zur Verfügung. Hier befinden sich ein Büro, ein Kinderzimmer sowie ein Wintergarten. Der Wintergarten schafft einen hellen Bereich mit Blick in den Garten. Garten Das rund 600 m² große Grundstück bietet deutlich mehr Freiraum, als man bei einem Reihenmittelhaus erwarten würde. Der Garten eröffnet einen schönen Blick ins Grüne und schafft ideale Voraussetzungen für Hobbygärtner, Familien oder alle, die sich einen ruhigen Außenbereich wünschen. ## Description (machine translation, English) This originally circa 1900-built home became an independent semi-detached house in 1947 as part of the division of the former semi-detached property. Set on a plot of approx. 600 m², it now offers around 95 m² of living area with a wide range of possibilities for individual design. An extension added in 1959 created additional space. In 1974, a final renovation resulted in the home's current exceptional yet well-conceived layout with split levels. This sets the property apart from conventional floor plans and provides an interesting basis for buyers seeking something special and wishing to realise their own ideas. The house is in need of renovation, offering the opportunity to modernise the layout, fittings and design according to individual preferences. The property is heated by a gas central heating system dating from 2005. The double-glazed windows have already been replaced, although the exact installation year is unknown. The property also includes a garage. Ground Floor and Lower Ground Floor The main living area extends across the ground floor and the comfortably converted lower ground floor, with a total of approx. 66 m² of living area. The ground floor comprises the kitchen, dining area and living room. From here, you reach the private area of the property below. The lower ground floor contains the bedroom with an adjoining en-suite bathroom. This layout creates a separate retreat with a pleasant degree of privacy. Attic The attic provides a further approx. 28 m² of living area. It contains an office, a children's bedroom and a conservatory. The conservatory creates a bright area overlooking the garden. Garden The approx. 600 m² plot offers considerably more open space than one would expect from a mid-terraced house. The garden provides a lovely view of the greenery and ideal conditions for keen gardeners, families or anyone looking for a peaceful outdoor area. ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d9e870e5f071138a4424a718668413c1/196a4edb34f27ffacdffec7da72201f406d3a7cf87005ece37788bac731f7dd4) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/23c63f56c400654030ffcb86f69c1844/eb981d56364e4ab486720806013e9f56e2a3be5f7d37573ba8fff9a35c163a96) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9e7a52087747bdbe6db284c3ff2a2a88/470a3a25bde1cbfda92c328185dfb44e5874081f34075aa40ce8b583ff7682c3) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/bfbed4ce660fff972d331df09ccdcb44/6c1b2a383e2b802ea20d6a083b4cab33eb0b1d911f1579c003f08bd600009e1c) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0592a03b8cce04bcea26c71dc16cd2b5/0b49e265e944d49ee399052741a0968d031f046594e02cdf7afd5e6b05de1df8) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/fea8c661319761ab96ee957ac30a07ba/aec85bd30f461136b37ab595dd8d42d10bbcae032b6ceec36bda9fa079113bc0) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6abf841e3757bf37ca211a65fc5ddc14/dc35b8fe9aaab526917a4bb3e11d688ad35e116f0fefaec968dc03c6c1b8d2d7) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a92e43105cbbc5b9029283ecc360a0c1/4863b60303dd1bf0ef7a42b01fabd1a770cf8b9826ef3024fafac2c5cc04df7e) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/40a4b78d9b6e496dd0e29763c05d590f/7f8e28224f0a091fe711f94534bc174036d56b9b35d0c2bd08988a3afcd81503) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7eb1307210ebd86a9435c9d8b24bfc98/2b7a67809b774e3a700f308e803d88475cd26ac1f89fef1178767569a486c361) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c29d502b34578e0573c0600bbc07bc34/9a5526648aa076f76df12de63334719a19d3db4bfffc2ebbb16652c37d0408d4) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ec03cb3ed52666d7f480cbc6eaafdd57/5ea243973b0200d45d905473db5c42b23d9caccc15d73bc681e2797a254c164b) --- Source: chathome.lu — Structured data: