Studio im obersten geschoss

Zu verkaufen · Roeser 3395, Luxemburg

390.000 €

• Studio
• 1 Badezimmer
• 45.08 m²
• Energieklasse: I
• Postleitzahl: 3395

Nach den verfügbaren Angaben des Inserats schätzt chathome.lu die monatlichen Wohnkosten auf ~1.948 €. Inseratsquelle zuletzt am 31. August 2026 gesehen.

Die Immobilienagentur HOME INVEST bietet Ihnen exklusiv ein Studio mit einer Wohnfläche von 45,08 m² im 3. und letzten Obergeschoss eines 1967 erbauten Mehrfamilienhauses (Eigentumswohnanlage) auf einem Grundstück von 2 Ar 95 Zentiar in der Gemeinde Roeser, im Kanton Esch-sur-Alzette, im Herzen eines Wohnviertels und in ruhiger Umgebung. Über ein privates Treppenhaus gelangen Sie zu dem Studio im 3. und letzten Obergeschoss der genannten Residenz, das aus einem Hauptraum besteht, der wie folgt unterteilt ist: - ein Wohn-/Esszimmer mit Kochnische, - ein Duschbad mit WC, Dusche, Waschbecken und Spiegelschrank, - ein Schlafbereich. Die Maklergebühren trägt der/die Verkäufer. Die monatlichen Nebenkosten betragen 150.- €. Im Erdgeschoss verfügen Sie über einen Keller. LAGE: Roeser profitiert von einer vorteilhaften geografischen Lage, etwa zehn Kilometer südlich von Luxemburg-Stadt. Die Gemeinde ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit Buslinien, die die verschiedenen Ortschaften mit der Hauptstadt verbinden. Darüber hinaus bietet der Bahnhof Berchem bequeme Bahnverbindungen, und die Autobahn A3 erleichtert Fahrten mit dem Auto. Auch die Förderung von Sport und körperlicher Aktivität spielt eine wichtige Rolle. Die Gemeinde stellt den Schulen (verschiedene Bildungseinrichtungen für Kinder aller Altersstufen), Maisons Relais, dem Jugendhaus, Vereinen und Sportorganisationen Infrastrukturen zur Verfügung. Roeser bietet ein angenehmes Lebensumfeld mit Grünflächen, Wäldern und einer ruhigeren Atmosphäre im Vergleich zur Stadt. Dies trägt zu einer gesünderen und angenehmeren Umgebung für Familien und Menschen bei, die ein ruhigeres Lebensumfeld suchen.