# Duplex de caractère et patio confidentiel apartment · for sale · 399,000 EUR · in Sierck-les-Bains ## Details - Price: 399,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 3 - Surface: 173 m² - Energy class: C - Floor: 1 - Availability: available - Location: Sierck-les-Bains, Luxembourg - Coordinates (approximate area): 49.441469, 6.356099 - Agency: Espaces Atypiques Metz ## Description (as written by the agency) Sur les rives de la Moselle, au sein d’une bâtisse historique, ce duplex de 173 m² carrez (environ 200 m² au sol) est le fruit d’une métamorphose radicale achevée il y a trois ans. Derrière sa façade discrète se cache un lieu de vie singulier, où l’ancien dialogue avec une rénovation aux prestations haut de gamme. Ce bien clé en main se distingue par son organisation architecturale en demi-niveaux et son patio central, véritable respiration à l’abri des regards. Dès l’entrée, le premier niveau dévoile une vaste pièce de vie dédiée à la convivialité. La salle à manger, chaleureuse et habitée par une cheminée fonctionnelle, s’ouvre sur une cuisine dînatoire aux lignes épurées et aux matériaux premium. Depuis cet espace, le regard s’échappe vers les reflets de la Moselle qui bordent l’immeuble. Ce niveau est complété par une salle de bain aux finitions soignées. Quelques marches mènent ensuite à un demi-niveau qui constitue le coeur intime du bien : un patio privatif à ciel ouvert. Dans la continuité, deux salons en enfilade offrent une atmosphère feutrée et une flexibilité d’usage rare, que ce soit pour un bureau ou un espace de lecture au calme absolu. Un escalier en pierre d’origine conduit au dernier étage dédié au repos. Sous une charpente apparente, trois chambres spacieuses se partagent ce volume sous combles, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, complétée par une troisième salle d’eau. Le cadre de vie privilégie une déconnexion immédiate. Le quai des Ducs de Lorraine invite à la contemplation dès la sortie de l’immeuble, tandis que le coeur historique et ses commerces de bouche se rallient en moins de cinq minutes à pied. Cette adresse stratégique place les résidents à seulement trente minutes de Luxembourg-ville et vingt minutes de Thionville, tout en offrant une proximité immédiate avec les écoles et les réseaux de transports. Cette rénovation d’exception réussit l’équilibre délicat entre héritage patrimonial et confort contemporain exigeant. La qualité des matériaux, le jeu des niveaux et ce patio caché en font une adresse rare, destinée aux amateurs de lieux d’expression aux portes des frontières. ## Description (machine translation, English) On the banks of the Moselle, within a historic building, this 173 m² Carrez (approx. 200 m² floor area) duplex is the result of a radical transformation completed three years ago. Behind its discreet facade lies a unique living space, where the character of the old dialogues with high-end renovations. This turnkey property stands out for its split-level architectural layout and central patio, a true breath of fresh air sheltered from view. From the entrance, the first level reveals a vast living area dedicated to conviviality. The warm dining room, featuring a working fireplace, opens onto an eat-in kitchen with clean lines and premium materials. From this space, the view takes in the reflections of the Moselle bordering the building. This level is completed by a bathroom with refined finishes. A few steps lead up to a half-level forming the intimate heart of the home: a private open-air patio. Continuing further, two adjoining living rooms offer a cozy atmosphere and rare flexibility of use, whether as an office or a reading area in absolute calm. An original stone staircase leads to the top floor dedicated to rest. Beneath exposed roof beams, three spacious bedrooms share this attic space, including a master suite with a private shower room, complemented by a third shower room. The living environment promotes immediate disconnection. The Quai des Ducs de Lorraine invites contemplation right outside the building, while the historic center and its food specialty shops can be reached in less than five minutes on foot. This strategic address places residents just thirty minutes from Luxembourg-ville and twenty minutes from Thionville, while offering immediate proximity to schools and transport networks. This exceptional renovation strikes the delicate balance between architectural heritage and exacting contemporary comfort. The quality of materials, the play on levels, and this hidden patio make it a rare address, destined for lovers of expressive spaces at the gates of the borders. ## Around the home (measured from public data) - Nearest bus or tram stop: about 1 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured within about 60 m of the home - Nearest school: Collège Général de Gaulle, about 350 m — source: Official school registers and OpenStreetMap, measured within about 60 m of the home - Flood zone: Flagged, level unknown — source: Official flood maps, measured within about 60 m of the home ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/cf4729befdc84f42c828dbad1ad2b1a3/26102f2ff8a090d5132a4fcb80dad735a6d5c7b9f36e34d4a5861832c827f682) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c04e726630a0ce9f4721dccaea333e00/ba772f2cd3db6f6e0a83f3298ab7184b1322c019bfa6aed74ca662fbd12e387a) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/eb4b5e4e2fad81032250d0c9de95a220/e3730e350ce70532b945970f256d9d62489a1cec1dbbfe29290eb0fc3892e78c) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/34a199eefe32467038a0174030132243/92de77fcb0a1f8ce7e3aab221d14a957998da6e45bc6cbf7fdaf1a4bf8c4915b) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5f41c917355f1e9b27db0dacadb2666d/e1a17cb8f59898a241ba28e282a0b7fa5c20fea4e07d5a6e4c557619220361d7) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f1a3eeebecdd7d848ff2ba0be6b51eb2/561e0fff2b84c00f0e8f928887802e6f297d8905c4177957ed204c9a97546619) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/80336c9920da52b6b0dbbe10a9efeb68/272a8d26d671eef0f0bd915666cb2dab2d0e814aa72c47af387d00bdddaf8693) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/69a0424b8f432d8a2eee67587d73b21b/e1efdd7f86cf5de51e3b604c62a4eaeba19a0598789df3ec0ccad38f1950ef9c) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2eeb699a2407d14f4d3b13c89e764026/d46769a5df344f27c4a50e396075047354d3ec7fc97f94932c5aa0a4c8383c5a) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/76e3b0b0bb02ac2b9c7a392532def364/593c408877d638e1a5f567b81e696439c86194fd66d29d285224d5c3e173ac0c) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c12273fab1f807e680b15fe37ca8de60/db8ab873bc41f96d93285df16748c13a00b73618c25ae953db4376b9f87e3143) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0e85487fe6726dfab8b2bbb87038ff07/8a2f85402ff0d57f1d04bc891caa89eeb81574ff7cab141a476ffd0908da5c17) --- Source: chathome.lu — Structured data: