# A vendre : Appartements neufs du studio au 4 pièces studio · for sale · 127,393 EUR · in Thionville ## Details - Price: 127,393 EUR - Transaction: for sale - Property type: studio - Availability: available - Location: Thionville, Luxembourg - Agency: Immoptimum ## Description (as written by the agency) La description La description: Immoptimum vous présente la Résidence Solstice, située dans le quartier Côte des Roses à Thionville. Ce programme neuf propose des appartements allant du studio au 4 pièces. Le quartier change complètement de visage grâce à un projet de rénovation urbaine et de végétalisation, visant à créer le futur secteur "Bel-Air". Cette métamorphose rappelle l'histoire du quartier Belair à Luxembourg, qui s'est transformé, passant d'un quartier ouvrier à un secteur résidentiel très recherché et haut de gamme de la capitale. Les aménagements extérieurs finalisés offriront aux habitants un cadre de vie beaucoup plus vert, calme et sain. Oubliez le quartier actuel, avec l'arrivée massive d'espaces verts et de zones piétonnes ou cyclables, l'ambiance n'aura plus rien à voir. Acheter aujourd'hui dans la résidence, c'est l'assurance de voir votre appartement prendre de la valeur d'ici 2030 grâce à la transformation du quartier. C'est le moment idéal pour faire un excellent investissement. Localisation : Hôpital Bel-Air à 3 minutes à pied. Ecole primaire à 5 minutes à pied, et lycée à moins de 15 minutes à pied. Supermarché à moins de 15 minutes à pied et Leclerc à 7 minutes en voiture. Piscine à 12 minutes à pied. Gare à 20 minutes en bus. Proche de l'autoroute A31 axe Metz-Luxembourg. Prix avec une TVA de 20% (Frais d'agence inclus) : Studio : 127 393€ 2 pièces : à partir de 187 991€ 3 pièces : à partir de 241 137€ 4 pièces : à partir de 295 735€ Les avantages financiers : Si vous cherchez votre résidence principale : Vous pouvez bénéficier d'une TVA réduite à 5,5% (au lieu de 20%) et du Prêt à Taux Zéro (PTZ), ce qui fait baisser immédiatement le prix de votre appartement. Si vous êtes investisseur : Ce programme est totalement éligible au tout nouveau dispositif fiscal Jeanbrun. Grâce à ce mécanisme d'amortissement, vous pouvez déduire une grosse partie du prix du logement de vos revenus pour réduire vos impôts et toucher des loyers quasiment nets de fiscalité. Pour tout le monde : Les frais de notaire sont offerts (offre limitée dans le temps) ! Livraison : 2ème trimestre 2028 Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'une résidence principale, ces appartements sont faits pour vous. N'hésitez pas à nous contacter au 03.82.82.10.80 ou à l'adresse mail : thionville@immoptimum.fr. ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e34293881280a4901fc74b8c3d3b4165/695698e014a131cbb8b30328f51692c553ae01cdb6ed7953cb1ee7f755713f04) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3055642b2c657fc30900b0510e0b0a2b/c20b7c597deae406b9e590b3210e7b717208f71f2825c145c13c9b26caf000ea) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0647f86c6a2e655d6474fd32bddaf63a/65b55206a2c07a94f440d58233b304668ce5b2c898ed548e62ca9e1eb594a16c) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/08616166a4ed864ea363decac0f78013/e51ccdf27add3505b13c4036cc0ad7d800fa097c1ba780b3b060f91149ae1b4a) --- Source: chathome.lu — Structured data: