Duplex zu verkaufen 3 Schlafzimmer in Sanem

Zu verkaufen · Sanem 4990, Luxemburg

1.050.000 €

• Wohnung
• 3 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• 177 m²
• Energieklasse: E
• Postleitzahl: 4990

Nach den verfügbaren Angaben des Inserats schätzt chathome.lu die monatlichen Wohnkosten auf ~5.200 €. Inseratsquelle zuletzt am 23. August 2026 gesehen.

Ausstattung: Parkplatz, Terrasse

Zu verkaufen - Duplex 3 Schlafzimmer mit 3 Terrassen und 2 Parkplätzen. Entdecken Sie dieses hervorragende zeitgenössische Duplex von ca. 177 m², gelegen in einer kleinen Residenz aus dem Jahr 2011 (3 Wohnungen). Perfekt aufgeteilt und lichtdurchflutet, bietet es ein komfortables und geräumiges Wohnumfeld mit mehreren Terrassen, ideal um die schönen Tage zu genießen. Hauptmerkmale: -Nutzfläche: 177,4 m² -Private Terrassen: 10 m² (1. Stock) und 25 m², 9 m² und 9 m² (2. Stock) -Neue und gepflegte Residenz -Energieklasse: E/E -Gasheizung mit Heizkörpern in der gesamten Wohnung -Monatliche Nebenkosten: 470 € / Monat Aufteilung: Im 1. Stock: -Große Eingangshalle - Zwei schöne Schlafzimmer mit 15 m² und 16 m² mit Zugang zu einer Terrasse (10 m²) - Duschbad (6 m²) - Separates WC Im 2. Stock: -Großes helles Wohnzimmer (60 m²) mit direktem Zugang zur großen Terrasse von 25 m² mit Pergola und einer zweiten Terrasse. -Moderne Küche, offen zum Wohnzimmer und voll ausgestattet (26 m²) -Ein komfortables Schlafzimmer (16 m²) mit Zugang zu einer 3. Terrasse (9 m²) -Modernes Duschbad mit Doppelwaschtisch und WC (5 m²) Inklusive Nebengebäude: -Zwei Innenparkplätze von 12 m² Weitere Vorteile: -Glasfaser im Gebäude verfügbar -Ruhige und gut gepflegte Residenz -Unmittelbare Nähe zu Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und Autobahnanschlüssen Diese seltene Immobilie in Sanem vereint Modernität, hochwertigen Komfort, Funktionalität und außergewöhnlichen Außenbereich. Sie eignet sich perfekt für eine Familie oder anspruchsvolle Käufer, die ein geräumiges und elegantes Wohnumfeld suchen. Kontaktieren Sie Philippe Mélard unter +352 661 405 446 oder per E-Mail an philippe@vanmaurits.lu, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.