# Ideal für Grenzgänger - Schönes Einfamilienhaus mit Garten in zentraler Lage Nähe Autobahn in Trier! house · for sale · 395,900 EUR · in Trier, Stadt ## Details - Price: 395,900 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 1 - Surface: 110 m² - Availability: available - Location: Trier, Stadt, Luxembourg - Agency: immoS - Heinz Link Neises ## Description (as written by the agency) immoS präsentiert Ihnen ein schönes Einfamilienhaus mit Garten in zentraler Lage in Trier-Nord! Das im Jahr 1935 in Massivbauweise errichtete Reihenhaus befindet sich auf einem ca. 260 qm großen Grundstück. Im vorderen Bereich befindet sich ein PKW-Stallplatz, hinter dem Gebäude befindet sich die Terrasse und der Garten. Im Jahr 2013 wurde das gesamte Haus kernsaniert. Eine Wohnfläche von ca. 110 qm erstreckt sich über drei Etagen (EG, OG, DG). Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit dem angrenzenden Wohnzimmer. Von dem Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten. Zudem befindet sich im Erdgeschoss das Gäste-WC und der Abgang in den Keller. Der Keller hat einen großen Wasch- und Lagerraum sowie eine Werkstatt. Im Obergeschoss befindet sich eines der drei Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide sowie das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Die zwei weiteren Schlafzimmer befinden sich im Dachgeschoss. Geheizt wird mit einer Gas-Therme (Stadtgas), die aus dem Jahr 2014 stammt. Das Dach ist ausgebaut und gedämmt sowie mit Naturschiefer eingedeckt. Die Fußböden sind mit Fliesen, Laminat und Holzdielen ausgestattet. Die 3-fach verglasten Fenster mit Isolierverglasung stammen aus dem Jahr 2014 und bietet einen sehr guten Schallschutz. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Ein schönes Wohnhaus mit Garten für eine kleine Familie in zentraler Lage! Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen Besichtigungstermin. ## Description (machine translation, English) immoS presents you with a beautiful detached house with a garden in a central location in Trier-Nord! The terraced house, built in 1935 using solid construction, is situated on a plot of approx. 260 qm. There is a parking space for a car at the front, while the terrace and garden are behind the building. The entire house was extensively renovated in 2013. A living area of approx. 110 qm extends over three floors (ground floor, upper floor, attic). The ground floor contains the kitchen with the adjoining living room. From the living room, you can access the terrace and garden. The ground floor also has a guest WC and access to the cellar. The cellar has a large laundry and storage room as well as a workshop. One of the three bedrooms, with an adjoining dressing room, is located on the upper floor, along with the daylight bathroom with a shower and bathtub. The two other bedrooms are located in the attic. The house is heated by a gas boiler (town gas) dating from 2014. The roof has been converted and insulated and is covered with natural slate. The floors are fitted with tiles, laminate and wooden floorboards. The triple-glazed windows with insulating glazing date from 2014 and provide very good sound insulation. All windows are fitted with electric roller shutters. A beautiful home with a garden for a small family in a central location! See for yourself and arrange a viewing appointment. ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/63a620f4e51c3e51c2f3a3f2a0315ee6/0c82e440c7e88e020233296376073399df9f079cac9927e99f962a6c95bf4057) --- Source: chathome.lu — Structured data: