# Maison jumelée contemporaine et confortable. house · for sale · 1,449,000 EUR · in Bech ## Details - Price: 1,449,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 4 - Bathrooms: 3 - Surface: 200 m² - Availability: available - Location: Bech, Luxembourg - Agency: IMMO BROWN ## Description (as written by the agency) Maison jumelée récente (AAA) - A proximité de Junglinster - environnement villageois privilégié Construite en 2022, cette belle maison contemporaine bénéficie d’un environnement particulièrement agréable, au calme dans un cadre villageois préservé et proche de la nature. Développant environ 285 m² de surface intérieure totale, dont ± 175 m² de surface habitable, elle offre des volumes généreux et une organisation particulièrement fonctionnelle, pensée pour répondre aux besoins d’une vie familiale moderne. Les espaces de vie du rez-de-chaussée ont été conçus autour d’un agréable sentiment d’espace et de convivialité dans une atmosphère chaleureuse. Le séjour constitue le cœur de la maison. Ouvert sur une belle terrasse d’environ 25 m², il bénéficie de larges ouvertures qui permettent à la lumière naturelle d’inonder généreusement les espaces intérieurs. La terrasse, idéalement orientée, constitue un véritable prolongement du séjour et invite à profiter pleinement des beaux jours. La distribution des espaces est particulièrement harmonieuse. - Au rez-de-chaussée, les espaces de vie sont complétés par un garage double ainsi qu’une toilette séparée avec douche. - L’étage est entièrement dédié aux espaces de nuit et propose quatre chambres d’une bonne taille ainsi que deux salles de douche, offrant confort et intimité à toute la famille. - Le sous-sol accueille les espaces techniques ainsi qu’une belle pièce polyvalente, offrant de nombreuses possibilités d’utilisation : salle de jeux, salle de sport, salle de musique, espace de loisirs, home cinéma, etc. - La maison bénéficie d’un équipement technique particulièrement complet et performant. Elle dispose notamment d’une pompe à chaleur, d’un chauffage par le sol, d’une ventilation mécanique contrôlée (VMC), de volets extérieurs électriques ainsi que de panneaux solaires thermiques destinés à la production d’eau chaude sanitaire. Cette conception technique aboutie assure un excellent confort au quotidien tout en permettant une consommation énergétique maîtrisée. La maison bénéficie ainsi d’un classement AAA au certificat de performance énergétique (CPE). - Une localisation stratégique La propriété est implantée dans un cadre villageois calme et verdoyant, à proximité immédiate de la nature, tout en bénéficiant d’une situation particulièrement stratégique. Le Kirchberg se trouve à environ 20 minutes en voiture, tandis que Junglinster est accessible en seulement 8 minutes, avec notamment l’École européenne et le Lycée International School. Echternach se trouve à environ 10 minutes. Cette situation permet de profiter pleinement d’un environnement paisible et familial tout en restant à proximité des principaux centres scolaires, économiques et urbains de la région. Synthèse : Construction récente de 2022 ± 285 m² de surface intérieure totale ± 175 m² de surface habitable Terrasse d’environ 25 m², bien orientée - 4 chambres 3 salles de douche Garage double Pièce polyvalente au sous-sol Séjour lumineux et chaleureux - Classe énergétique AAA Pompe à chaleur + Panneaux solaires thermiques Chauffage par le sol Ventilation mécanique contrôlée (VMC) - Localisation : Kirchberg : ± 20 min Junglinster : ± 8 min Echternach : ± 10 min École européenne et Lycée International School à proximité de Junglinster Accès rapide aux principaux pôles scolaires, économiques et urbains de la région ## Description (machine translation, English) Recent semi-detached house (AAA) – Near Junglinster – privileged village setting Built in 2022, this beautiful contemporary house benefits from a particularly pleasant setting, in a quiet, preserved village environment close to nature. Offering approximately 285 m² of total interior space, including ± 175 m² of living area, it provides generous volumes and a particularly functional layout designed to meet the needs of modern family life. The living areas on the ground floor have been designed around a pleasant feeling of space and conviviality in a warm atmosphere. The living room is the heart of the house. Opening onto a beautiful terrace of approximately 25 m², it benefits from large windows that allow natural light to flood generously into the interior spaces. The ideally oriented terrace is a true extension of the living room and invites you to make the most of the fine days. The layout of the spaces is particularly harmonious. - On the ground floor, the living areas are complemented by a double garage and a separate toilet with shower. - The upper floor is entirely dedicated to the sleeping areas and offers four good-sized bedrooms as well as two shower rooms, providing comfort and privacy for the whole family. - The basement houses the technical rooms as well as a beautiful versatile room, offering numerous possible uses: playroom, gym, music room, leisure area, home cinema, etc. - The house benefits from particularly comprehensive and high-performance technical equipment. It notably features a heat pump, underfloor heating, controlled mechanical ventilation (VMC), electric exterior shutters and thermal solar panels for domestic hot water production. This advanced technical design ensures excellent everyday comfort while enabling controlled energy consumption. The house therefore has an AAA rating on its energy performance certificate (CPE). - A strategic location The property is set in a quiet, green village environment in the immediate vicinity of nature, while also benefiting from a particularly strategic location. Kirchberg is approximately 20 minutes away by car, while Junglinster can be reached in just 8 minutes, with the École européenne and Lycée International School notably located there. Echternach is approximately 10 minutes away. This location makes it possible to fully enjoy a peaceful, family-friendly environment while remaining close to the region’s main educational, economic and urban centres. Summary: Built in 2022 ± 285 m² of total interior space ± 175 m² of living area Terrace of approximately 25 m², ideally oriented - 4 bedrooms 3 shower rooms Double garage Versatile room in the basement Bright and welcoming living room - AAA energy rating Heat pump + thermal solar panels Underfloor heating Controlled mechanical ventilation (VMC) - Location: Kirchberg: ± 20 min Junglinster: ± 8 min Echternach: ± 10 min École européenne and Lycée International School near Junglinster Quick access to the region’s main educational, economic and urban centres ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/51bb2bbd7e93c0279e27fad19d4b96ae/68803c4c66457c6efee9f71ea30022abd2d7a820ed18524b24ffc2a29ebb2605) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8aada2436b257cd0c9f905c8fc2e4a51/55141c3286714e960d9523db2dc691116e5efe8ab5e94820383ebe21b8b1daa5) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/41855f60744c6715260c5ef79a024aa2/0ead614c1f6da7a35d133d6767ca5d923d0ea9861e63affc80486105548c9ca6) --- Source: chathome.lu — Structured data: