# House with 4 bedrooms for sale in Luxembourg

house · for sale · in Weimerskirch, Luxembourg

## Details

- Transaction: for sale
- Property type: house
- Bedrooms: 4
- Bathrooms: 3
- Surface: 138 m²
- Availability: available
- Location: Weimerskirch, Luxembourg, Luxembourg
- Coordinates (approximate area): 49.63152222105349, 6.143636108417433
- Agency: AXENTO IMMO

## Description (as written by the agency)

Description
Cette maison de 4 chambres fait partie du projet résidentiel « Les Maisons de Wimar », situé dans le quartier recherché de Luxembourg-Weimerskirch, à proximité du plateau de Kirchberg. Elle offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité résidentielle, espaces extérieurs privatifs et proximité des commodités, des institutions européennes et du centre-ville de Luxembourg.
Érigée sur un terrain de 1a90ca, cette maison répartie sur trois étages dispose d’une surface habitable de 138m2 et d’une surface totale brute d’environ 182m2.
LA MAISON COMPREND :
Au rez-de-chaussée :
– Une chambre à coucher de 15 m2 avec salle de bain privative de 12 m2 ;
– Un WC séparé ;
– Un local technique de 6 m2 ;
– Un hall d’entrée de 9 m2.
Au premier étage :
– Deux chambres à coucher de 10 m2 chacune ;
– Une salle de bain de 4 m2 ;
– Une quatrième chambre d’environ 12 m2 avec salle de bain privative d’environ 6 m2 et accès à une terrasse de 14 m2 ;
– Un palier de 5 m2.
Au deuxième étage :
– Un vaste séjour de 37 m2 avec cuisine ouverte ;
– Un accès à une terrasse de 8 m2 et à un jardin privatif de 18 m2, orientés sud.
La maison bénéficie également d’un emplacement de parking privatif extérieur ainsi que de deux accès indépendants et privatifs, offrant davantage de confort et d’intimité au quotidien.
SITUATION ET ACCESSIBILITÉ :
Le bien profite d’un emplacement privilégié, à proximité du plateau de Kirchberg, des institutions européennes, des établissements scolaires et des espaces verts.
À pied :
– Arrêts de bus : environ 1 minute ;
– Restaurants et bars : environ 5 minutes.
En voiture :
– Réserve Naturelle Kuebebierg : environ 1 minute;
– Hôpital Eich: environ 3 minutes;
– Gare de Dommeldange : environ 5 minutes ;
– Établissements scolaires : environ 5 minutes ;
– École européenne de Kirchberg : environ 7 minutes ;
– Institutions européennes: 7 à 10 minutes ;
– Centre commercial Auchan Kirchberg : environ 10 minutes ;
– Hôpital Kirchberg : environ 10 minutes.
PRESTATIONS ET ÉQUIPEMENTS :
– Classe énergétique A ;
– Pompe à chaleur air-eau ;
– Triple vitrage ;
– Parking privatif extérieur ;
– Terrasse et jardin orientés sud.

## Description (machine translation, English)

Description
This 4-bedroom house is part of the residential project "Les Maisons de Wimar", located in the sought-after district of Luxembourg-Weimerskirch, near the Kirchberg plateau. It offers a pleasant living environment, combining residential tranquility, private outdoor spaces, and proximity to amenities, European institutions, and Luxembourg city center.
Built on a plot of 1a90ca, this house spread over three floors offers a living area of 138m2 and a total gross floor area of approximately 182m2.
THE HOUSE COMPRISES:
On the ground floor:
– A bedroom of 15 m2 with a private bathroom of 12 m2;
– A separate toilet;
– A technical room of 6 m2;
– An entrance hall of 9 m2.
On the first floor:
– Two bedrooms of 10 m2 each;
– A bathroom of 4 m2;
– A fourth bedroom of approximately 12 m2 with a private bathroom of approximately 6 m2 and access to a terrace of 14 m2;
– A landing of 5 m2.
On the second floor:
– A spacious living room of 37 m2 with an open-plan kitchen;
– Access to a terrace of 8 m2 and a private garden of 18 m2, south-facing.
The house also benefits from a private outdoor parking space as well as two independent and private entrances, offering enhanced everyday comfort and privacy.
LOCATION AND ACCESSIBILITY:
The property enjoys a prime location, close to the Kirchberg plateau, European institutions, schools, and green spaces.
On foot:
– Bus stops: approximately 1 minute;
– Restaurants and bars: approximately 5 minutes.
By car:
– Réserve Naturelle Kuebebierg: approximately 1 minute;
– Hôpital Eich: approximately 3 minutes;
– Gare de Dommeldange: approximately 5 minutes;
– Schools: approximately 5 minutes;
– École européenne de Kirchberg: approximately 7 minutes;
– European institutions: 7 to 10 minutes;
– Auchan Kirchberg shopping center: approximately 10 minutes;
– Hôpital Kirchberg: approximately 10 minutes.
FEATURES AND AMENITIES:
– Energy class A;
– Air-to-water heat pump;
– Triple glazing;
– Private outdoor parking space;
– South-facing terrace and garden.

## Photos

![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/aeb1d9ebcd84dda23a0d521d18e693c8/3eeac6466030f188779f0f85e1c7cc6dfc5af6b79f3e0b79c32488ca0390fc68)
![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e422d18f364faf83f3a78473547a9e11/c64890ea3538ef5b2c99e8ca92346fa68ae95aaf690d66922de93ed2c10d6acf)
![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4e69bcc78490e45e6b4d21ce82d5ebbc/8536e7091b8866dc71dd10cb9aae566d10bc97600e1bf9d32a21219b1dd19ec9)

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Source: chathome.lu — <https://chathome.lu/de/listings/830e8a2e-3c0a-4443-9bf0-6a7ee740dcb1>

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