# Propriété d’exception - 361 m2 - piscine - parc boisé house · for sale · 779,000 EUR · in Sarreguemines ## Details - Price: 779,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 7 - Bathrooms: 3 - Surface: 361.2 m² - Energy class: D - Availability: available - Location: Sarreguemines, Luxembourg - Agency: MINDS Immobilier ## Description (as written by the agency) À vendre à Sarreguemines – Une demeure de caractère aux volumes remarquables L'agence Minds vous fait découvrir cette élégante propriété d’environ 361 m², implantée au cœur d’un magnifique terrain de 3 940 m² classé boisé. Un cadre privilégié où se conjuguent espace, intimité, confort et qualité de vie. Dès l’entrée, les volumes et les prestations donnent le ton. Un espace de vie ouvert sur la nature de 63 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour particulièrement lumineux et généreux. Grâce à son accès direct à la terrasse et à la piscine, l’intérieur se prolonge naturellement vers les extérieurs, créant une agréable continuité entre la maison et le jardin. Dans le prolongement, un espace supplémentaire offre de nombreuses possibilités d’aménagement : bureau, salon d’hiver, bibliothèque ou espace de détente, selon vos envies. Un cellier-buanderie, directement accessible depuis la cuisine, complète cet ensemble. Toujours au rez-de-chaussée, la suite parentale constitue un véritable espace privé et confortable : Une chambre de 24.32 m² Un dressing de 13,55 m² Une salle de bains de 19,55 m² L’étage offre une belle capacité d’accueil avec : 3 chambres de 14 m², 14 m² et 15 m² Une salle d’eau avec SPA, idéale pour les moments de détente avec son accès à une terrasse privative, offrant un extérieur plus intime 4 espaces supplémentaires, pouvant être aménagés en chambres, chambres d’amis, bureaux, salle de jeux ou espaces de loisirs selon les besoins Cette configuration permet à chacun de disposer de son propre univers, tout en conservant une belle harmonie entre les différents espaces. Le rez-de-jardin réserve une autre belle surprise avec un studio indépendant, bénéficiant de sa propre entrée tout en restant communicant avec l’habitation principale. Une configuration particulièrement polyvalente, idéale pour recevoir famille et amis, envisager un logement indépendant, exercer une activité professionnelle ou donner vie à un projet personnel. La propriété dispose de deux garages, permettant de stationner jusqu’à 3 véhicules, avec portes motorisées, ainsi que de 6 places de stationnement extérieures. Un ensemble parfaitement adapté à une résidence de cette envergure. À l’abri des regards, le jardin accueille un véritable espace consacré à la détente. La piscine au sel de 10 x 4 m, d’une profondeur de 1,43 m, est équipée d’une pompe à chaleur et s’intègre harmonieusement dans cet environnement verdoyant. Elle est accompagnée : Un pool house Un local technique Un cadre naturel et préservé Le terrain de 3 940 m² classé boisé apporte à l’ensemble une atmosphère particulièrement paisible et préservée, où la nature occupe une place centrale. Une adresse singulière à découvrir s’adressant aux acquéreurs à la recherche d’un bien de caractère offrant de nombreuses possibilités, dans un cadre rare à Sarreguemines. Contactez-moi pour organiser une visite privée et découvrir tout le potentiel de cette propriété d’exception. Vous pouvez téléchargez les "Géorisques" gratuitement : https://www.georisques.gouv.fr/ ## Description (machine translation, English) For sale in Sarreguemines – A characterful residence with remarkable volumes. The Minds agency invites you to discover this elegant property of approximately 361 m², set in the heart of a magnificent 3,940 m² plot classified as wooded. A privileged setting where space, privacy, comfort and quality of life come together. From the entrance, the volumes and finishes set the tone. A 63 m² living space open to nature, comprising a fitted and equipped kitchen opening onto a particularly bright and generous lounge. Thanks to direct access to the terrace and the swimming pool, the interior extends naturally outdoors, creating a pleasant continuity between the house and the garden. Beyond this, an additional space offers many layout possibilities: office, winter garden, library or relaxation area, according to your wishes. A utility room with laundry area, directly accessible from the kitchen, completes this ensemble. Also on the ground floor, the master suite is a truly private and comfortable space: A bedroom of 24.32 m², a dressing room of 13.55 m² and a bathroom of 19.55 m². The upper floor offers generous accommodation with: 3 bedrooms of 14 m², 14 m² and 15 m², a shower room with SPA, ideal for relaxation, with access to a private terrace offering a more intimate outdoor space, and 4 additional spaces that can be arranged as bedrooms, guest rooms, offices, playrooms or leisure areas according to needs. This layout allows each person to have their own space while maintaining a pleasant harmony between the different areas. The garden level offers another pleasant surprise with an independent studio, with its own entrance while remaining connected to the main house. A particularly versatile configuration, ideal for hosting family and friends, considering an independent dwelling, working professionally or pursuing a personal project. The ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7817adef94cdcbb1667ed03318c600c2/192c864e8480df1ef9f5a9aeb917ddca1f6a96446a29939b6af7ff2b25378283) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/723ba478ef793341910a67278ff3856b/918556ae1e82067090bb3295d6c504906863c3e42e0ae31fa2b882d7ec87a258) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/278ad18e25ba6e9298396839302a19ae/07f9ea4169236470053f69f11bf5ade876c15baf587a6b5c48532d82bcbf59c8) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ae4211001f5c8e6f5694ce1815e2afc0/a126a21502776b18c01a0181371169f5dd1d4c9a47512a86b7e82ae3ff172260) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/58b5f4feef2975adab64dcb5e67a3576/939bf1c105374629e65d2187730da9cac7c24dc1532880498930293127addc0a) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f73bed5892b252744984bcbca77d2d61/4d7234c621bbc482bdf0efd339787a680e2d61cb6aed29dafd7c660428d32af6) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/20638370682e078840eac6a48fdb722b/4e181014b5efaf6841153e5faa8a59071538efd76efe10979bdd97e4cdb2a194) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6be593c26178033afc00af185e394afc/69ecc4f29ed885d5940ac2bbf950fa96ab74683caecf5cf2e73216b6a9e17738) --- Source: chathome.lu — Structured data: