# Viel Platz für die Familie - gepflegtes Reihenmittelhaus mit Wintergarten in Orscholz house · for sale · 198,500 EUR · in Mettlach ## Details - Price: 198,500 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 4 - Bathrooms: 2 - Surface: 167.51 m² - Energy class: H - Availability: available - Location: Mettlach, Luxembourg - Coordinates (approximate area): 49.5057614, 6.530622 - Agency: RE/MAX IMMOtion Saarburg & Orscholz ## Description (as written by the agency) Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Orscholz bietet mit rund 168 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen viel Platz für die ganze Familie. Die Aufteilung ist angenehm klar und alltagstauglich: Im Erdgeschoss befindet sich der gemeinsame Wohn- und Lebensbereich, während das Obergeschoss überwiegend den Schlaf-, Kinder- und Rückzugsräumen vorbehalten ist. Das Haus steht auf einem rund 249 m² großen Grundstück und präsentiert sich zur Straßenseite mit einem schön angelegten Vorgarten. Zwei Garagen sowie ein zusätzlicher Freistellplatz ergänzen das Angebot und sorgen auch bei mehreren Fahrzeugen für komfortable Parkmöglichkeiten. Bereits beim Betreten des Hauses zeigt sich die klare und familienfreundliche Raumaufteilung. Der Eingangsbereich führt in eine Diele, von der aus der Treppe direkt in das Obergeschoss und damit in den privaten Schlaf- und Rückzugsbereich führt. Gleichzeitig öffnet sich im Erdgeschoss der großzügige Wohn- und Essbereich, der den Mittelpunkt des Familienlebens bildet. Die separate Küche schließt sich direkt an und bietet eine angenehme Trennung zum Wohnbereich. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten befinden sich praktisch im Bereich unter der Treppe. Vom Wohn- und Essbereich gelangt man weiter in den zentralen Flur. Hier befinden sich ein separater Allzweckraum mit Waschmaschinenanschluss sowie das großzügige Hauptbadezimmer. Dieses ist mit einer bodentiefen Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken, WC und Urinal ausgestattet und bietet damit viel Komfort für den täglichen Familienalltag. Im weiteren Verlauf schließen sich die funktionalen Nebenbereiche des Hauses an. Dazu gehören ein separater Abstellraum, der Heizungsraum mit zentraler Ölheizung sowie die direkt in das Gebäude integrierte Garage. Besonders praktisch ist der direkte Zugang von der Garage ins Haus. Die Zufahrt erfolgt von der Rückseite des Grundstücks und ermöglicht kurze, geschützte Wege. Das Obergeschoss ist vollständig dem Schlafen, Arbeiten und Zurückziehen vorbehalten. Im vorderen Bereich des Hauses lässt sich sehr gut ein eigener Elternbereich gestalten. Hier stehen ein großzügiges Schlafzimmer, ein separates Büro sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Gästezimmer, zusätzliches Schlafzimmer oder weiterer Arbeitsbereich nutzen lässt. Im rückwärtigen Bereich befindet sich der Kinderbereich mit zwei weiteren großzügigen Zimmern. Beide verfügen über einen direkten Zugang zum Wintergarten, der diesen Teil des Hauses zusätzlich aufwertet und sich beispielsweise als Spiel-, Lese- oder gemeinsamer Aufenthaltsbereich nutzen lässt. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken ergänzt diesen Bereich und sorgt für zusätzliche Unabhängigkeit im Familienalltag. Insgesamt überzeugt dieses Reihenmittelhaus durch sein großzügiges Platzangebot, die durchdachte Raumaufteilung und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Besonders Familien finden hier ideale Voraussetzungen für ein komfortables Zusammenleben, bei dem gemeinschaftliche Bereiche und private Rückzugsräume angenehm voneinander getrennt sind. Ein gepflegtes Zuhause mit viel Raum für Familie, Arbeiten, Gäste und persönliche Entfaltung – in attraktiver Wohnlage von Orscholz. ## Description (machine translation, English) This well-maintained mid-terraced house in Orscholz offers plenty of space for the whole family, with around 168 m² of living area over two levels. The layout is pleasantly clear and practical for everyday life: the shared living and family area is located on the ground floor, while the upper floor is mainly reserved for sleeping, children's and private retreat areas. The house stands on a plot of around 249 m² and presents a beautifully landscaped front garden towards the street. Two garages and an additional outdoor parking space complete the property and provide convenient parking, even for several vehicles. The clear, family-friendly layout is apparent as soon as you enter the house. The entrance area leads into a hallway, from which the staircase leads directly to the upper floor and therefore to the private sleeping and retreat area. At the same time, the spacious living and dining area opens up on the ground floor, forming the centre of family life. The separate kitchen is directly adjacent and offers a pleasant separation from the living area. Additional storage space is conveniently located beneath the staircase. From the living and dining area, you continue into the central hallway. Here you will find a separate utility room with a washing machine connection and the spacious main bathroom. It is equipped with a walk-in shower, bathtub, two washbasins, WC and urinal, providing plenty of comfort for everyday family life. The functional ancillary areas of the house continue from here. These include a separate storage room, the heating room with a central oil heating system, and the garage integrated directly into the building. The direct access from the garage into the house is particularly practical. The driveway is accessed from the rear of the property and provides short, sheltered routes. The upper floor is entirely dedicated to sleeping, working and retreating. In the front section of the house, it is easy to create a private parents' area. This includes a spacious bedroom, a separate office and another room that is ideally suited as a guest room, additional bedroom or further workspace. At the rear is the children's area with two further spacious rooms. Both have direct access to the conservatory, which further enhances this part of the house and can, for example, be used as a playroom, reading area or shared living space. A further bathroom with shower, WC and washbasin completes this area and provides additional independence in everyday family life. Overall, this mid-terraced house impresses with its generous amount of space, well-considered layout and versatile possible uses. Families in particular will find ideal conditions here for comfortable living together, with shared areas and private retreat spaces pleasantly separated from one another. A well-maintained home with plenty of space for family, work, guests and personal development – in an attractive residential location in Orscholz. ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/350af284f405aa25bc5d254a53ac10bb/fe80ea31f945d781e4c4b56c650cbd237a927dac6c8a84affae477891fcf3354) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f8571de085a476ab51a43412c8bb0b2d/0562cef94b0c185b23a6ff7bb8b7372d0fc47222996978a13e2f9a55a01b5869) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/549dad6324081a427c658bed54167876/ce16edf2add51f94319425b666e0882c4d6f7fa4009f865c48eebbbcade00556) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/07134c4d4e1c01da663525897e8b4fd2/152fc0380827709cc179487bee46725ffa495e16f22e9ee0648b68cbcbe47c64) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/aaa978710208d16cc5fcc2e6654eb06e/b45f1e57500b82fd418ee6a8c4ef28796eaab6810d2293b2597ff8926e4489ee) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/160a4adc39cbdaa959d9623ad7f030c1/713e3268b6e2c2c7b3c8d26f1f3bca9a749956b678aa96197b910d85450312ec) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/301acabb23fc8555ea8c9f5f7127905a/7aef0d74c263bbabbd55a14e182b4eb5868092342cecfab8623392cf9b68a271) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4d2f4f2635e81e24df52a0a9c55733da/d7434c2d381692442903641476bef3f70be0e100e857aa497333a413236d6e9a) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/fef5b725fdf4a1f4559f4d044a049ad4/8a5bf63c9e0e7df7f60df27d6eb9de34897f9d695b72bb885a735ae6d848096e) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6cb944162161a754908703eb62ed0304/7bcedd616061645cd743b683eb6741332bc8585ef68213b9ad84a1f056fffd20) --- Source: chathome.lu — Structured data: