Zu verkaufen - Charaktervolles Anwesen mit integriertem Duplex und Scheune in Niederfeulen - 2Ms

Zu verkaufen · Feulen 9176, Luxemburg

975.000 €

• Haus
• 7 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• 250 m²
• Energieklasse: G
• Postleitzahl: 9176

Nach den verfügbaren Angaben des Inserats schätzt chathome.lu die monatlichen Wohnkosten auf ~5.914 €. Inseratsquelle zuletzt am 31. August 2026 gesehen. Standortbezogene Prüfungen bleiben begrenzt, bis die genaue Position bestätigt ist.

Ausstattung: Garage, Parkplatz

Die Agentur 2M'S freut sich, Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus, freistehend auf allen vier Seiten, komplett renoviert im Jahr 2023, zu präsentieren. Gelegen auf einem Grundstück von 6,42 Ar in Niederfeulen, im Kanton Diekirch, bietet diese Immobilie eine Gesamtwohnfläche von ca. 250 m², bestehend aus: Einem Haupthaus von ca. 160 m² mit 7 geräumigen und hellen Zimmern, ideal für eine große Familie. Einer integrierten Duplex-Wohnung von ca. 90 m², derzeit vermietet für 1.800 €/Monat, die ein attraktives Mieteinkommen bietet. Einer angrenzenden Scheune, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Technische Merkmale: Komplettrenovierung im Jahr 2023, die den Charme des Alten mit modernem Komfort verbindet. Heizsystem mit Stadtgas. PVC-Rahmen mit Dreifachverglasung für optimale Isolierung. Dach aus natürlichen Schieferplatten in ausgezeichnetem Zustand. Mögliche Parzellierung in mehrere Grundstücke, die Investitionsmöglichkeiten bietet. Haus als nationales Kulturerbe klassifiziert, das einen einzigartigen Charakter garantiert. Außenbereiche: Großer Garten, um Ihre Entspannungsmomente zu genießen. Eingerichtete BBQ-Ecke für gesellige Mahlzeiten im Freien. 4 Parkplätze verfügbar. Ideale Lage: In Niederfeulen gelegen, profitiert diese Immobilie von einer strategischen Lage, in der Nähe aller Annehmlichkeiten: Kindertagesstätte, Vorschule und Grundschule, Haus der Betreuung. Spielplätze, Gemeindeverwaltung, Bäckerei, Metzgerei, Cafés, Restaurants. Bushaltestelle in alle Richtungen. Tankstelle & Cactus Shoppi. Cactus-Supermärkte in Ettelbruck. Knauf Pommerloch in 20 Minuten. Gymnasien in Diekirch, Ettelbruck, Mersch. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns unter +352 621 225 897.