Wohnung Nr. 1-08

Zu verkaufen · Belair, Luxembourg 1874, Luxemburg

1.047.740 €

• Wohnung
• 2 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• Energieklasse: A
• Postleitzahl: 1874

Nach den verfügbaren Angaben des Inserats schätzt chathome.lu die monatlichen Wohnkosten auf ~4.225 €. Inseratsquelle zuletzt am 25. August 2026 gesehen.

Ausstattung: Garage, Parkplatz, Balkon

Neue Residenz „Alila“ in Bau in Luxemburg-Belair Die Wohnung 1-08 mit 77,07 m² setzt sich wie folgt zusammen: - Eingangsdiele - Wohnzimmer mit Küche, Zugang zum Balkon von 7,81 m² - Abstellraum - Duschbad - separates WC - 2 Schlafzimmer - Keller von 5,04 m² - 1 Innenparkplatz Preis App. 1-08: 1.097.740,- € (MwSt. 17% - für Investition) Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte: Fischbach Realtors & Developers immo.fischbach@fischbach.lu +352 45 71 30 1 Energieklasse: A/A+/A+ NZEB (Nearly Zero Energy Building) Lage Die Residenz „ALILA“ befindet sich in Luxemburg-Belair, 9/9A, rue Joséphine Jacquemart-Jaans. Sie wird auf einem Grundstück von ca. 15,46 Ar errichtet. Bauweise An der Hauptfassade befinden sich die Eingänge für Fußgänger und der Zugang zur gemeinsamen Garage. Die Residenz umfasst zwei Untergeschosse, ein Erdgeschoss und zwei Obergeschosse. In den Untergeschossen befinden sich die privaten Stellplätze, Keller, Gemeinschaftsräume und weitere Technikräume. Die Obergeschosse und das Erdgeschoss sind für Wohnzwecke oder andere durch die Verwaltungsvorschriften zulässige Nutzungen reserviert. Umgebung Im Westen der Stadt Luxemburg gelegen, profitiert Belair von einer privilegierten Lage in unmittelbarer Nähe zu allen anderen Stadtteilen von Luxemburg-Stadt. Die Residenz befindet sich nur wenige Schritte vom Place de l'Étoile entfernt und hat sehr gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Der Place de l'Étoile ist ein Umsteigepunkt, der von Stadtbussen, Regionalbussen und der Straßenbahnlinie bedient wird. Mit der Umsetzung des neuen Projekts „Place de l'Etoile“, das die Entwicklung sanfter Mobilität fördern soll, werden dort auch mehrere Radwege, Vél'OH-Stationen und Fußgängerverbindungen zu anderen Stadtteilen entstehen. Auf einer Fläche von 8.365 m² werden Geschäfte, ein Fitnessstudio, eine Food Hall sowie ein Multiplex-Kino integriert. Das Stadion Josy Barthel befindet sich 1,4 km von der Residenz entfernt. Es ist zum Abriss verurteilt, seit da