# Exklusives Wohnen in bester Lage - Architektenhaus mit Wellnessbereich und großer Einliegerwohnung house · for sale · 469,000 EUR · in Schmelz ## Details - Price: 469,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 5 - Bathrooms: 4 - Surface: 392 m² - Energy class: G - Availability: available - Location: Schmelz, Luxembourg - Agency: Michael Conrad Immobilien ## Description (as written by the agency) Exklusives Wohnen in bester Lage von Schmelz/Saarlouis – massiv gebautes Architektenhaus mit Wellnessbereich und großzügiger Einliegerwohnung Dieses besondere und hochwertige Massivhaus aus dem Jahr 1976 beeindruckt durch seine großzügige Raumkonzeption und seine außergewöhnliche Ausstattung. Auf einer Hauptwohnfläche von ca. 265 m² bietet das teilunterkellerte Anwesen großzügigen Wohnkomfort für die gesamte Familie – auf einem rund 1.716 m² großen Grundstück, das viel Platz und Privatsphäre bietet. Ein weiteres Highlight ist die integrierte Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 127 m². Diese ist flexibel nutzbar – etwa für die multigenerative Nutzung, für Angehörige oder als separates Home-Office bzw. Büro. Der seniorengerechte Zugang erfolgt bequem von der Garage aus mittels Treppenlift, sodass die Wohnung barrierearm erreichbar ist. Der Außenbereich Die großzügige Gartenanlage erstreckt sich um das gesamte Anwesen. Auf der linken Grundstücksseite lädt eine gepflegte Rasenfläche mit Gartenhaus zum Verweilen ein. Der rechte Grundstücksteil bildet die privateste Zone des Anwesens: Direkt an den Hauptwohnbereich, sowie den Innenpool angrenzend befindet sich die Terrasse, die in den bewaldeten Grundstücksteil übergeht und somit für maximale Privatsphäre und Naturnähe sorgt. Auch die Einliegerwohnung verfügt über einen eigenen, abgetrennten Außenbereich, der unmittelbar vom Wohnzimmer aus betreten werden kann – ideal für eine unabhängige, selbstbestimmte Nutzung. Objektdaten Baujahr: 1976 Bauweise: Massivbauweise Grundstücksfläche: ca. 1.716 m² Hauptwohnfläche: ca. 265 m² Einliegerwohnung: ca. 127 m² Heizung: Öl-Zentralheizung Viessmann Vitola Biferral (1997) Dachform: flach geneigtes Satteldach Unterkellerung: teilweise Energieausweis: liegt vor Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Wir sind gerne für Sie da. Diese besondere Immobilie ist ein individuelles Angebot – Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache möglich. Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich persönlich von diesem außergewöhnlichen Anwesen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. ## Description (machine translation, English) Exclusive living in a prime location in Schmelz/Saarlouis – solidly built architect-designed house with wellness area and spacious self-contained flat This special and high-quality solid construction house from 1976 impresses with its generous spatial layout and extraordinary fittings. With a main living area of approx. 265 m², the partially basemented property offers generous living comfort for the whole family – on a plot of around 1.716 m² that provides plenty of space and privacy. Another highlight is the integrated self-contained flat with a living area of approx. 127 m². This can be used flexibly – for instance for multigenerational living, for relatives, or as a separate home office. Senior-friendly access is conveniently provided from the garage via a stair lift, making the flat largely barrier-free. The outdoor area The spacious garden grounds extend around the entire property. On the left side of the plot, a well-tended lawn with a garden house invites you to linger. The right part of the plot forms the most private zone of the property: directly adjoining the main living area and the indoor pool is the terrace, which transitions into the wooded part of the plot, thus ensuring maximum privacy and closeness to nature. The self-contained flat also features its own separate outdoor area, which can be accessed directly from the living room – ideal for independent, self-determined living. Property details Year of construction: 1976 Construction method: solid construction Plot area: approx. 1.716 m² Main living area: approx. 265 m² Self-contained flat: approx. 127 m² Heating: Viessmann Vitola Biferral oil central heating (1997) Roof type: shallow pitched gable roof Basement: partially Energy performance certificate: available Schedule your personal viewing appointment now! We look forward to assisting you. This special property is an individual offer – viewings are strictly by prior appointment only. Take the opportunity to see this extraordinary property for yourself in person. We look forward to your contact. ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/eb89147db7d0588b149873d41dddff81/510f6e0d77d9901649655858662187519a84d15346c6ce8e1188a335b21df440) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f1b7c0885cb29266f7ff6740fa943d91/7a476ff597d0bfd3006415d6a8eda1f908ac44b46314cc31cf21fc9519a4988e) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7f69d4e6cbeb17c4197c31e7ca3f5851/465112b9dd43403ac2d646b982c35a7dc7da1acf0b48c0a9fb6273ad6a282e2b) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8b91118aef07b91f2eb04396da53f3e5/22bf4a06c7f1b3d88b820c9aca0d8b3ade719d96d89d80a7b0c40b58e94fa2a5) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d5402c1381a3ddb2c8619aad9712dad5/b2c30bd94e9fe1afde278246ac14a6ac9af15645208b6f54d043b609c6e0dcff) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ec0bf069badd3171d0bcbf4ae2d6ea37/0207c9de84d6fb447a09cdadcd3d0bad38d87008a4b038ab9e565ea5088e3a32) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/cfab93313fec95cf5cb243b9013c3585/8ae8f1bc7f8dd21962e69b1682c9de37df24538f15ff20dee136f187e6ad1092) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9c7060cc547401848f6a4c1dc8806ba5/e44e38a4a400762073237e0ad96b9c40736736d6b054eed12cfd2655a45b727f) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a33edddcd15c2194dd040a94c8b020af/5ff3fe0a7b8eac81d3b1a9a0b6fca07cc731fee22ed32489ee0ac0bdb0531dc6) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2e5cd0fbcb6c422d7ad821faf369743f/b48ef06b49dedcb4be9b548b3f449f8e9ad74d4e9f3772c3f74a69a5a5d77fee) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/74d0263b1efdeedce36761c1ef585cea/b6f80fadcf7509ee365c3bbc3d5c59dc5372a52d987cd37e2a2acaf159e5655d) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b0eaf584d5e3c0e32dc2f49c3772eccd/dc4d2f335a6e7f4643824e5349be4e9bb1169acfbd1fc47cc988d2c7d4985e5a) --- Source: chathome.lu — Structured data: