# MARLY - Maison individuelle de 161 m² habitables - Beaux volumes et fort potentiel house · for sale · 359,000 EUR · in Marly ## Details - Price: 359,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 5 - Bathrooms: 2 - Surface: 166.09 m² - Energy class: D - Availability: available - Location: Marly, Luxembourg - Agency: Bring's Immobilier ## Description (as written by the agency) Située dans un environnement résidentiel agréable à Marly, découvrez cette maison individuelle de 161 m² habitables et 219 m² de surface au sol, offrant de généreux volumes, une belle luminosité et de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéale pour une famille à la recherche d'espace, elle propose un salon-séjour lumineux de 35 m², bénéficiant d'une grande porte-fenêtre avec volet roulant électrique, ainsi qu'une cuisine indépendante, à rénover selon vos envies. Une configuration évolutive selon vos besoins La maison dispose de beaux espaces répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, deux pièces ont été réunies pour créer un espace généreux, pouvant être à nouveau séparé pour retrouver deux chambres indépendantes. À l'étage, une grande chambre issue de la réunion de deux pièces offre également la possibilité de recréer deux chambres distinctes. Cette configuration permet ainsi d'envisager jusqu'à 4 chambres après réaménagement, auxquelles s'ajoutent un bureau, deux salles d'eau et de nombreux rangements. Des extérieurs agréables et des stationnements pratiques À l'arrière de la maison, une belle terrasse donnant sur le jardin invite à profiter des beaux jours. Une seconde terrasse couverte permet également d'aménager un espace convivial pour les repas en extérieur. Un grand garage de 44 m², pouvant accueillir deux véhicules, complète le bien, avec des possibilités de stationnement supplémentaires devant la maison. Une maison entretenue, avec de nombreux travaux déjà réalisés Au fil des années, plusieurs améliorations importantes ont été apportées : Toiture refaite en 2016 Chaudière à condensation de 2022 Salle d'eau rénovée en 2023 Sanitaires rénovés en 2021 Fenêtres PVC double vitrage Porte de garage motorisée Store électrique Escalier extérieur avec revêtement en résine Performance énergétique : DPE classé D. La maison présente un très bon état général d'entretien. Si certains espaces intérieurs, notamment la cuisine, nécessitent une rénovation et une remise au goût du jour, elle offre une base solide et de beaux volumes pour créer un intérieur à son image. Une maison familiale aux multiples possibilités, qui allie espace, fonctionnalité et potentiel de personnalisation, à découvrir sans tarder à Marly. ## Description (machine translation, English) Located in a pleasant residential setting in Marly, this detached house offers 161 m² of living area and 219 m² of floor area, along with generous spaces, plenty of natural light and numerous layout possibilities. Ideal for a family looking for space, it features a bright 35 m² living-dining room with a large patio door fitted with an electric roller shutter, as well as a separate kitchen to be renovated according to your preferences. A layout that can evolve with your needs The house offers attractive spaces spread over two levels. On the ground floor, two rooms have been combined to create a generous area that could be divided again to restore two separate bedrooms. Upstairs, a large bedroom created by combining two rooms also offers the possibility of recreating two distinct bedrooms. This layout makes it possible to have up to 4 bedrooms after reconfiguration, in addition to an office, two shower rooms and plenty of storage. Pleasant outdoor areas and practical parking At the rear of the house, a beautiful terrace overlooking the garden invites you to enjoy the warmer days. A second covered terrace also offers the possibility of creating a convivial space for outdoor meals. A large 44 m² garage, able to accommodate two vehicles, completes the property, with additional parking spaces in front of the house. A well-maintained house with numerous works already completed Over the years, several significant improvements have been carried out: Roof redone in 2016 2022 condensing boiler Shower room renovated in 2023 Sanitary facilities renovated in 2021 PVC double-glazed windows Motorized garage door Electric blind Outdoor staircase with resin coating Energy performance: DPE rated D. The house is in very good overall condition. While certain interior areas, particularly the kitchen, require renovation and updating, it provides a solid base and generous spaces for creating an interior that reflects your style. A versatile family home combining space, functionality and personalization potential, waiting to be discovered in Marly. ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/fc3453a30afaa1795ba0775445b3eb39/0039c006fe6c22b16a407f7d0bf38bad1f814f1d3877444931ec57186585bcb3) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c6d2e25f11d6ae55da18cfd234000441/7a8786c3e09d6b6d374353ed9a7a4b54ac15da84a3c685d2442e7216276e83d8) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/df7185cd4a9b8b67d595013e83a9fd4a/6e17916e8549d4e59fe0b8b8fecb6e140e59c3707ea04d07b37d8cbd6f90bd5f) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0c1b547459374effeb9b49a9000a3555/b03d6253f794b13ead3b3b3af65a1b46b23145a51934de4a6208c87dc7cfd7bd) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/04ec47592ff50806af0aa085156aad9a/46d1ddc0895013a30faa0948ae0ddc7c954d0e959e7e06e14c35126a0d819ca0) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/37c7774a8b895f08ee9a7cc69b886ab8/243b5542d4f69a0048236d0a1c696d93075b602823b08010d5eee8eb3f15d55e) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/15a799796b93b4e8b4085b921ca98c16/62521bd3bb401eb041f87358433cc880b45e1a6ea2cad1c0be6caec14732ed48) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/455655259a731233b338cdc4a5546c8c/31339b9c17e5f91bea36e95e49b9dfac5be87c0de99bb9a582fac1ace1ec7725) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3a8a55978cb14e40606a47a4650b3e61/6963f591b0527ea914715097011feda0ce40163e70b68b5563001c3caac2ce73) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e9d58525b330e75d9e635eace94f86f2/4e9f80528da0a58a4b42ee3eff1df8755e1e34617de8a4ac0c2b77b4dac1abfe) --- Source: chathome.lu — Structured data: