# Terrain à vendre à Heffingen - Lot 3 sur 4,95 ares land · for sale · 350,000 EUR · in Heffingen ## Details - Price: 350,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: land - Availability: available - Location: 64 Op der Strooss, 7650, Heffingen, Luxembourg - Coordinates: 49.765414416847804, 6.240790333450318 ## Description (as written by the agency) Une opportunité rare se présente à Heffingen, dans le canton de Mersch, avec ce terrain d’une superficie de 4,95 ares. Situé dans un environnement verdoyant et paisible, ce bien bénéficie d’une adresse privilégiée au cœur d’un village recherché pour sa tranquillité, son cadre naturel et sa qualité de vie. À proximité immédiate du Mullerthal, également appelé la Petite Suisse luxembourgeoise, ce terrain profite d’un environnement remarquable. Larochette, avec ses commerces, ses services et ses sentiers de randonnée, se trouve à seulement quelques minutes, offrant un équilibre idéal entre nature, confort et commodités. Grâce à sa position centrale, Heffingen permet de rejoindre facilement Luxembourg-ville, Mersch et Echternach par les principaux axes de circulation. Ce terrain constructible est destiné à l’implantation d’une maison tri-façade d’environ 260 m² de surface brute, avec garage double, terrasse et jardin. Le projet architectural met l’accent sur l’espace, la fonctionnalité et l’esthétique, offrant la possibilité de créer un cadre de vie moderne et confortable. Il est important de souligner que le terrain est vendu sans contrat de construction obligatoire, ce qui laisse aux acquéreurs une totale liberté de choix quant à l’architecte, au constructeur et aux finitions. Cette flexibilité permet de réaliser un projet personnalisé en accord avec les besoins et les préférences de chacun. ## Description (machine translation, English) A rare opportunity is available in Heffingen, in the canton of Mersch, with this plot measuring 4,95 ares. Set in a green and peaceful environment, this property benefits from a privileged address in the heart of a village sought after for its tranquillity, natural surroundings and quality of life. In the immediate vicinity of Mullerthal, also known as Luxembourg's Little Switzerland, this plot enjoys an exceptional setting. Larochette, with its shops, services and hiking trails, is only a few minutes away, offering an ideal balance between nature, comfort and amenities. Thanks to its central location, Heffingen provides easy access to Luxembourg-ville, Mersch and Echternach via the main transport routes. This building plot is intended for the construction of a three-façade house of approximately 260 m² of gross floor area, with a double garage, terrace and garden. The architectural project focuses on space, functionality and aesthetics, offering the possibility of creating a modern and comfortable living environment. It is important to note that the plot is sold without a mandatory construction contract, giving buyers complete freedom to choose the architect, builder and finishes. This flexibility makes it possible to create a personalised project in line with each person's needs and preferences. ## Around the home (measured from public data) - Nearest bus or tram stop: about 3 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the address - Nearest school: Grondschoul Waldbëlleg, about 4.4 km — source: Official school registers and OpenStreetMap, measured from the address - Flood zone: Not in a flood zone — source: Official flood maps, measured from the address --- Source: chathome.lu — Structured data: