# Maison à vendre 5 pièces • Fillières Maison mitoyenne Bon état 269 000 € house · for sale · 269,000 EUR · in Fillières ## Details - Price: 269,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 2 - Surface: 127 m² - Energy class: C - Availability: available - Location: Fillières, Luxembourg - Agency: ORPI Villerupt Immobilier 1980 ## Description (as written by the agency) Maison de 127 m² à Fillières. Exclusivité ORPI Villerupt Immobilier : Maison mitoyenne, 3 chambres, de 127 m² habitables, à Fillières avec terrasse et jardin. Située dans le charmant village de Fillières, à seulement 20 minutes de la frontière luxembourgeoise, découvrez cette maison de 127 m² entièrement rénovée il y a 10 ans, et son terrain de 5 ares, alliant confort moderne et cadre de vie paisible. Espaces de vie au rez-de-chaussée : Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse de 56 m². Cet espace comprend une cuisine entièrement équipée, une salle à manger et un salon chaleureux offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. Ce niveau dispose également d'un WC séparé et d'un espace buanderie fonctionnel. Espace nuit à l’étage : Le palier dessert une suite parentale de 15 m² avec sa propre salle d'eau, ainsi que deux chambres confortables de 13 m² et 12 m². Une pièce supplémentaire de 10 m² pourra accueillir, selon vos besoins, un bureau, un dressing, une salle de jeu... Une salle de bain avec baignoire et double vasque, ainsi qu'un second WC séparé, complètent cet étage. Potentiel et annexes : - Combles : Une belle superficie disponible pour le stockage ou possibilité d'être aménagée pour augmenter la surface habitable et créer une quatrième chambre. - Sous-sol : Une cave accessible par l'avant de la maison. - Stationnement à l'avant de la maison. Atouts techniques : - Performance énergétique classée en C. - Chauffage électrique performant complété par un poêle à pellets. - Isolation des murs et de la toiture en laine de verre. - Menuiseries PVC double vitrage avec volets motorisés. ## Description (machine translation, English) 127 m² house in Fillières. Exclusive to ORPI Villerupt Immobilier: Terraced house, 3 bedrooms, with 127 m² of living area, in Fillières with terrace and garden. Located in the charming village of Fillières, just 20 minutes from the Luxembourg border, discover this 127 m² house fully renovated 10 years ago, and its 5-are plot, combining modern comfort with a peaceful living environment. Ground floor living areas: Right from the entrance, you will be charmed by a spacious, bright 56 m² living area. This space includes a fully equipped kitchen, a dining room, and a welcoming living room offering direct access to the terrace and garden. This level also features a separate toilet and a functional laundry area. First floor sleeping area: The landing leads to a 15 m² master suite with its own shower room, as well as two comfortable bedrooms of 13 m² and 12 m². An additional 10 m² room can accommodate, according to your needs, an office, a dressing room, a playroom... A bathroom with bathtub and double washbasin, along with a second separate toilet, complete this floor. Potential and annexes: - Attic: A generous surface area available for storage or with the possibility of being converted to increase the living area and create a 4th bedroom. - Basement: A cellar accessible from the front of the house. - Parking at the front of the house. Technical features: - Energy performance rated C. - Efficient electric heating complemented by a pellet stove. - Glass wool insulation in walls and roof. - Double-glazed PVC joinery with motorized shutters. --- Source: chathome.lu — Structured data: