Doppelhaushälfte zu verkaufen 4 Schlafzimmer in Hostert (Niederanven)

Zu verkaufen · Hostert, Niederanven 6989, Luxemburg

1.950.000 €

• Haus
• 4 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• 214 m²
• Energieklasse: A
• Postleitzahl: 6989

Nach den verfügbaren Angaben des Inserats schätzt chathome.lu die monatlichen Wohnkosten auf ~9.948 €. Inseratsquelle zuletzt am 27. August 2026 gesehen.

Ausstattung: Garage, Parkplatz, Terrasse

In Hostert, in der Gemeinde Niederanven, überzeugt dieses 2024 gebaute Einfamilienhaus durch seine großzügigen Räume, moderne Ausstattung und hervorragende Energieeffizienz. Auf einem Grundstück von 4,28 Ar errichtet, bietet es eine Gesamtfläche von ca. 240 m², davon ± 214 m² Wohnfläche, in einer ruhigen und angenehmen Umgebung. Die Immobilie setzt sich wie folgt zusammen: Im Erdgeschoss öffnet sich das Haus zu einer Eingangshalle von ca. 15 m² mit Garderobe, einem Raum von ± 10 m², der derzeit als Büro genutzt wird und auch als Schlafzimmer dienen kann, mit separatem WC en suite, sowie einem Balkon von ± 20 m². Diese Ebene umfasst auch eine Garage von 34 m² mit elektrischem Tor. Die Gartenebene (-1) beherbergt den Schlafbereich mit drei Schlafzimmern von ± 16 m², 16 m² und 17 m², einem Ankleidezimmer von ± 9 m², einem Flur von ± 15 m², einem Badezimmer von ± 6 m² mit Badewanne und WC sowie einem Duschbad von ± 9 m² mit Waschbecken und Dusche. Ein Technikraum von ± 5 m² vervollständigt diese Etage. Auf der unteren Ebene (-2) entdecken Sie einen großen, hellen Wohnbereich mit einer ausgestatteten Küche von ± 27 m² der Marke Kichenchef, die zu einem geräumigen Wohnzimmer von ± 57 m² offen ist. Dieser Bereich bietet Zugang zu einer Terrasse von ± 20 m² sowie zum baumbestandenen und eingezäunten Garten. Ein Waschraum und ein separates WC vervollständigen diese Ebene. Zusätzliche Details: - Böden aus Fliesen und Parkett - Gestrichene Wandverkleidungen - PVC-Fenster mit Dreifachverglasung - Elektrische Rollläden - Wärmepumpe - Doppelstrombelüftung (VMC) - Glasfaser - Motorisiertes Garagentor - Einbaustrahler - Ausgestattete Küche mit Kochinsel, Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank, Gefrierschrank, Dunstabzugshaube und viel Stauraum - Garten von ca. 100 m² - Energieausweis A-A Das Haus profitiert von einer privilegierten Lage mit schnellem Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Autobahnachsen, Geschäften, Schulen und Kindergärten. Zahlreiche Freizeiteinrichtungen befinden si