Wohnung zu verkaufen 2 Schlafzimmer in Helmdange

Zu verkaufen · Lorentzweiler 7374, Luxemburg

699.000 €

• Wohnung
• 2 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• 115 m²
• Postleitzahl: 7374

Nach den verfügbaren Angaben des Inserats liegt dieses Zuhause laut chathome.lu 21 % unter seinem zulässigen lokalen Vergleichswert. Inseratsquelle zuletzt am 31. August 2026 gesehen.

Ausstattung: Garage, Parkplatz, Terrasse

Gelegen in Helmdange, in der begehrten Gemeinde Lorentzweiler, wird diese hervorragende Duplex-Wohnung in VEFA von ± 115 m² im zweiten Stock und einem auszubauenden Mezzanin in einer zeitgenössischen Residenz Platz finden, deren Fertigstellung für 2027 geplant ist. Mit modernen Ausstattungen und sorgfältigem Design bietet diese Neubauwohnung einen idealen Lebensrahmen in einer ruhigen und grünen Umgebung. Im zweiten Stock öffnet sich die Wohnung zu einem Eingangsbereich von ± 8 m² mit einem Flur von ± 12 m², der zum Wohnzimmer von ± 12 m² führt, offen zur Küche und zum Essbereich von ± 21 m², zum Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern von ± 12 und 14 m², einem Duschbad von ± 4 m² sowie einem praktischen Abstellraum von ± 3 m². Der Wohnbereich bietet Zugang zu einer Terrasse von ± 8 m². Im oberen Stockwerk beherbergt das Dachgeschoss ein Mezzanin von ± 30 m², das viele Gestaltungsmöglichkeiten je nach den Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer bietet: großes Elternschlafzimmer mit Badezimmer, ein Bürobereich, Freizeitraum, Bibliothek oder zusätzliches Wohnzimmer. Im Erdgeschoss stellt die Residenz einen privaten Keller von ± 4 m², eine geschlossene Garage von ± 17 m² mit motorisiertem Tor, einen Außenparkplatz, einen gemeinsamen Waschraum sowie einen Fahrradraum zur Verfügung. Die technischen Ausstattungen entsprechen den aktuellen Standards für Komfort und Energieeffizienz: - Luft/Wasser-Wärmepumpe; - Fußbodenheizung; - Einzelraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für jede Wohnung; - Innentreppe aus poliertem Granit Pedras Salgadas; - Elektrische Rollläden; - Gegensprechanlage; - Bau auf Stahlbetonplatte. Ideal gelegen, profitiert diese Immobilie von einer angenehmen Umgebung in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen, Kindergärten, dem Bahnhof Lorentzweiler, Autobahnachsen, Restaurants, Sporteinrichtungen sowie Radwegen. Dank seiner Duplex-Konfiguration, seines großen 30 m² Mezzanins und seiner modernen Ausstattung stellt diese Neubauwohnung dar