Wohnung zum Verkauf in Esch-sur-Alzette

Zu verkaufen · Esch-sur-Alzette, Luxemburg

490.000 €

• Wohnung
• 2 Schlafzimmer
• 87.52 m²
• Energieklasse: G

Nach den verfügbaren Angaben des Inserats liegt dieses Zuhause laut chathome.lu 17 % unter seinem zulässigen lokalen Vergleichswert. Inseratsquelle zuletzt am 12. September 2026 gesehen. Standortbezogene Prüfungen bleiben begrenzt, bis die genaue Position bestätigt ist.

Ausstattung: Balkon, Tiefgarage, Keller, Aufzug

Situé au 2ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’un immeuble de charme parfaitement entretenu, CDBimmo vous propose ce bel appartement d’environ 87,52 m², offrant confort, luminosité et une situation centrale recherchée. Un bien rare à Esch-sur-Alzette, idéal pour une famille, un couple ou un investisseur à la recherche d’un appartement spacieux, fonctionnel et bien situé. ***Informations clés Surface habitable : ± 87,52 m² Étage : 2ᵉ et dernier étage avec ascenseur Prix de vente : 490.000 € Charges mensuelles : ± 450 € CPE : G / H Annexes : 1 cave privative Année de construction de l’immeuble : 1959 Rénovation intégrale de l’immeuble : 2012 Disponibilité : à convenir ***Composition du bien Hall d’entrée spacieux Débarras pratique Salle de bain avec WC et espace dédié pour machine à laver Cuisine moderne et fonctionnelle Séjour lumineux offrant un bel espace de vie Deux chambres spacieuses et lumineuses Un bureau, pouvant également servir de chambre d’appoint Balcon Cave privative Information complémentaire – Stationnement Le bien ne dispose pas de parking privatif inclus dans le lot vendu. Cependant, le propriétaire actuel loue actuellement un emplacement de parking intérieur au sein même de l’immeuble pour un montant de 150 € par mois. Cette location pourra, le cas échéant, être reprise sous réserve d’accord avec le bailleur du parking. ***Atouts Immeuble avec ascenseur Luminosité naturelle tout au long de la journée Espaces bien agencés et fonctionnels Résidence bien entretenue Quartier central et recherché ***Situation & environnement Emplacement stratégique au centre d’Esch-sur-Alzette, à proximité immédiate de : Gare et transports en commun (bus) Crèches et écoles Commerces, restaurants et services Piscine, salle de sport et hôpital Accès rapide vers Belval et les axes principaux ***Contact : +352) 661 81 03 27 ou (+352) 28 80 28 80 immo@cdbgest.lu Retrouvez toutes nos offres sur www.cdbimmo.lu Vous avez un bien à vendre ou à louer ? Faites confiance à CDBgest, membre de la Chambre Immobilière du Grand-Duché de Luxembourg et de la Chambre de Commerce. Estimation offerte – Expertise locale – Accompagnement sur mesure. | CDB Immo, votre agence immobilière de confiance à Soleuvre. Expertise locale en vente, location et estimation gratuite de biens immobiliers au Luxembourg. Service personnalisé et professionnel.