# Maison À vendre 2 chambres 72.17 m², 122000 € house · for sale · 122,000 EUR · in Pagny-sur-Moselle ## Details - Price: 122,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 2 - Bathrooms: 1 - Surface: 72.17 m² - Energy class: E - Availability: available - Location: Pagny-sur-Moselle, Luxembourg - Agency: Oria Immobilier ## Description (as written by the agency) PAUL PROTIN Dans un environnement calme et pratique, cette maison n’attend qu’un nouveau regard pour révéler tout son potentiel. Située dans une petite impasse, à proximité du centre, des commerces, des services de Pagny et de la gare, elle offre un cadre de vie recherché pour celles et ceux qui veulent conjuguer tranquillité et accessibilité au quotidien. Derrière sa véranda d’entrée, la maison développe une distribution fonctionnelle et pleine de possibilités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec WC indépendant, une salle à manger avec cuisine attenante ouverte sur l’extérieur, ainsi qu’un salon d’environ 20 m². L’ensemble dégage une vraie atmosphère de maison de famille, avec une base saine et des volumes qui permettent d’imaginer facilement une rénovation chaleureuse et personnalisée. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres d’environ 13 m² et 9 m² ainsi que d’une salle de bain. Les chambres offrent une belle luminosité et un charme certain, avec un potentiel d’aménagement intéressant pour créer un cocon confortable, que ce soit pour une résidence principale, un premier achat. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin de petite superficie entourant la maison, facile à entretenir, idéal pour profiter des beaux jours sans les contraintes d’un grand terrain. Les annexes viennent compléter l’ensemble avec un garage d’environ 31 m² et deux caves, apportant un vrai confort de stockage et de nombreuses possibilités d’usage. Ce bien séduira particulièrement les acquéreurs à la recherche d’une maison à remettre à leur goût, dans un secteur apprécié et sa proximité avec les commodités. La configuration actuelle permet de se projeter facilement, et le potentiel d’évolution est réel pour qui souhaite créer un intérieur à son image. Sur le plan technique, la maison dispose de menuiseries PVC double vitrage installées en 2004, avec une fenêtre de cuisine remplacée en 2024. Le tableau électrique a été refait et la chaudière, récente, date de 2024 ; elle alimente à la fois les radiateurs et la production d’eau chaude sanitaire. Une maison avec du caractère, du potentiel et un emplacement pratique, idéale pour un projet de vie ou un investissement patrimonial. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout ce que ce bien peut vous offrir. ## Description (machine translation, English) PAUL PROTIN In a peaceful and practical setting, this house is simply waiting for a fresh perspective to reveal its full potential. Located in a small cul-de-sac, close to the centre, shops, services in Pagny and the railway station, it offers a sought-after living environment for those who want to combine tranquillity and everyday accessibility. Behind its entrance veranda, the house offers a functional layout full of possibilities. On the ground floor, you will find an entrance hall with a separate WC, a dining room with an adjoining kitchen opening onto the outside, as well as a living room of approximately 20 m². The property has a genuine family-home atmosphere, with a sound foundation and spaces that can easily be transformed through a warm and personalised renovation. Upstairs, the sleeping area comprises two bedrooms of approximately 13 m² and 9 m², as well as a bathroom. The bedrooms are bright and have undeniable charm, with interesting layout potential for creating a comfortable retreat, whether as a main residence or a first purchase. Outside, you will enjoy a small garden surrounding the house, easy to maintain and ideal for making the most of sunny days without the constraints of a large plot. The additional spaces complete the property with a garage of approximately 31 m² and two cellars, providing valuable storage and numerous possible uses. This property will particularly appeal to buyers looking for a house to renovate according to their own tastes, in a popular area and close to amenities. The current layout makes it easy to envision its future potential, and there is genuine scope for anyone wishing to create an interior that reflects their personality. Technically, the house has PVC double-glazed windows installed in 2004, with a kitchen window replaced in 2024. The electrical panel has been refurbished, and the recent boiler dates from 2024; it supplies both the radiators and the domestic hot water system. A characterful house with potential and a practical location, ideal for a life project or a property investment. Contact us now to arrange a viewing and discover everything this property could offer you. ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3301ffe7f4cd3242ff3218d083ce3d71/a9585aea02c0e9700a10b5b60613de7c5bcbe3f12352377571842b097ac2c3dd) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/567873bd3e2786f678bb0f53f7182d49/9859e1210cec4bd0ea86669a755b7b38531855c8183dc5962d6381bf86905c26) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e7e46781e76e7bca2d7ad9945753cd7f/ed547244c3d70e52620ff13b1a78b1263c6b9955bf2bd4a5cbe022f6a637a2af) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/180b6ec91b0b4b993e91a27463f12f17/3ff9bd02b58168512999d43ffffe2d2b95f8a40b80cea03b60d79050b0b59016) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/35014323b23a67910cf7c30e8b654252/0e421777b61c08f08a442613e7548e364024e22500b679b058867c9cfb6f0640) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/729cbacdb9586553ead834d6938c0c11/6f86dabeff6cf62079be84e01e60c8734d79ef29bfe7cd6158f840f07709ac07) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ad1994ac216ebd170fa9d5f19db28e94/8958b8b9dac214685beeca960f52fb5190a2d239435e850bae2c2f7cb1ecb0c9) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4c6104994dd5d0e3711d7b7aabb14e4e/aa7f86967697bc40e656679a96923b5f3e860a490a0c04076a618d669b049a70) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5778a20c0bdea9b2fd73200a8f4c18a6/973cda8ec64942fd1d4216100ecc43da1a7d898e1ca1a48de4dce25e41cde881) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3d20e8e8ec2269bfcf39a08bcb16b3ae/1cd77e29e772ffa83108ac9fae3a26c4edf2b07cf269f3eff64ce6231ff57329) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7475512f5bc057420f798b9860222874/7e86555643e27c25e5fbf366452f3dbff96e9667a8d228266b87048415789891) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e126ecb1c160e1c2ac57c2e3b96a5a71/76ed062017f18744595bf53ad5ffa552574667a6afa233e38da25c6064693a56) --- Source: chathome.lu — Structured data: