# House · ID 87288688 house · for sale · 1,450,000 EUR · in Walferdange ## Details - Price: 1,450,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 2 - Bathrooms: 1 - Surface: 105 m² - Availability: available - Location: Walferdange, Luxembourg - Agency: BUREAU IMMOBILIER FELTES ## Description (as written by the agency) ++++ POTENTIEL D’AGRANDISSEMENT ++++ Le Bureau Immobilier Feltes a le plaisir de vous proposer à la vente une charmante maison individuelle, libre de quatre côtés, implantée sur un terrain de 6,02 ares, située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Bereldange. La maison offre un beau potentiel d’agrandissement, tant à l’arrière qu’en hauteur, permettant la réalisation d’un projet personnalisé et d’un bien d’exception. Développant une surface habitable d’environ 105 m² pour une surface totale d’environ 183 m², cette propriété séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son agréable cadre de vie. Elle se compose comme suit : Sous-sol : un grand garage, une chaufferie, deux caves ainsi qu’une buanderie. Rez-de-chaussée : un hall d’entrée avec espace vestiaire, un vaste séjour lumineux avec cheminée à bois et accès direct à la terrasse et au jardin, ainsi qu’une grande cuisine entièrement équipée et dans un très bon état, ouverte sur la salle à manger. 1er étage : un hall de nuit, deux grandes chambres à coucher (dont une avec débarras), ainsi qu’une salle de douche complète. À l’extérieur, la maison bénéficie d’un grand jardin clos et soigneusement aménagé, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Situation : Proche des établissements scolaires, des infrastructures sportives, de nombreux supermarchés et centres commerciaux, tout en offrant un accès aisé aux transports en commun ainsi qu’aux principaux axes autoroutiers. Disponibilité : à l’acte notarié. Si cette propriété retient votre attention, n’hésitez pas à nous contacter au 248 488 - 1 ou par e-mail à feltes@ pour toute information complémentaire ou pour organiser un rendez-vous. Nous vous invitons également à consulter notre site internet , où vous trouverez une sélection régulièrement mise à jour de nos biens en vente et en location. Le Bureau Immobilier Feltes se positionne comme votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières au Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l’importance que représentent ces démarches, nous mettons tout notre savoir-faire à votre service pour vous offrir des prestations complètes, professionnelles et personnalisées. Nous restons également à votre disposition si vous souhaitez vendre ou louer votre bien. Nous prenons en charge l’ensemble des démarches pratiques et administratives : estimation gratuite, organisation des visites, accompagnement jusqu’à la signature de l’acte notarié ou du contrat de bail, ainsi que la remise des clés. ++++ POTENTIEL D’AGRANDISSEMENT ++++ Le Bureau Immobilier Feltes a le plaisir de vous proposer à la vente une charmante maison individuelle, libre de quatre côtés, implantée sur un terrain de 6,02 ares, située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Bereldange. La maison offre un beau potentiel d’agrandissement, tant à l’arrière qu’en hauteur, permettant la réalisation d’un projet personnalisé et d’un bien d’exception. Développant une surface habitable d’environ 105 m² pour une surface totale d’environ 183 m², cette propriété séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son agréable cadre de vie. Elle se compose comme suit : Sous-sol : un grand garage, une chaufferie, deux caves ainsi qu’une buanderie. Rez-de-chaussée : un hall d’entrée avec espace vestiaire, un vaste séjour lumineux avec cheminée à bois et accès direct à la terrasse et au jardin, ainsi qu’une grande cuisine entièrement équipée et dans un très bon état, ouverte sur la salle à manger. 1er étage : un hall de nuit, deux grandes chambres à coucher (dont une avec débarras), ainsi qu’une salle de douche complète. À l’extérieur, la maison bénéficie d’un grand jardin clos et soigneusement aménagé, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Situation : Proche des établissements scolaires, des infrastructures sportives, de nombreux supermarchés et centres commerciaux, tout en offrant un accès aisé aux transports en commun ainsi qu’aux principaux axes autoroutiers. Disponibilité : à l’acte notarié. Si cette propriété retient votre attention, n’hésitez pas à nous contacter au 248 488 - 1 ou par e-mail à feltes@ pour toute information complémentaire ou pour organiser un rendez-vous. Nous vous invitons également à consulter notre site internet , où vous trouverez une sélection régulièrement mise à jour de nos biens en vente et en location. Le Bureau Immobilier Feltes se positionne comme votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières au Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l’importance que représentent ces démarches, nous mettons tout notre savoir-faire à votre service pour vous offrir des prestations complètes, professionnelles et personnalisées. Nous restons également à votre disposition si vous souhaitez vendre ou louer votre bien. Nous prenons en charge l’ensemble des démarches pratiques et administratives : estimation gratuite, organisation des visites, accompagnement jusqu’à la signature de l’acte notarié ou du contrat de bail, ainsi que la remise des clés. ## Description (machine translation, English) ++++ EXTENSION POTENTIAL ++++ The Feltes Real Estate Agency is pleased to offer for sale a charming detached family home on a plot of 6.02 ares, located in a quiet and sought-after residential area of Bereldange. The house offers excellent potential for extension, both at the rear and vertically, allowing for the realisation of a personalised project and an exceptional property. With a living area of approximately 105 m² and a total area of approximately 183 m², this property appeals through its brightness, functional layout and pleasant living environment. It comprises the following: Basement: a large garage, a boiler room, two cellars and a laundry room. Ground floor: an entrance hall with cloakroom space, a spacious, bright living room with a wood-burning fireplace and direct access to the terrace and garden, as well as a large, fully equipped kitchen in very good condition, open to the dining room. First floor: a landing, two large bedrooms (one with a storage room), as well as a fully equipped shower room. Outside, the house benefits from a large, enclosed and well-maintained garden, ideal for making the most of the beautiful days in complete tranquility. Location: Close to schools, sports facilities, numerous supermarkets and shopping centres, while offering easy access to public transport and the main motorway routes. Availability: upon notarial completion. If this property has caught your attention, please do not hesitate to contact us at 248 488 - 1 or by email at feltes@ for further information or to arrange an appointment. We also invite you to visit our website, where you will find a regularly updated selection of our properties for sale and for rent. The Feltes Real Estate Agency positions itself as your trusted partner for all your property transactions in Gran ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ea65a9a6908c94ad3b22a6e94cb76075/83a32e8807921b067e0d8abdf8c45c90b957bc3ea2b867b0b5a51c99a3dbbe3e) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/64d4ed653baad16c5bba82494320e93c/9e7c57ee849064a2d3b427ef508a3e0c07af6d9e8be0647d6ce19e27bc0d41a6) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a226e01ed92b3853039242d9fc28cef4/ed86a997fb8fa06673bbc912d4956b62d6b384c8ed18e17f6794150657bea028) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/49d4ad719df2b9de98f6b3eb40b62499/c380e9e271dad0e9567237df0a7bbbc4ae903590edaa3d1facaf57d3a5951dd3) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/bedb99e3aa2fbef7b448b62f1f4aa444/1a9d5963d283465fd9e99db670bcc8a7c42e25ce9e3256374691fb3c7db4b41f) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f5e2bfc6871d8d01df639b71ad21b08c/6ee2ce279443a3830cf70cef25c2f285ef0567d7dfb6198b0aeb80f98062b71f) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5f9b12287a1702b275a01e6ea972f4b4/58b6962ab078b6a7bbda23493499b9f10b835738e9c6ec456635886c624cee36) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9c0e06e3d4525b29b6e25eafe89afffd/95cade0b4fcc96aebaa67cc20a155ceb30e39dfaf1d48a7528bb91be0fda64a3) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f50ce9cd129525d85994bf6b32c2e58a/a3169be3525cd3b33ecc48941257cda50a5e5a6afd744940cbfd2c507b0102a0) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8c18e301ef653ff1f639a15cbc3fcf3f/cbfc8762d495db9a36d392c0ee98fd567a8b7f4c0c3ff11a2bfbde3ee423c747) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c166e444bf6e0852af453ae5a1c79aa0/0711fbde12ea06ba4ce0bcd23139cc266c0440955d71084fd4d35002590726f4) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a15d53ecb3125e788e2953a9a697a31d/59e18ddbedc9726eee57ea709203b688b4ed899953c60e6350f44373f75a46b0) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c58e41e6e9e59051a55f51817e355f27/640f69fbdc92d0671b97bcffab5a357e499923e319a1d9f8bf76a6598820b9d2) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/fef54afbe0dd811524d1e29db46d4dbf/a6bfacfc7e8a03e3557cd881b96fe4137291be04327f54594959e2b9ed52e128) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/af2e2ca5b620c18696e33feee40799fa/81e7c73be306ffba1cc4bdafc1c33984d71a35f43888647ea5f651398b31eb86) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f699a36d4bb41a4d1939d633acb756d4/81973a9ea58f1cc38eec25d958a229d21ce80d7bedc0d09878d605f16ca4689b) ![Photo 17](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/70f6271615de295c2d9948039414206f/6a38ef54fff12fe522bf56a1a68af7fc1a15805a4c758d70d9c423d0829fba7c) ![Photo 18](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/aa8ab315134ee65e8511d1c3629cf994/99565993b528e2b2710defccc356cf4c1061c39e7b403e21a47b9d7685fb9df0) ![Photo 19](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/838023817616f79b795e2cfa791155ef/9c74d75d3c8882a368285bd5563e963b326f52bfce7c944a6543c69190b1c2c8) ![Photo 20](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c10dca7dd8a7bd049a23088f857b4bb6/426be6ec2fac39afc0d99bf0dc236e5afa9ce928eea85c811632e4b68a0fce2e) --- Source: chathome.lu — Structured data: