Verkauf Wohnung Bech

Zu verkaufen · Bech, Luxemburg

435.000 €

• Wohnung
• 1 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• 61.29 m²
• Energieklasse: H

Nach den verfügbaren Angaben des Inserats erfasst chathome.lu die Energieklasse H. Inseratsquelle zuletzt am 31. August 2026 gesehen. Standortbezogene Prüfungen bleiben begrenzt, bis die genaue Position bestätigt ist.

Ausstattung: Parkplatz, Garten, Privatgarten, Tiefgarage, Keller, Doppelverglasung

✨ EXKLUSIV | Duplex 62 m² Wohnfläche | Nutzfläche 111,1 m² | Privatgarten 133,5 m² | Sommerküche 29 m² | Oberste Etage | Bech | 26 Min. vom Kirchberg HFF Immobilier freut sich, Ihnen dieses charmante Duplex in der obersten Etage einer kleinen Residenz mit nur 3 Einheiten im Herzen des begehrten Dorfes Bech im Osten Luxemburgs zu präsentieren, in unmittelbarer Nähe von Echternach und nur 26 Minuten vom Kirchberg entfernt. Mit einer Wohnfläche von 62 m² und einer Gesamtnutzfläche von 111,1 m² bietet diese Immobilie einen ausgezeichneten Kompromiss zwischen Wohnung und Haus, ideal für den Erstkauf oder für alle, die ein ruhiges Lebensumfeld mit großzügigen Außenbereichen suchen. Schon bei Ihrer Ankunft werden Sie von der warmen Atmosphäre und der funktionalen Aufteilung begeistert sein. Die Wohnung umfasst ein angenehmes, helles Wohnzimmer, eine geräumige Küche, ein großes Badezimmer sowie ein komfortables Schlafzimmer. Die Aufteilung ermöglicht es zudem, problemlos ein zweites Schlafzimmer zu schaffen, was ein großes Potenzial für Anpassungen an Ihre Bedürfnisse bietet. Für optimalen Komfort das ganze Jahr über ist die Wohnung mit einer integrierten Klimaanlage ausgestattet. 🌿 Ein echter Glücksgriff: ein Garten wie in einem Haus Der wahre Vorteil dieser Immobilie ist zweifellos der wunderschöne private Garten von 133,5 m², ein besonders seltenes Privileg für eine Wohnung. Sie profitieren außerdem von einer prächtigen, voll ausgestatteten Sommerküche von 29 m² mit WC, ideal, um Familie und Freunde zu empfangen, Mahlzeiten im Freien zu organisieren oder einfach die schönen Tage in einer ruhigen und grünen Umgebung zu genießen. Dieser Außenbereich macht dieses Duplex zu einer einzigartigen Immobilie, die den Komfort und die Gemütlichkeit eines Hauses bietet und gleichzeitig die Vorteile einer Wohnung bewahrt. Die Immobilie wird ergänzt durch: ✔ Privater Keller ✔ Privater Heizraum ✔ 1 Innenparkplatz ✔ 1 Außenparkplatz Eine seltene Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen