# T3 neuf - livraison prévue en octobre 2026 apartment · for sale · 179,500 EUR · in Clouange ## Details - Price: 179,500 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 2 - Surface: 56.67 m² - Floor: 1 - Availability: available - Location: Clouange, Luxembourg - Agency: Benedic Immobilier ## Description (as written by the agency) Pensé pour offrir un quotidien confortable, cet appartement dispose de deux chambres et d'une pièce de vie agréable, facilement aménageable selon vos envies. Sa configuration convient aussi bien à un couple qu'à une petite famille ou à un projet d'investissement. Le séjour se prolonge vers un balcon de 6,93 m², offrant un espace extérieur appréciable pour profiter des beaux jours, installer quelques plantes ou aménager un coin détente. Deux parkings privatifs complètent ce lot et apportent une vraie facilité au quotidien. UNE ADRESSE PRATIQUE A CLOUANGE La résidence La Villa prend place au coeur de Clouange, à proximité des commerces et du marché. Une situation permettant de bénéficier des commodités du quotidien tout en restant rapidement connecté aux principaux axes routiers. L'accès à l'A31 facilite notamment les déplacements vers Metz et le Luxembourg. La proximité de Maizières-lès-Metz constitue également un atout pour les actifs du secteur. Depuis Clouange, Metz est accessible en environ 20 minutes et le Luxembourg en environ 30 minutes, selon les conditions de circulation. UN LOGEMENT NEUF A ANTICIPER DÈS MAINTENANT Ce T3 est proposé en vente en l'état futur d'achèvement (VEFA)avec une livraison prévue en octobre 2026. Vous bénéficiez ainsi d'un logement neuf, sans travaux de rénovation à prévoir, dans une résidence à taille humaine. Les atouts du lot 101 : T3 de 56,67 m² 2 chambres 1er étage Balcon de 6,93 m² 2 parkings privatifs Livraison : octobre 2026 Une opportunité pour acquérir un appartement neuf à Clouange, dans un secteur résidentiel bénéficiant d'une bonne accessibilité vers Metz et le Luxembourg. Contactez-nous pour découvrir les plans, les prestations et les autres lots disponibles au sein de La Villa. ## Description (machine translation, English) Designed to offer comfortable everyday living, this apartment features 2 bedrooms and a pleasant living area that can easily be arranged to suit your preferences. Its layout is equally well suited to a couple, a small family, or an investment project. The living room extends onto a 6.93 m² balcony, offering an enjoyable outdoor space to make the most of sunny days, set up some plants, or create a relaxation area. 2 private parking spaces complete this lot, adding real convenience to everyday life. A CONVENIENT ADDRESS IN CLOUANGE The La Villa residence is situated in the heart of Clouange, close to shops and the market. A location allowing you to enjoy everyday amenities while remaining quickly connected to major road networks. Access to the A31 notably facilitates travel toward Metz and Luxembourg. Proximity to Maizières-lès-Metz is also an asset for professionals working in the area. From Clouange, Metz can be reached in about 20 minutes and Luxembourg in about 30 minutes, depending on traffic conditions. A NEW PROPERTY TO SECURE TODAY This 2-bedroom apartment is offered for sale off-plan (VEFA) with delivery scheduled for October 2026. You thus benefit from a brand-new home, with no renovation work required, in a human-scale residence. Highlights of Lot 101: 3-room apartment of 56.67 m² 2 bedrooms 1st floor 6.93 m² balcony 2 private parking spaces Delivery: October 2026 An opportunity to purchase a new apartment in Clouange, in a residential area offering easy access to Metz and Luxembourg. Contact us to discover the floor plans, specifications, and other available lots within La Villa. ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ccec5166b3d056f678d86cd8aeed63f6/cdd019c57a13468746074639467a2022c0b5897dfcf3430a3833d9a6f6cb266a) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f86af2100a4f83b810a226126f79e1c8/0d6567c9bddf1afcac1ae224eb525d19a4541045c08a7f46f1eb2a01a396f4a1) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e7dd9c00060378d7caf323877223658f/543f2b8db6025841880e4d0b25411545d99a342b57925aec79db44c58c1bc8d6) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/37651456e56c22e183120e593b0c8bfc/658254b54d39795b8e7c48e5bf10acfe2de3a8e7f9b4f3bc2c79dcfac1d83ac5) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2fde7c7fbf16d2d2c8f13c82def77937/dfa2f8f8d90e1a4ba31b596cfc33d36ec3c6e2cd29ed2dbcacf2a92007ae0e99) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/fc41b98b31745279f610595a3f06c954/6e7efdde80333c9d9032a9964065d24ba717fcfd47174da1ebdf92bf4c5c7045) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f400646ef03adba25f6c542a31fad726/2a062438ad0bf2329279dc49e3cc90027e56d7515162e2da5a43efd8c15c4930) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/57e6071615e71a9efa28c18afaaf4ccc/58ab744e3c74273b3c66aeae34b93f7460c6fdca2abf03ef30522105f7f34f47) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9c51e7c5a93e34391af5842c11d61428/a00355c5d44837bce0421eed59a2fe4bb9b0043b6ba5c068b4b43087d26b1261) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f21507dfffb32a02330a0772c476723c/248b8bb4ad284f2adae668547294cc6ce7be978f747923006821aa9a55b9bc0f) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/98c2ace30d9e87fddcdda0cc9b8ee2e0/77cbc28d5c957ba9021b4fbe21629a8ea6ef9c7c5314c81a7f2165c6defd3528) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b60f7fad6046968a45eeb3f33a271db5/1bb328617834cdd95b2804d31bd07f0bc5864e643e6863e277305586e7dee929) --- Source: chathome.lu — Structured data: