# Immeuble 213.8 m2 3 etage(s) multi_unit_building · for sale · 425,000 EUR · in Villerupt ## Details - Price: 425,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: multi_unit_building - Bedrooms: 3 - Energy class: F - Availability: available - Location: 54190, Villerupt, Luxembourg - Coordinates (approximate area): 49.47392472684921, 5.928497314453125 - Agency: S.T.I Promotion ## Description (as written by the agency) SPÉCIAL INVESTISSEURS – UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR À VILLERUPT, À PROXIMITÉ DE LA FRONTIÈRE LUXEMBOURGEOISE ! Vous êtes à la recherche d’un investissement locatif à Villerupt vous permettant d’acquérir en une seule opération plusieurs logements et de bénéficier immédiatement de revenus locatifs attractifs ? S.T.I Promotion vous propose de découvrir en exclusivité cet immeuble de rapport composé de 5 appartements loués, idéalement destiné à un investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier sur un secteur bénéficiant de la proximité du Luxembourg. Développant une surface totale de référence de 213,8 m2, cet ensemble immobilier se compose de 5 logements répartis sur 4 niveaux, offrant ainsi une configuration particulièrement intéressante pour diversifier le risque locatif tout en concentrant son investissement au sein d’un même immeuble. Le véritable atout de cet investissement réside dans ses revenus locatifs : l’ensemble génère actuellement 2 950 € de loyers par mois, soit 35 400 € de revenus locatifs annuels, permettant à son futur propriétaire de bénéficier d’un actif immobilier immédiatement générateur de revenus, sans avoir à constituer progressivement un portefeuille de plusieurs biens distincts. L’immeuble bénéficie également de menuiseries PVC double vitrage et dispose de systèmes de chauffage au gaz et de production d’eau chaude individuels, avec des équipements pouvant différer selon les appartements. Avec ses 5 appartements, ses 35 400 € de revenus locatifs annuels et sa localisation à Villerupt, cet immeuble constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un ensemble immobilier déjà exploité tout en conservant, à moyen et long terme, des possibilités d’amélioration et de valorisation de son patrimoine. Une opportunité d’investissement à découvrir rapidement pour celles et ceux qui recherchent un immeuble de rapport à Villerupt, à proximité de la frontière luxembourgeoise, combinant revenus locatifs existants, diversification sur plusieurs logements et potentiel de valorisation. Pour obtenir davantage d’informations concernant la composition détaillée des appartements, les loyers, les baux en cours et les éléments financiers de l’immeuble, ou pour organiser une visite, contactez nous dés maintenant ! Informations pratiques : Prix : 425 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Date de réalisation du diagnostic : 23/07/2026 ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/cb07f84cc641f8182e01aa7cbc0ca371/d7e767252c98c85554a1bb4f9ccdd112005f80f742812434a91defe33aa87840) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9149700c89b109f56ebaf0456d805545/0a6b866d3069aace5bc7a0e161ab1381cfe08793dab3fc766861e7a7d80e8487) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5f8d1327b6cc89c5eb8c8de06f9f6cea/2f1defe721f983cac5986185bb311a1145cd562c23e59b348c22844a7772bf8e) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/40b75eee5f5ae70d7e214be601a036c4/bea27002de20e346efb94e4cf93718f92ad66fd78ba8029984b124b942236c10) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4ff1e24e7140319e33f01111103ddc0e/ed4a33190d4b10cb4df32059cfaef4b2d551dc6e8a6748babc20b206a1f58a1d) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7d9b15706007066bb9660b89f561c26e/2ba42f99ddb74caf624ef5c117a3847ad97944429b7d01f5bce9acda5914e8a9) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2c69ba2af828939140bd55fedd300c65/32077cda1494150aebb2ad891db9c65cea0f08f790ae8b7a444d3b030f34917a) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6c498794cd4a2bb51323f2f3f7d27330/93fb4f0db945dbc29cecbb4bddea6319b2543b34ef1186eb2a98fc560ba6b3f5) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f06d1af9a568b5f22f9af4616706f28f/133ba098d9b68b6eefd6c50e8f16da5fee41943bbc3276fb46f194b514415cbf) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/eaec756d6f2ba7060d36e042bb33d10d/cfbd297797d87786df21f8ada7fb9e7d6ebe9a2944056a29264fdf0ac667d9ef) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/400e6ee7c44a5b3c22569e67c0bb445d/6efef40ff62ca3d28c49609728fa0ea5c5574a41b66f5b018f4a8a95b82b4ba5) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/65bdafcb9e8da3164fe1797e3dbc4d2f/8e549c58298ba336c5a66eb7b714a3fa2eb6ce453d0f6ddcd4893212292ea173) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/36b5cf2678fb3aba4505dc039b4d9394/5b06c3543cea07e3fb3d9ad66bd943bfcbfa70d5fae51682d5ec060a2370046a) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ec1d82e815ce48b0adec7500c23c660c/55d6e69f57d61cee5cedc89b87439d4d7393d265a5d6e3b49d2850cbf2610a16) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/bdf16078bd9b482a1957b30049e746bf/584c4fb03575ad3b1c7906c857c532a75a89145443f2129cdf3247ec0f7fcece) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2e9282d22c24686011056af365608206/51069ae797c227d222380850d35ef15d12c2e33f44b45c4add5c3d31e41452c7) ![Photo 17](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ab670a8a6b94ca4667aca5cdd0e934ec/efcda42e3994fb60084d276a20556d6459fb63b399126be1082dc06c519f32bd) ![Photo 18](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/50323a813d4e93f667ea120ef7c6105d/e9d15103a81679fc2f8928d60c991cc7e000a7036485f795f5bef6ee96e1be56) ![Photo 19](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1c33167e72b1646f843f20795635a546/4d2f112d0c12164773a6dadcd853b6530c605b94ce455b8e712d15fb9a0f66db) ![Photo 20](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a0103c083093674953bbdce5ee865e49/d670ec03004173bd7e9565171ce4604ccdb5a424104592002d2efdcd74600946) --- Source: chathome.lu — Structured data: