Haus zum Wiederaufbau mit Baugenehmigung in Echternach

Zu verkaufen · Echternach 6439, Luxemburg

325.000 €

• Haus
• 1 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• 126 m²
• Postleitzahl: 6439

Nach den verfügbaren Angaben des Inserats sind 5 von 5 Kerndaten mit der Quelle verknüpft. Das misst nicht die Vollständigkeit der Kosten. Inseratsquelle zuletzt am 2. September 2026 gesehen.

Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Attic

Seltene Gelegenheit für Investoren, Handwerker oder Privatpersonen, die ihr eigenes Zuhause schaffen möchten. Zu verkaufen: ein vollständig zu renovierendes Stadthaus, ideal gelegen im Herzen von Echternach, mit Baugenehmigung für die vollständige Umwandlung des bestehenden Gebäudes in ein modernes Einfamilienhaus mit drei Ebenen und Dachterrasse. Das derzeitige Gebäude ist unbewohnbar – das genehmigte Projekt sieht einen vollständigen Wiederaufbau gemäß den Plänen eines Architekturbüros vor. Projektdetails: Erdgeschoss: Diele, Technikraum und Keller. 👉 Möglichkeit, das Erdgeschoss dank der zwei getrennten Eingänge des Gebäudes als unabhängiges Büro zu nutzen. 1. Obergeschoss: Schlafzimmer, Diele mit Abstellraum, Dusche. 2. Obergeschoss: helles Wohnzimmer mit Küchenzeile und Arbeitsbereich. Dachgeschoss: Technikraum und Zugang zur Dachterrasse. Direkter Blick auf den historischen Garten der Abtei Saint-Willibrord – ein einzigartiges Panorama im Herzen von Echternach. Baugenehmigung erteilt – sofortiger Start möglich. Vorteile: ✅ Genehmigtes Architektenprojekt ✅ Zentrale und ruhige Lage ✅ Ideal für Investition oder persönliches Projekt ✅ Viertel mit hohem Denkmal- und Tourismuspotenzial 🌿 Echternach – Geschichte, Kultur und Lebensqualität: Echternach ist die älteste Stadt Luxemburgs und das kulturelle Zentrum der Region Müllerthal, auch Luxemburgische Schweiz genannt. Sie ist weltweit bekannt für ihre Springprozession, die zum immateriellen Kulturerbe der UNESCO gehört, sowie für ihre Benediktinerabtei, ihre Basilika und ihre römische Villa am See. Die Stadt bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität zwischen Erbe, Natur und Kultur: Wanderwege, Freizeitgebiet am See, Stadtpark und das Kulturzentrum Trifolion, das das ganze Jahr über Konzerte und Festivals veranstaltet. Adresse: 25, Rue du Chemin de Fer, L-6439 Echternach