Wohnung zu verkaufen · Dalheim, Dalheim
Duplex en vente à Dalheim - 137 m² - Réf. 15397 | Accord Immobilier
· Deutsche Übersetzung anzeigen
Duplex zum Verkauf in Dalheim - 137 m² - Ref. 15397 | Accord Immobilier
940.000 €
6.861 € Pro m²
- Tage auf ChatHome
- 110
- Preis
- Unverändert
- zuletzt geprüft
- 04.10.2026
Angeboten von ACCORD IMMOBILIÈRE SA · Primärquelle
Kosten · Markt · Energie · Belege
Lohnt sich das Weiterlesen?
Quelle geprüft · 04.10.2026
- Monatliche KostenNicht angegebenUnten mit Ihrem Zins berechnen — Rechner öffnen
- Im Vergleich zu unserer SchätzungEntspricht unserer SchätzungAngebotspreis gegenüber unserer Schätzung für ähnliche Objekte
- EnergieNicht angegeben: EnergieklasseHeizung: Fußbodenheizung
- Belegte Angaben4 / 5der Kernangaben sind mit der Agenturseite verknüpft
Ein Teil der Agenturseite war nicht lesbar; einzelne Angaben fehlen womöglich nur uns.
In einer Zeile · ChatHome-Zusammenfassung, nicht die Worte der Agentur
Wohnung mit 3 Schlafzimmern zum Kauf in Dalheim, 137 m². Etwa 7 Min. zu Fuß zur nächsten Bus- oder Tramhaltestelle und 74 Min. zum nächsten Bahnhof, vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude.
Erfasste Angaben · Quellen
Was wir wissen — und wer es sagt
Immobilienpass — wer jede Zeile belegt hat
- 10Geprüft
- 3Von der Agentur angegeben
- 1Unsere Schätzung
4 von 5 Kernangaben mit der Quelle verknüpft
- ObjektartWohnung
- Preis940.000 €
- Wohnfläche137 m²
- Zimmer1
- Schlafzimmer3
- Badezimmer2
- AngebotsartZu verkaufen
- LageDalheim
- HeizungFußbodenheizung
- ParkenInnenstellplatz
- Etage1
- Baujahr2026
- TerrasseJa
- BaustatusNeubau
Alle Angaben · Ortsbezug: LU · Dalheim
Verkaufspreis und Bedingungen
- Inserierter Angebotspreis
- 940.000 €Quelle: ACCORD IMMOBILIÈRE SA · Stand 04.10.2026
- Angebotspreis für Käufer
- 940.000 €Quelle: ACCORD IMMOBILIÈRE SA · Stand 04.10.2026
- Nettoerlös des Verkäufers
- Nicht angegeben
- Maklerprovision
- Nicht angegeben
- Provisionssatz
- Nicht angegeben
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Nicht angegeben
- Maklerprovision enthalten
- Nicht angegeben
- Preisgrundlage
- AngebotspreisQuelle: ACCORD IMMOBILIÈRE SA · Stand 04.10.2026
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Miete und laufende Kosten
- Haustierregelung (Quelle)
- Nicht angegeben
Eigentum und Gemeinschaft
- Wohnungseigentumsstatus
- Nicht angegeben
- Anzahl der Einheiten
- Nicht angegeben
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- Nicht angegeben
- Hausgeld
- Nicht angegeben
- Instandhaltungsrücklage
- Nicht angegeben
- Geplante Arbeiten
- Nicht angegeben
- Sonderumlage
- Nicht angegeben
- Rückstände
- Nicht angegeben
- Verfahrensstand
- Nicht angegeben
- Verwalter (Quelle)
- Nicht angegeben
- Miteigentumsanteil
- Nicht angegeben
Rechtsdokumente
- Dokument
- Résidence AUGUSTA Début de construction juillet 2026 Au cœur du charmant village de Dalheim, découvrez la nouvelle résidence AUGUSTA, un projet immobilier à taille humaine alliant architecture contemporaine, confort et qualité de construction. Cette petite copropriété se distingue par son architecture soignée, sa conception moderne et son emplacement privilégié, offrant un environnement calme et agréable tout en restant proche des commodités et des principaux axes. Accord Immobilière vous propose dans cette résidence un superbe appartement duplex 3 chambres situé aux 1er et 2e étages, offrant de beaux volumes et une excellente luminosité. Ce bien développe une surface habitable d'environ 137 m2 et bénéficie d'une agréable terrasse couverte de 26 m2, idéale pour profiter pleinement d'un espace extérieur confortable en toute saison. L'appartement dispose également d'un magnifique jardin privatif de 164 m2, offrant un véritable espace de détente en extérieur. Un emplacement de parking intérieur ainsi qu'une cave privative sont inclus dans le prix de vente. La résidence sera construite avec des matériaux de haute qualité et proposera un haut niveau de personnalisation, permettant d'adapter les espaces intérieurs et de choisir les finitions selon vos préférences. - Volets roulants électriques - Fenêtres triple vitrage - Porte palière de type blindée - Vidéo-parlophone - Chauffage au sol avec thermostat dans chaque pièce - VMC (ventilation mécanique contrôlée) Plans et cahier des charges disponibles sur demande. (*) Prix affichés TTC (TVA 3%) sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. Voir conditions en agence. Pour plus d'informations ou pour organiser un rendez-vous, contactez-nous dès à présent par téléphone au +352 26 58 01 75-1 ou par e-mail à info@accord-immo.luQuelle: ACCORD IMMOBILIÈRE SA · Stand 04.10.2026
- Dokumentstatus
- declared availableQuelle: ACCORD IMMOBILIÈRE SA · Stand 04.10.2026
- Ausstellungsdatum des Dokuments
- Nicht angegeben
- Gültigkeitsende des Dokuments
- Nicht angegeben
- Behörde
- Nicht angegeben
Immobilienmerkmale
- Angebotsart
- Zum KaufQuelle: ACCORD IMMOBILIÈRE SA · Stand 04.10.2026
- Immobilientyp
- WohnungQuelle: ACCORD IMMOBILIÈRE SA · Stand 04.10.2026
- Immobilientyp (Quelle)
- Quellen widersprechen sichQuelle: ACCORD IMMOBILIÈRE SA · Stand 04.10.2026
- Möblierung
- Nicht angegeben
- Baustatus
- NeubauQuelle: ACCORD IMMOBILIÈRE SA · Stand 04.10.2026
- Eigentumsrecht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Belegung
- Nicht angegeben
- Wohnfläche
- 137 m²Quelle: ACCORD IMMOBILIÈRE SA · Stand 04.10.2026
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: ACCORD IMMOBILIÈRE SA · Stand 04.10.2026
- Nationale Typologie
- Nicht angegeben
- Haupträume
- 1Quelle: ACCORD IMMOBILIÈRE SA · Stand 04.10.2026
- Gesamtzahl der Räume
- Nicht angegeben
- Schlafzimmer
- 3Quelle: ACCORD IMMOBILIÈRE SA · Stand 04.10.2026
- Badezimmer
- 2Quelle: ACCORD IMMOBILIÈRE SA · Stand 04.10.2026
- Verfügbar ab
- Nicht angegeben
- Baujahr
- 2026Quelle: ACCORD IMMOBILIÈRE SA · Stand 04.10.2026
- Zustand (Quelle)
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Etage
- 1Quelle: ACCORD IMMOBILIÈRE SA · Stand 04.10.2026
- Geschosse im Gebäude
- Nicht angegeben
- Aufzug
- Nicht angegeben
- Stufenloser Zugang
- Nicht angegeben
- Rollstuhlzugang
- Nicht angegeben
- Heizung (Quelle)
- underfloorQuelle: ACCORD IMMOBILIÈRE SA · Stand 04.10.2026
- Wärmeversorgung
- Nicht angegeben
- Heizenergieträger
- Nicht angegeben
- Klimaanlage
- Nicht angegeben
- Grundriss
- Nicht angegeben
- Renovierungsjahr
- Nicht angegeben
- Aussicht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Baustil (Quelle)
- Nicht angegeben
- Innenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Außenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplätze
- Nicht angegeben
- Stellplatzart (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Nicht angegeben
- Innenstellplatz
- Ja
- Balkon
- Nicht angegeben
- Balkonaussicht
- Nicht angegeben
- Terrasse
- Ja
- Privatgarten
- Ja
- Gemeinschaftsgarten
- Nicht angegeben
- Private Außenfläche
- Nicht angegeben
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Nicht angegeben
- Offene Küche
- Nicht angegeben
- Verglasung
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Video-Gegensprechanlage
- Nicht angegeben
- Fahrradraum
- Nicht angegeben
- E-Ladestation
- Nicht angegeben
- Smart Home
- Nicht angegeben
- Einbauküche
- Nicht angegeben
- Waschküche
- Nicht angegeben
- Kamin
- Nicht angegeben
- Schwimmbad
- Nicht angegeben
- Solaranlage
- Nicht angegeben
- Wärmepumpe
- Nicht angegeben
- Südausrichtung
- Nicht angegeben
- Badewanne
- Nicht angegeben
- Separates WC
- Nicht angegeben
- Concierge
- Nicht angegeben
Beschreibung · Highlights · was unsere KI sieht
Wie die Agentur es beschreibt
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Résidence AUGUSTA Début de construction juillet 2026 Au cœur du charmant village de Dalheim, découvrez la nouvelle résidence AUGUSTA, un projet immobilier à taille humaine alliant architecture contemporaine, confort et qualité de construction. Cette petite copropriété se distingue par son architecture soignée, sa conception moderne et son emplacement privilégié, offrant un environnement calme et agréable tout en restant proche des commodités et des principaux axes. Accord Immobilière vous propose dans cette résidence un superbe appartement duplex 3 chambres situé aux 1er et 2ᵉ étages, offrant de beaux volumes et une excellente luminosité. Ce bien développe une surface habitable d'environ 137 m² et bénéficie d'une agréable terrasse couverte de 26 m², idéale pour profiter pleinement d'un espace extérieur confortable en toute saison. L'appartement dispose également d'un magnifique jardin privatif de 164 m², offrant un véritable espace de détente en extérieur. Un emplacement de parking intérieur ainsi qu'une cave privative sont inclus dans le prix de vente. La résidence sera construite avec des matériaux de haute qualité et proposera un haut niveau de personnalisation, permettant d'adapter les espaces intérieurs et de choisir les finitions selon vos préférences. - Volets roulants électriques - Fenêtres triple vitrage - Porte palière de type blindée - Vidéo-parlophone - Chauffage au sol avec thermostat dans chaque pièce - VMC (ventilation mécanique contrôlée) Plans et cahier des charges disponibles sur demande. (*) Prix affichés TTC (TVA 3%) sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. Voir conditions en agence. Pour plus d'informations ou pour organiser un rendez-vous, contactez-nous dès à présent par téléphone au +352 26 58 01 75-1 ou par e-mail à info@accord-immo.lu
Residenz AUGUSTA Baubeginn Juli 2026 Im Herzen des charmanten Dorfes Dalheim entdecken Sie die neue Residenz AUGUSTA, ein Immobilienprojekt in überschaubarer Größe, das moderne Architektur, Komfort und hohe Bauqualität vereint. Diese kleine Eigentümergemeinschaft zeichnet sich durch ihre sorgfältige Architektur, moderne Planung und privilegierte Lage aus und bietet eine ruhige, angenehme Umgebung, gleichzeitig in der Nähe von Annehmlichkeiten und den wichtigsten Verkehrsachsen. Accord Immobilière bietet Ihnen in dieser Residenz eine wunderschöne 3-Zimmer-Duplexwohnung im 1er und 2ᵉ Etage an, die großzügige Raumaufteilung und ausgezeichnete Helligkeit bietet. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von etwa 137 m² sowie eine angenehme überdachte Terrasse von 26 m², ideal, um ganzjährig einen komfortablen Außenbereich zu genießen. Die Wohnung verfügt außerdem über einen wunderschönen privaten Garten von 164 m², der einen echten Ort zur Entspannung im Freien bietet. Ein Innenparkplatz sowie ein privater Keller sind im Verkaufspreis enthalten. Die Residenz wird mit hochwertigen Materialien errichtet und bietet ein hohes Maß an Individualisierungsmöglichkeiten, sodass die Innenräume und die Oberflächen nach Ihren Wünschen gestaltet werden können. - Elektrische Rollläden - Dreifachverglaste Fenster - Sicherheits-Eingangstür - Videoklingelanlage - Fußbodenheizung mit Thermostat in jedem Zimmer - Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Pläne und Baubeschreibung auf Anfrage verfügbar. (*) Angezeigte Preise inkl. MwSt. (MwSt. 3 %) vorbehaltlich der Genehmigung durch die Administration de l'Enregistrement et des Domaines. Bedingungen in der Agentur erhältlich. Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Termins kontaktieren Sie uns bitte umgehend telefonisch unter +352 26 58 01 75-1 oder per E-Mail an info@accord-immo.lu
In der Wohnung
Von der Agentur in ihrer Anzeige angegeben
- Terrasse
- Garten
- Privatgarten
- Innenstellplatz
- Parkplatz
- Keller
Rund um die Adresse
- Nächste Bus- oder Tramhaltestelleetwa 7 Min. zu FußVeröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs · vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude
- Nächster Bahnhofetwa 74 Min. zu FußVeröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs · vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude
- HochwassergebietAußerhalb der HochwassergebieteAmtliche Hochwasserkarten · vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude
Schritte · Ablauf · Kosten unterwegs
Vom Kontakt bis zum Schlüssel
Kauf
Die Schlüssel folgen der vertraglichen Fertigstellung und Übergabe, nicht dem üblichen Notartermin.
Übliche Zeitspannen nach dem offiziellen Ablauf — keine Zusage; tippen Sie auf einen Schritt, um zu sehen, wer was tut.
Fairer Preis · Entwicklung · Verlauf
Ist das der richtige Preis?
Preisprüfung: Im Rahmen der Prüfungen, die wir durchführen können
Angebotspreis
940.000 €
Pro m²
6.861 €
940.000 € ÷ 137 m²
Angebotspreis und unsere Schätzung
Das vergleicht den Angebotspreis mit unserer eigenen Schätzung für ein solches Objekt. Es ist keine Wertermittlung des Objekts.
Unsere Schätzung für ein solches Objekt 864.205 € – 1.092.049 €
Bei Objekten dieser Art liegen 9 von 10 unserer Schätzungen innerhalb von 27% des angegebenen Preises.
Version der Methode: fair-price-2026.4
Wo er gegenüber unserer Schätzung liegt
Von unserem Modell geschätzt · Stand 09.10.2026
- Letzte Preissenkung
- Keine seit dem 27.06.2026
Preisverlauf
Seit der ersten Erfassung keine Preisänderung
- Erstmals gesehen · 27.06.2026940.000 €
- Zuletzt geprüft · 04.10.2026940.000 €
Verlauf des Angebots
- Erstmals gesehen · accord-immo.lu · 27.06.2026
- Quelle geprüft · 04.10.2026
Entwicklung der Wohnimmobilienpreise — Dalheim
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Quelle und Methode
Vermögen im Zeitverlauf · Ihre Annahmen
Hier kaufen oder mieten?
Kaufen oder Mieten benötigt den VEFA-Zahlungsplan
Ein belastbarer Vergleich braucht die Preisaufteilung, den Zahlungsplan des Bauträgers und den bestätigten Übergabetermin. Bis dahin werden weder Gewinner noch Projektion gezeigt.
Noch erforderlich: Grundstück/Baupreis · Mehrwertsteuer · Zahlungsplan · Übergabetermin
Rendite · Cashflow · Vergleich
Was, wenn Sie vermieten?
Anlagerendite noch nicht verfügbar
Der Angebotspreis kann den für den Hauptwohnsitz bestimmten Mehrwertsteuersatz von 3 % enthalten. Bestätigen Sie Anlegerpreis, Steuerbehandlung, Zahlungsplan und Übergabe vor jeder Renditerechnung.
Noch erforderlich: Grundstück/Baupreis · Mehrwertsteuer · Zahlungsplan · Übergabetermin
Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Was kostet es Sie im Monat?
Noch nicht geprüft
Die Quelle nennt einen verpflichtenden Zusatz oder eine bedingte Steuerregelung. Bestätigen Sie den vollständigen Zahlpreis, bevor Sie sich auf den angezeigten Preis verlassen.
Die Zahlen basieren auf dem veröffentlichten Preis (940.000 €).
Monatskosten-Rechner
Hypothek, Kaufnebenkosten, Utilities, Versicherung und laufende Eigentümerkosten.
Klasse · Heizkosten · Förderungen
Was kostet das Heizen?
- Heizung
- Fußbodenheizung
Nicht angegeben: Energieklasse · Wärmeklasse
Geschaetzte Energiekosten
Basierend auf Energieklasse, Flaeche und Luxemburger Tarifen
EUR 271/Monat
Beispielszenario — Klasse D angenommen
Einige Tarifangaben beruhen weiterhin auf luxemburgischen Ersatzannahmen.
Szenario für Haushaltsstrom: 3 Schlafzimmer; 137 m². Keine gemessene Rechnung.
Übergabe · MwSt. · Preisoptionen
Wann ist es fertig, und was ist im Preis?
Nicht angegeben: Übergabe
Parzelle · Zonen · Auflagen · Prüfungen
Das Grundstück darunter
Die Agentur hat keine Adresse veröffentlicht, daher sind diese Prüfungen noch nicht möglich. Tragen Sie sie nach, sobald Sie sie haben — dann laufen sie sofort.
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude. Als Näherungswerte für das Gebiet zu verstehen.
Am nächsten, zu Fuß
- Nächste Kita
- 49 min
- Nächste Bus- oder Tramhaltestelle4 Abfahrten pro Stunde werktags morgens
- 7 min
- Nächster Park
- 29 min
- Nächste Schule
- 46 min
- Nächster Bahnhof
- 74 min
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen sind veraltet.
Hochwassergebiet
Lärm und Luft
- Nichts kartiertStraßenlärm
- Nichts kartiertBahnlärm
- Nichts kartiertFluglärm
Noch nicht geprüft: Luftqualität · Verkehrsbelastung
Dalheim in Zahlen
Was in der Nähe ist — im Suchradius gezählt, nicht bewertet
- Cafés1
- Nachtleben1
- Spielplatz1
- Schulen0· 46 Min zu Fuß
- Kinderkrippe0· 49 Min zu Fuß
- Park0· 29 Min zu Fuß
- SupermarktKeine im Umkreis von 1000 m
- ApothekeKeine im Umkreis von 1000 m
- KrankenhausKeine im Umkreis von 1000 m
- RestaurantsKeine im Umkreis von 1000 m
- FitnessstudioKeine im Umkreis von 1000 m
- SchwimmbadKeine im Umkreis von 1000 m
- TennisKeine im Umkreis von 1000 m
Von der Agentur genannte Entfernungen
- AUGUSTA Début de construction juillet 2026
- AUGUSTA
Aus dem Text der Agentur übernommen. Wir haben sie nicht gemessen.
Fragen
Die naheliegenden Fragen
Von ChatHome aus den Angaben dieser Seite beantwortet. Antworten zur Umgebung nennen die öffentlichen Daten dahinter. Nichts davon ist eine Formulierung der Agentur.
Wie weit ist die nächste Bus- oder Tramhaltestelle?
Etwa 7 Minuten zu Fuß. Im Gehtempo aus der Luftlinie geschätzt. Quelle: Veröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs. Vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude.
Wie weit ist der nächste Bahnhof?
Etwa 74 Minuten zu Fuß. Im Gehtempo aus der Luftlinie geschätzt. Quelle: Veröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs. Vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude.
Liegt dieser Standort in einem Hochwassergebiet?
Die amtlichen Hochwasserkarten verzeichnen am gemessenen Punkt kein Hochwassergebiet. Vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude.
Wie groß ist sie, und wie viele Schlaf- und Badezimmer hat sie?
Die Wohnfläche beträgt 137 m². Die Immobilie hat 3 Schlafzimmer. Die Immobilie hat 2 Badezimmer.
Wo befindet sich diese Immobilie?
Die Immobilie befindet sich in Dalheim, Luxemburg.
Wann wurde diese Immobilie gebaut?
Sie wurde 2026 gebaut.
Alle 7 Fragen anzeigen
Um welche Art von Immobilie handelt es sich?
Es handelt sich um eine Wohnung.
Ähnliche Objekte · Dubletten
Vergleichen, bevor Sie entscheiden
Ähnliche Anzeigen
Zu diesem Angebot ist kein Duplikat verzeichnet.
Kontakt
Wen Sie ansprechen
ACCORD IMMOBILIÈRE SA
Zuletzt geprüft · 04.10.2026
Sucht ihr zusammen? Schick diese Immobilien an deinen Partner — er oder sie sieht genau dieselben Ergebnisse auf dem Handy.
Über diese Daten
Angebotsdaten, wie die Agentur sie veröffentlicht hat, kein abgeschlossener Verkaufswert. Jede Zahl trägt einen Punkt, der sagt, wer sie belegt hat.