# Appartement moderne et lumineux à Harlange - Résidence « Agate » apartment · for sale · 575,000 EUR · in Harlange, Lac de la Haute-Sûre ## Details - Price: 575,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 1 - Surface: 85.77 m² - Floor: 1 - Availability: available - Location: 9F Rue Bettlange, 9657, Harlange, Lac de la Haute-Sûre, Luxembourg - Coordinates: 49.92883570258924, 5.782301895808623 - Agency: JOST IMMO ## Description (as written by the agency) Appartement moderne et lumineux à Harlange L’agence immobilière JOST Immo vous invite à découvrir ce superbe appartement duplex situé au sein de la résidence contemporaine « Agate », construite en 2021 à Harlange, dans la commune du Lac de la Haute-Sûre. Cette copropriété récente offre un cadre de vie calme, intimiste et privilégié, tout en bénéficiant d’excellentes performances énergétiques. Elle constitue ainsi une opportunité intéressante aussi bien pour une occupation personnelle que dans le cadre d’un investissement immobilier. Accessible aussi bien par quelques marches que par ascenseur, l’appartement a été pensé pour offrir un confort optimal au quotidien. Son balcon bénéficie d’une magnifique vue dégagée sur la campagne environnante, permettant de profiter pleinement du calme et du caractère verdoyant des lieux. La quiétude de l’environnement transforme chaque moment passé à l’extérieur en une véritable parenthèse de bien-être. Situé au cœur de Harlange, le bien bénéficie également d’une proximité appréciable avec les commodités du village : école, boulangerie, restaurant, café ainsi que différentes activités sportives. La localisation est idéale : environ 10 minutes de Wiltz, 12 minutes de Pommerloch et de ses centres commerciaux, 30 minutes d’Ettelbruck et environ 1 heure de Luxembourg-ville. Le village est également bien desservi par les transports en commun. Détails de l’appartement Le premier niveau se compose : d’une agréable pièce de vie ouverte sur une cuisine entièrement équipée ; d’un WC séparé ; d’un balcon offrant une belle ouverture sur la campagne. À l’étage supérieur : trois chambres ; une salle de bain ; un palier offrant un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon les besoins. L’appartement comprend également deux emplacements de parking ainsi qu’un garage, offrant un confort particulièrement appréciable au quotidien. Spécifications techniques Chauffage central par pompe à chaleur avec chauffage par le sol Châssis en PVC avec triple vitrage Volets électriques Ventilation mécanique double flux Performance énergétique : CPE A / B Construction récente datant de 2021 Informations cadastrales Commune du Lac de la Haute-Sûre, section HC de Harlange Parcelle n° 588/4033 Contenance : 3 ares 44 centiares Nature : terrain, place occupée Un appartement récent, lumineux et économe en énergie, combinant trois chambres, de beaux espaces de vie, une vue dégagée sur la campagne, un garage et deux emplacements de parking, dans un environnement paisible à proximité de Wiltz. Le montant de 575.000,00-€ est un montant n’engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part. ## Description (machine translation, English) Modern and bright apartment in Harlange The real estate agency JOST Immo invites you to discover this superb duplex apartment located in the contemporary residence « Agate », built in 2021 in Harlange, in the municipality of Lac de la Haute-Sûre. This recent condominium offers a calm, intimate and privileged living environment, while also benefiting from excellent energy performance. It therefore represents an interesting opportunity both for personal occupation and as a real estate investment. Accessible by a few steps or by lift, the apartment has been designed to provide optimum everyday comfort. Its balcony offers a magnificent unobstructed view of the surrounding countryside, allowing you to fully enjoy the peace and the green character of the area. The tranquillity of the surroundings turns every moment spent outdoors into a true opportunity for well-being. Located in the heart of Harlange, the property also benefits from convenient proximity to the village amenities: school, bakery, restaurant, café and various sporting activities. The location is ideal: approximately 10 minutes from Wiltz, 12 minutes from Pommerloch and its shopping centres, 30 minutes from Ettelbruck and approximately one hour from Luxembourg-ville. The village is also well served by public transport. Apartment details The first level comprises: an attractive living area opening onto a fully equipped kitchen; a separate WC; a balcony offering an unobstructed view of the countryside. On the upper floor: three bedrooms; a bathroom; a landing offering additional space that can be arranged according to requirements. The apartment also includes two parking spaces and a garage, providing particularly appreciated everyday comfort. Technical specifications Central heating by heat pump with underfloor heating PVC frames with triple glazing Electric shutters Double-flow mechanical ventilation Energy performance: CPE A / B Recent construction dating from 2021 Cadastral information Municipality of Lac de la Haute-Sûre, section HC of Harlange Plot no. 588/4033 Area: 3 ares 44 centiares Nature: land, occupied site A recent, bright and energy-efficient apartment combining three bedrooms, beautiful living spaces, an unobstructed view of the countryside, a garage and two parking spaces, in a peaceful setting close to Wiltz. The amount of 575.000,00-€ is an amount that does not bind the seller and therefore cannot be considered an offer from the seller. ## Around the home (measured from public data) - Nearest bus or tram stop: about 6 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the address - Flood zone: Not in a flood zone — source: Official flood maps, measured from the address ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/156c93e4274070508852ebc7399c701a/15bfff4c032424a7b159d94328b5c7276cbb7d8a568f0ef13d1179a59f4919ad) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f15c80ffd268736e70c03610a289e419/2cc2716cbab335fdb368bfed76427719330d6db6e90d51f9eb115384ceca3017) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7748c1d1a2304ca1a79843642fdd7800/639b5f5d7bccc9dc97441547154ac52037cb9bca833b7b8bd3e3e002410c80b2) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/75a2470086cb2d9c84ebb8ac2f3f5b58/0f1b3a3eab866141c2560adcbeecc9a390d5bd2a06591c17f95ed31bc72fc618) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d79f34b9d42da03abf6f87cee190143a/ae11771f0c0d1c9c23e8196a611337179fd23ff6d5158bc2a66ec74ecc42d94b) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/bf33461536a6cfb79c6788daf847c465/7e19676c920e137e35f316a1a0ecd43313fbc53254ab79246f1e3075e9cbf0dc) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/56fea2fdcf7775f192d5a179faf4caa9/8d8b50306b3af7d35069427288a8a08f5c052ab6edc6b315738f4b3a778659ef) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2dbaad6fbb7d030c32afb6914914d4f8/db2e51f24b75559e280415b382af472199cd25e75dcc64465e312f2896f829d0) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1b4eb2fcac458c1cb3b4e53cd90dcaf3/d9d749c32554916984f038f15df6848ce9b4e7cbf749d154b76791d301b00fed) --- Source: chathome.lu — Structured data: