# Freistehende Stadtvilla mit herrlichem Garten house · for sale · 549,000 EUR · in Saarlouis, Kreisstadt ## Details - Price: 549,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 4 - Bathrooms: 2 - Surface: 209 m² - Energy class: D - Availability: available - Location: Saarlouis, Kreisstadt, Luxembourg - Agency: Masterplan Immobilien ## Description (as written by the agency) Freistehende Stadtvilla mit viel Platz für die Familie in begehrter Lage von Saarlouis Diese freistehende Stadtvilla aus dem Jahr 1956 bietet mit ca. 209 m² Wohnfläche, einem 728 m² großen Grundstück und einer großzügigen Raumaufteilung ideale Voraussetzungen für das Familienleben. Die Immobilie befindet sich in einer gefragten und zugleich angenehm ruhigen Wohnlage von Saarlouis. Im Jahr 2008 wurde das Haus umfassend kernsaniert und anschließend kontinuierlich modernisiert. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde 2019 erneuert, die Heizungsanlage mit Pelletofen und Speicher 2025 eingebaut. Das Erdgeschoss: Großzügiges Wohnen mit direktem Gartenzugang Über die einladende Diele sind die Wohnbereiche des Erdgeschosses bequem erreichbar. Direkt linker Hand befindet sich das 2019 erneuerte Badezimmer. Rechts liegt die Küche mit Kochinsel und schönem Blick in den Garten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse. Der großzügige Ess- und Aufenthaltsbereich bietet viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden. Auch von hier besteht ein direkter Zugang zur großen Sommerterrasse und in den Garten. Das separate Wohnzimmer ist sowohl von der Diele als auch über den Essbereich erreichbar und bietet einen weiteren gemütlichen Rückzugsort. Das Obergeschoss: Drei Schlafzimmer und großzügiger Balkon Das Obergeschoss überzeugt mit einer familiengerechten Aufteilung und insgesamt drei Schlafzimmern. Neben dem Elternschlafzimmer steht ein weiteres Schlafzimmer zur Verfügung. Ein drittes Zimmer wird derzeit als Büro genutzt, lässt sich jedoch hervorragend als Kinder-, Gäste- oder weiteres Schlafzimmer verwenden. Ergänzt wird die Etage durch ein separates Ankleidezimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der sich über die gesamte Rückseite des Hauses erstreckt und einen schönen Blick in den Garten eröffnet. Ausgebauter Spitzboden: Flexibel nutzbarer Zusatzraum Der ausgebaute Spitzboden schafft zusätzlichen Freiraum und eignet sich beispielsweise als Atelier, Hobby- oder Spielbereich sowie als ruhiger Rückzugsort. Vollkeller und moderne Haustechnik Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet umfangreiche Nutz- und Abstellflächen für Vorräte, Fahrräder und Sportgeräte. Die 2025 eingebaute Heizungsanlage mit Pelletofen und Speicher ergänzt die technische Ausstattung. Zusätzlich steht eine Solarthermieanlage zur Warmwasserbereitung zur Verfügung. Garten, Sommerküche und Garage Das 728 m² große Grundstück bietet viel Freiraum für die ganze Familie. Der Garten, die großzügige Sommerterrasse und weitere Aufenthaltsbereiche laden zum Entspannen und Genießen ein. Eine Sommerküche macht den Außenbereich insbesondere in den Sommermonaten zu einem attraktiven Treffpunkt für Familie und Freunde. Für die Gartenbewässerung steht zudem ein unter der Rasenfläche installierter Regenwassertank mit einem Fassungsvermögen von 4.000 Litern zur Verfügung. Eine Großgarage rundet das Platzangebot ab. Fazit Mit ca. 209 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmern, ausgebautem Spitzboden, Keller, Terrasse, großem Balkon, Garten, Sommerküche und Garage bietet diese kernsanierte Stadtvilla viel Platz und Flexibilität für das Familienleben. Die Verbindung aus großzügigem Raumangebot, moderner Haustechnik und gefragter, ruhiger Lage macht diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause in Saarlouis. ## Description (machine translation, English) Detached town villa with plenty of space for the family in a sought-after location in Saarlouis This detached town villa dating from 1956 offers approx. 209 m² of living space, a 728 m² plot, and a generous floor plan, providing ideal conditions for family life. The property is situated in a sought-after and pleasantly quiet residential location in Saarlouis. In 2008, the house was extensively core-renovated and continuously modernized thereafter. The ground floor bathroom was renewed in 2019, and the heating system with pellet stove and storage tank was installed in 2025. The ground floor: Generous living with direct garden access The living areas on the ground floor are conveniently accessible via the welcoming hallway. Directly to the left is the bathroom renewed in 2019. To the right lies the kitchen with cooking island and a lovely view of the garden. From here, you have direct access to the terrace. The spacious dining and living area offers ample space for shared meals and convivial gatherings. Direct access to the large summer terrace and the garden is also available from here. The separate living room is accessible both from the hallway and via the dining area, offering an additional cozy retreat. The upper floor: Three bedrooms and a generous balcony The upper floor impresses with a family-friendly layout and a total of three bedrooms. In addition to the master bedroom, another bedroom is available. A third room is currently used as an office, but is ideally suited as a children's room, guest room, or further bedroom. The floor is completed by a separate dressing room as well as a modern daylight bathroom with bathtub and shower. A special highlight is the generous balcony, which extends across the entire rear of the house and opens up a beautiful view into the garden. Converted attic: Flexible additional space The converted attic creates additional space and is suitable, for example, as an atelier, hobby or play area, or a quiet retreat. Full basement and modern building services The property has a full basement and offers extensive utility and storage space for provisions, bicycles, and sports equipment. The heating system with pellet stove and storage tank installed in 2025 complements the technical amenities. Additionally, a solar thermal system is available for domestic hot water preparation. Garden, summer kitchen, and garage The 728 m² plot offers plenty of outdoor space for the whole family. The garden, the generous summer terrace, and further lounge areas invite relaxation and enjoyment. A summer kitchen makes the outdoor area an attractive gathering spot for family and friends, particularly during the summer months. For garden irrigation, a 4,000-liter rainwater harvesting tank installed under the lawn is also available. A large garage completes the space on offer. Conclusion With approx. 209 m² of living space, three bedrooms, converted attic, basement, terrace, large balcony, garden, summer kitchen, and garage, this core-renovated town villa offers ample space and flexibility for family life. The combination of generous living spaces, modern building services, and a sought-after, quiet location makes this property an exceptional home in Saarlouis. ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/48a53ec3081948e3c4365fcd454c31fd/71dd7aef4309e303e5259badd1710dba830a8b3f18b93047b1468fa87ddf7b07) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/816e8a711e4539d93cb64cfeae8c9cde/3c80fe5a607c0b9dea0ade63f4674f98f642a3694fd2f89f9587eb001bcb276a) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8687735cb6260e8adc60660416a320da/313107bbed89cb887df45d7bb1fa71a7e7275d51cf9c43113f67d5755b83a3ce) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e8b3c673b8981e6654cd36c4ba9a3cfb/3e14d1463c54ff5052b7b8e01e08954cb5bda910eeb72aad5828b10c1f2375ac) --- Source: chathome.lu — Structured data: