# Renovierte 2-ZKB mit EBK, Balkon + Tiefgarage, Spitzenlage am Rotenbühl apartment · for sale · 219,000 EUR · in Saarbrücken, Landeshauptstadt ## Details - Price: 219,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 1 - Bathrooms: 1 - Surface: 70 m² - Floor: 0 - Availability: available - Location: Saarbrücken, Landeshauptstadt, Luxembourg - Coordinates (approximate area): 49.24154, 7.01009 - Agency: Eichenlaub Dumont Immobilien ## Description (as written by the agency) In Spitzenlage des Saarbrücker Rotenbühl befindet sich diese 2-ZKB Wohnung innerhalb eines sehr gepflegten, und durch eine renommierte Verwaltungsgesellschaft langjährig betreuten Anwesens. Sie erreichen die Wohnung sehr einfach über den Haupteingang, sie befindet sich dann im Erdgeschoss bzw. Hochparterre Durch die Hanglage der Liegenschaft gibt es aber noch mehrere Untergeschosse und die Tiefgarage, die ebenso einfach über den Aufzug erreichbar sind. Die Zufahrt zur Tiefgarage befindet sich, erreichbar über den Meerwiesertalweg, auf der Gebäuderückseite. Diese Zugangsmöglichkeit bietet auch die Option, die naheliegenden Freizeiteinrichtungen oder den Nahversorger in wenigen Metern fußläufig zu erreichen. Angenehm ist aber auch, dass der Balkon In Kombination mit der ruhigen Lage in der Sackgasse einen echten Entspannungs- und Erholungsfaktor bietet. Die zu verkaufende Wohnung, die unbewohnt ist und damit sofort verfügbar, wurde vor wenigen Jahren hochwertig und mit viel Liebe zum Detail renoviert. Entsprechend vermittelt sich sofort nach Betreten der Wohnung ein Flair, das auch hohen Ansprüchen gerecht wird. Neben der Diele befindet sich ein praktischer Abstellraum, das Gäste-WC und die Küche mit Einbauküche. Anschließend daran gelangt man in den Wohnbereich mit Ausgang zum Balkon. Das angrenzende Schlafzimmer ist wie eine Suite aufgeteilt in den Schlafbereich, die Ankleide und das anliegende Bad. Es gibt auch eine leicht erreichbare Waschküche mit Anschluss für die Geräte dieser Wohnung und (ebenfalls im UG) einen abgeschlossenen eigenen Kellerraum. Der im Kaufpreis bereits enthaltene Tiefgaragenstellplatz rundet dieses Angebot ab. Zusammengefasst eine renovierte, toll geschnittene Wohnung, die alles bietet, was man braucht. Balkon mit Blick ins Grüne, Tiefgaragenstellplatz und eine bestens situierte Nachbarschaft in sehr gesuchter Wohnlage. ## Description (machine translation, English) In a prime location of Saarbrücken's Rotenbühl, this 1-bedroom apartment (2 rooms, kitchen, bathroom) is located within a very well-maintained property managed for many years by a renowned property management company. You can reach the apartment very easily via the main entrance; it is situated on the ground floor / raised ground floor. Due to the hillside location of the property, there are several basement levels and the underground car park, which are just as easily accessible via the elevator. The driveway to the underground car park is located at the rear of the building, accessible via Meerwiesertalweg. This access also offers the option to reach nearby leisure facilities or the local grocery store on foot within a few meters. It is also pleasant that the balcony, combined with the quiet cul-de-sac location, offers a genuine factor of relaxation and recreation. The apartment for sale, which is unoccupied and therefore immediately available, was renovated to a high standard and with great attention to detail a few years ago. Accordingly, immediately upon entering the apartment, an ambiance is conveyed that meets even high expectations. Next to the hallway, there is a practical storage room, the guest WC, and the kitchen with a fitted kitchen. Adjoining this, you enter the living area with access to the balcony. The adjacent bedroom is divided like a suite into the sleeping area, dressing area, and adjoining bathroom. There is also an easily accessible laundry room with connections for this apartment's appliances and (also in the basement) a private, lockable cellar room. The underground parking space already included in the purchase price rounds off this offer. In summary, a renovated, well-laid-out apartment that offers everything one needs. Balcony with a view of greenery, underground parking space, and an upscale neighborhood in a highly sought-after residential location. ## Around the home (measured from public data) - Nearest bus or tram stop: about 3 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured within about 60 m of the home - Nearest school: Willi-Graf-Gymnasium (privat), about 860 m — source: Official school registers and OpenStreetMap, measured within about 60 m of the home ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2299c50fe56e204732117d8e848e3f76/a79ab2837763233c283eba3979acfc10a94adf000769243c8cf9ece5fc55a08e) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/658c4777220a0db36660a2b737462204/c85a366456f818b62ad587abdd4eee66e8e3c914cf70bdfe39680fc1b17dfb8e) --- Source: chathome.lu — Structured data: