1-Zimmer-Wohnung in Lorentzweiler

Zu verkaufen · Lorentzweiler 7353, Luxemburg

690.000 €

• Wohnung
• 1 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• 76.82 m²
• Energieklasse: B
• Postleitzahl: 7353

Nach den verfügbaren Angaben des Inserats schätzt chathome.lu die monatlichen Wohnkosten auf ~3.173 €. Inseratsquelle zuletzt am 28. August 2026 gesehen.

Ausstattung: Parkplatz, Terrasse, Tiefgarage

Moderne Erdgeschosswohnung mit Südterrasse und freiem Blick auf die Natur, gelegen in der 44, rue de Blaschette, L-7391 Lorentzweiler. Diese qualitätsvolle Immobilie befindet sich in einer modernen, gut gepflegten Residenz aus dem Jahr 2015, in ruhiger Wohnlage. Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale Aufteilung, große Fensterfronten und eine sonnige Terrasse mit Blick ins Grüne. Die Wohnfläche beträgt 65,57 m² und setzt sich wie folgt zusammen: Wohn- und Esszimmer mit offener Küche von 33,80 m² mit direktem Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer von 15,95 m² mit Parkett und maßgefertigten Einbauschränken, Badezimmer von 4,22 m² mit ebenerdiger Dusche und WC, separates WC von 1,90 m² sowie eine Diele von 9,70 m² mit integriertem Schrank. Die Wohnung verfügt außerdem über eine Terrasse von ca. 20 m² mit Südausrichtung und einen privaten Keller von 2,5 m². Die Verkaufsfläche beträgt 76,82 m². Sie entspricht der Wohnfläche zuzüglich des Terrassenanteils nach der üblichen Berechnungsmethode sowie des Kellers. Die hochwertige Einbauküche mit Quarz-Arbeitsplatte und Kochinsel ist im Preis enthalten. Ebenfalls enthalten sind zwei Innenparkplätze sowie eine Ladestation für Elektrofahrzeuge, die im Parkbereich installiert ist. Das Gebäude hat die Energieklasse B/B/B (CPE). Mit einem Wärmebedarf von nur 18,7 kWh/m²/Jahr und geringen CO₂-Emissionen erfüllt es moderne Energieeffizienzstandards und gewährleistet kontrollierte Nebenkosten. Lorentzweiler ist eine begehrte Gemeinde nördlich der Hauptstadt und bietet ein grünes Wohnumfeld bei hervorragender Anbindung an Luxemburg-Stadt, das schnell mit dem Auto oder Zug erreichbar ist. Bahnhof, Geschäfte und Annehmlichkeiten befinden sich in der Nähe. Die Maklergebühren gehen vollständig zu Lasten des Verkäufers. Die Wohnung ist derzeit bis zum 31.07.2027 vermietet. Kontaktieren Sie uns: Tel.: +352 332361 E-Mail: ken-kon