# Einfamilienhaus house · for sale · 495,000 EUR · in Saarbrücken ## Details - Price: 495,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Surface: 180 m² - Energy class: H - Availability: available - Location: Saarbrücken, Luxembourg - Agency: Werz Immobilien ## Description (as written by the agency) Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus befindet sich in gefragter Wohnlage von Saarbrücken und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 180 m² ein vielseitiges Raumangebot mit interessanten Gestaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss stehen neben dem Eingangsbereich ein Wohn- und Essbereich, eine separate Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Dieser Bereich verfügt über einen separaten Eingang und könnte optional als Einliegerwohnung genutzt werden. Ergänzt wird diese Ebene durch zusätzliche Abstell- und Funktionsflächen, die weiteren Stauraum bieten und das vielseitige Platzangebot der Immobilie unterstreichen. Das Obergeschoss bildet den eigentlichen Wohnmittelpunkt des Hauses. Hier befindet sich ein großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum Balkon. Ein separater Essbereich, eine Küche mit angrenzender Speisekammer sowie ein Badezimmer ergänzen das Raumangebot. Darüber hinaus stehen auf dieser Etage drei Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Eltern-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Auch der Außenbereich bietet attraktive Gestaltungsmöglichkeiten. Großzügige Gartenflächen sowohl vor als auch hinter dem Haus schaffen viel Platz für individuelle Gartenideen, gemütliche Sitzbereiche oder Freizeitaktivitäten im Grünen. Eine Doppelgarage ergänzt das Angebot und bietet komfortable Parkmöglichkeiten für zwei Fahrzeuge. Das Haus befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und erfordert umfassende Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen. Gerade dadurch eröffnet sich zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, die Immobilie grundlegend neu zu gestalten und an die eigenen Vorstellungen sowie zeitgemäße Wohnansprüche anzupassen. ​​​ ​ ​ Aufteilung ​​​​​​ Erdgeschoss Dielenbereich mit Windfang Gäste-WC Wohn- und Essbereich Küche Badezimmer Individuell nutzbares Zimmer Wasch- und Trockenraum 2 Kellerräume Heizungsraum ​​​ ​ Obergeschoss Dielenbereich Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse Essbereich Küche mit angrenzender Speisekammer Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche 3 individuell nutzbare Zimmer​​​ ​ Sonstiges​ Doppelgarage Garten Terrasse ​​ --- Source: chathome.lu — Structured data: