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apartment · for sale · 644,000 EUR · in Esch-sur-Alzette

## Details

- Price: 644,000 EUR
- Transaction: for sale
- Property type: apartment
- Bedrooms: 2
- Bathrooms: 1
- Floor: 4
- Availability: available
- Location: Esch-sur-Alzette, Luxembourg
- Agency: ITE IMMO SYNDIC

## Description (as written by the agency)

ITE Immosyndic vous propose à la vente ce superbe appartement situé au 4e étage d'une résidence récente construite en 2019, idéalement située à quelques pas de la très prisée Rue de l'Alzette, au cœur d'Esch-sur-Alzette. Ce bien se distingue par ses beaux volumes, sa luminosité et surtout son exceptionnelle terrasse de plus de 50 m2, offrant une belle vue et un véritable espace de vie extérieur, particulièrement rare en centre-ville. UN APPARTEMENT PENSÉ POUR PROFITER DE L'EXTÉRIEUR L'appartement dispose de deux belles chambres à coucher, chacune bénéficiant d'un accès direct à un balcon. La pièce de vie constitue le cœur de l'appartement : un agréable espace salon/séjour avec cuisine ouverte, bénéficiant également d'un accès direct à la magnifique terrasse de plus de 50 m2. Cette terrasse offre un espace extérieur exceptionnel pour aménager un salon de jardin, un espace repas ou simplement profiter des beaux jours et de la vue. L'APPARTEMENT SE COMPOSE DE : Hall d'entrée Spacieux séjour avec cuisine ouverte Accès direct à la grande terrasse 2 belles chambres à coucher Accès au balcon depuis les deux chambres Salle de douche WC séparé Espaces de rangement ANNEXES PRIVATIVES Au sous-sol, l'appartement dispose de : 1 emplacement de parking privatif 1 cave privative Buanderie commune UNE RÉSIDENCE RÉCENTE ET ENCORE SOUS GARANTIE La résidence, construite en 2019, bénéficie encore de la garantie décennale, offrant un niveau de sécurité et de tranquillité supplémentaire au futur propriétaire. La copropriété est récente et bénéficie d'un environnement moderne et agréable. UN EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL La situation est l'un des grands atouts de ce bien. La résidence se trouve à seulement quelques pas de la Rue de l'Alzette, avec ses nombreux commerces, restaurants et services. Vous trouverez également à proximité immédiate : Supermarché Parking public Commerces et restaurants Transports en commun Crèche directement dans le bâtiment Toutes les commodités du centre-ville Vous bénéficiez ainsi d'un emplacement central tout en profitant du calme, d'une belle vue et d'un espace extérieur exceptionnel. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE ✓ Résidence de 2019 ✓ 4e étage ✓ 2 chambres ✓ Balcon accessible depuis les deux chambres ✓ Grande terrasse de plus de 50 m2 ✓ Belle vue ✓ Cuisine ouverte sur le séjour ✓ Salle de douche + WC séparé ✓ Emplacement de parking privatif ✓ Cave ✓ Buanderie commune ✓ Garantie décennale encore en cours ✓ Crèche dans le bâtiment ✓ À deux pas de la Rue de l'Alzette UN BIEN RARE À ESCH-SUR-ALZETTE Un appartement réunissant emplacement central, résidence récente, deux chambres, parking et surtout une terrasse exceptionnelle de plus de 50 m2 avec vue. Un bien particulièrement rare pour ceux qui recherchent un appartement confortable avec un véritable espace extérieur en plein cœur d'Esch-sur-Alzette. Un appartement à découvrir absolument. Une visite vous permettra de mesurer tout le potentiel et le charme de ce bien exceptionnel.

## Photos

![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b540f67b7df47a3118ff60de8ec88e36/bf1cadfa8585f3e21274997e4e8013164758c0179a73c37c227189e9ca14d1f5)
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![Photo 18](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/63303df3be28fd613927d61b20e7c017/401714a0989f11155628b0d71f5769d1b1c556f85627ad87f8a89ceffcca568a)
![Photo 19](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/36691166be46d68fe877e3d89a6cb651/263d1cfe5ebad283d0d0ad132b863192af5d3a1b4e9fedf38ebf8f32e731eaba)
![Photo 20](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d658865224cc7114fce115012576269c/366a7eefbf79c47340769f3cec05709a34241319d39287d4911008b129504afd)

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Source: chathome.lu — <https://chathome.lu/de/listings/ac6ea40b-1676-4018-9028-92c212c11d41>

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