# À VENDRE - Appartement 1 chambre rénové avec balcon à Luxembourg-Merl apartment · for sale · 615,000 EUR · in Luxembourg ## Details - Price: 615,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 1 - Bathrooms: 1 - Surface: 57 m² - Energy class: H - Floor: 3 - Availability: available - Location: Luxembourg, Luxembourg - Agency: Promovillas ## Description (as written by the agency) Nous vous proposons en exclusivité un bel appartement à Merl d'une chambre à coucher situé au 3ème étage d’une résidence bien entretenue, offrant une surface d’environ +/- 57,7 m2. Ce bien, rénové en 2024, est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé au 89, rue de Merl, dans le quartier prisé de Luxembourg-Merl, il bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports publics, avec un accès rapide au centre-ville et aux axes autoroutiers. L’appartement est en bon état et ne nécessite aucuns travaux. Composition du bien : Hall d’entrée : +/- 3,6 m2; Salon : +/- 25,2 m2; Cuisine américaine équipée : +/- 7,5 m2; Chambre : +/- 13,0 m2; Salle de douche avec toilette : +/- 4,4 m2; Balcon : +/- 4,0 m2; Deux caves privatives de +/- 5,57 m2 et +/- 1,75 m2. En option : un garage box fermé disponible à l’achat +/- 11,74 m2. Caractéristiques et prestations : Vue dégagée, exposition nord-ouest; Chauffage central au gaz, récemment installé; Eau chaude individuelle; Double vitrage, fenêtres PVC; Volets roulants électriques; Connexion internet; Ascenseur et buanderie commune; Charges mensuelles : 220 €. Proximité : Centre-ville : 5 minutes; Bus : 2 minutes; Commerces : 5 minutes; Écoles : 2 minutes; Gare : 5 minutes; Autoroute : 1 minute; Aéroport : 15 minutes. Disponible à l’acte de vente notarié. Pour plus d’informations, pour recevoir des photos supplémentaires ou pour organiser une visite, contactez-nous via notre site ou par téléphone. ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9e1aed94af821dd2d0cf4e44a63cbac0/2aabe73fd2c4f4339877800384e8a1fc5f6bd8fd8daec08bb4a9ea80c3e9e0c6) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5ec37d3866d0405c587a36480f695b7e/eac7bf8121ba9d14a76bf0ca8c3962967372bef5e23e3dfb889ee02e8860f549) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4ca74dc31c5b5d0726e35c3ff102a385/33db0127369b058be66f1f2369d409133b902561c6863b06d5dc14db880e3289) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/630b6248accdba8d0e9d654d054ff1cf/106e670da75856469329de5c5f4d9723a79233da9a6b067c1907964ffc95b668) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b5a3a5528a4532337c8aacdc785ce408/67ddc2503ace7ec5713c2bfe9e7a84b8d75ba772945964323eafc3dba4ef99f0) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/631afed35ad38179772a0c69c9f64b7a/3899ee288586412a161cdce9cd4a15bcd560302570efc7adff14766ec24092bb) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5ba516b8593ae0f078a91a0bb55b6b59/2873cc7587283cbb880f100e76c76d2318c9a57ad9fdb6a11248bb19f102b260) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9182cf5e1f269d98cffa5caa87b494e0/615953b2b7f9cde617345e6c11fd947e053417078d548bb097cc274c24aada63) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4e4ef542ee2550de126be190d36a005a/40d9b7de466744136f1b08e04dac45b4aa4405c62f07d6b1e14c369b76477e93) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b92595b270614abbd882e8352fd956f0/b8efb0e443039091774ab739eafb588f95d10e87078213925ae99612b37c3af1) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/38630e16b0a10930b0feb4547199ace8/0817e334e3c80239eb252dfabe52a9bb237bee0543fdcab0fae422f8808ad249) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0cce149808ede0f87efe7ba6f53baef3/069503576e2dc12f234ee9bffc705d6e58b7013434f16279b16ed1d7c2e609b3) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7f98cc88b35c80da0e0c203462c00bcd/5fddbe002c755f3197941d1079d5d028c70952fe974460121b3a78e002e4a5fd) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d9d3ea7ee361b67f17da0151963f9be8/8b653733879b9cae622d24283ca86b76fcde9703c09ff863d4137e443c23b22d) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/89006d8ef47e5f3840806120007feb0a/600744c0ee51336540cf9a72075d5514ddd6a1007da641b789e9278d3bc13589) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8170d5fa59f1b535959f320607d6ad4a/b54dc1f4dbdbd1cc985ec8cc60d9888494d74b7a761ea0c6e45f064fec13ee02) ![Photo 17](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/53af6d51766df0a32627c97d1dc35c7a/d79f28add734c71498c0580e2ab90b772157d39ae5fff5778a5fe4b5aa4c515c) ![Photo 18](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/76f86cd1efae1b02192605bc8bd4b7c4/6517f516c5c9f1632eb4e3489ef0fb1f5caf81ba30aeb7da8aac23130d8dc28e) ![Photo 19](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b13f64dc13152059f7e1cff6116eb570/0e121af62bf0646b211f451613df3c3fc28a54911a70ee9b8ca56b5c3e69db32) --- Source: chathome.lu — Structured data: