# Maison à Bereldange house · for sale · 2,792,000 EUR · in Bereldange, Walferdange ## Details - Price: 2,792,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 4 - Bathrooms: 4 - Surface: 281 m² - Availability: available - Location: Bereldange, Walferdange, Luxembourg - Coordinates (approximate area): 49.65478045273697, 6.123015229570355 - Agency: KONSTRULUX S.à.r.l. ## Description (as written by the agency) Belle villa neuve idéalement située dans une rue calme du village de Bereldange. À quelques minutes de la Ville de Luxembourg et à proximité de toutes les commodités (supermarché, école, aire de jeux, ...). Cette maison est en cours de développement et sera livrée en 2026. Avec une surface habitable de 281 m² et une surface totale de 404 m², cette villa offre confort et un espace de vie chaleureux. Érigée sur un terrain de 6,07 ares, elle s'ouvre au rez-de-chaussée sur un grand hall d'entrée qui mène à la salle à manger/cuisine entièrement équipée de plus de 60 m². Baigné de lumière naturelle et bénéficiant d'une vue sur le petit jardin, le salon s'intègre harmonieusement dans la pièce principale. Une belle terrasse couverte de 47 m² est accessible depuis ces deux espaces. Un débarras, des toilettes séparées et un garage pour deux voitures complètent ce niveau. Le premier étage accueille 4 belles chambres à coucher : la chambre parentale dispose d'un espace dressing et d'une salle de bain attenante, tandis que deux autres chambres sont indépendantes et partagent une salle de bain. La quatrième chambre dispose de sa propre salle de douche. Toutes les chambres sont équipées de placards sur mesure fabriqués par des menuisiers de renom. Au sous-sol, une salle de fitness, un hobby, une buanderie, une grande cave et le local technique viennent compléter cette offre. Une salle de douche est également située au sous-sol. Classée en catégorie énergétique AA, la maison est équipée de nombreux dispositifs (pompe à chaleur, chauffage au sol, VMC double flux, triple vitrage, panneaux solaires, ...) et de finitions haut de gamme (parquet massif, domotique, ...). Le prix affiché inclut le taux de TVA à 3%. Architecte : Danielle Bodson Architecte. ## Description (machine translation, English) Beautiful new-build villa ideally situated in a quiet street in the village of Bereldange. Just a few minutes from Luxembourg City and close to all amenities (supermarket, school, playground, ...). This house is currently under development and will be delivered in 2026. With a living area of 281 m² and a total area of 404 m², this villa offers comfort and a warm living space. Built on a 6.07-are plot, the ground floor opens onto a large entrance hall leading to the fully equipped dining room/kitchen of over 60 m². Bathed in natural light and enjoying views over the small garden, the living room integrates seamlessly into the main living space. A lovely covered terrace of 47 m² is accessible from both areas. A storage room, separate toilet, and a two-car garage complete this level. The first floor hosts 4 lovely bedrooms: the master bedroom features a dressing area and an en-suite bathroom, while two other bedrooms are independent and share a bathroom. The fourth bedroom has its own shower room. All bedrooms are fitted with custom wardrobes made by renowned joiners. In the basement, a fitness room, a hobby room, a laundry room, a large cellar, and the technical room complete this offer. A shower room is also located in the basement. Rated with energy performance class AA, the house is equipped with numerous features (heat pump, underfloor heating, dual-flow mechanical ventilation, triple glazing, solar panels, ...) and premium finishes (solid parquet, home automation, ...). The displayed price includes the 3% VAT rate. Architecte : Danielle Bodson Architecte. ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ecd974350c73e781208dc350779607ba/9f6c3c0232151342c93a419a79451e2f6d31b574b9641bed5a314cbac8e44130) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ff824b72bca95afe60239acb90f48378/6bbc5e8bc854ab50283be83ffdcc7224771c0b2977db2fa4a2f09b1eb02549f7) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/60aca3212ef0625f9dddf54dbf84a0fd/e5729880bb3cd2dd45701602cccfd4145cdf3336ebddc96a0a13f65e96db200f) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ce8077b808561bec00dcd05d077f0bf3/fdab3cf1f4a3db9e3b2549cc31ae63abf38cbcafbc130dce237d8a089195f9bf) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/903515d7ed6afad0e8128a82305b6c12/7000b33932bcd1cfdeebf8d6b4497159a9b76974350c2b5994fe0188bf4a7e86) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7ad4279f7bfe79509fc0349c19690506/b4bcefa93a611e275c34a69bb05302f0e03677ba119e605aa162bd0eb38fdcd6) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/cf1151c8279ffe0165f65307017c6947/1580c38af85730a18433ff2d25dcc5f14b12b4f5103913ac81161a5bedc9dccf) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ec549540e069f2e7841a12661e7fe9eb/95aa22e7dedc45ca4f010e75d26947aac5b781336fdf0803131780ea96af713a) --- Source: chathome.lu — Structured data: