# Appartement neuf au calme T3 de 68.04 m² - LOT A215 apartment · for sale · 247,000 EUR · in Florange ## Details - Price: 247,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bathrooms: 1 - Surface: 68.04 m² - Availability: available - Location: Florange, Luxembourg - Coordinates (approximate area): 49.321942, 6.115395 - Agency: Lingenheld Immobilier ## Description (as written by the agency) Résidence Le Sentier des Platanes LINGENHELD IMMOBILIER vous propose de découvrir ce nouveau projet immobilier composé de quatre petites résidences articulées autour d’un sentier préservé mêlant la biodiversité d’essences végétales et le calme de la nature. Ce programme, situé dans une commune en plein développement immobilier, vous séduira par la richesse de ses équipements culturels, scolaires, associatifs et sportifs et la ville profite également de l’accès ultra rapide et facilité vers le Luxembourg par l’A31. Ces résidences s’implanteront autour d’une ligne végétale composée d’arbres existants. Ces platanes seront conservés pour parfaire un décor architectural, pensé pour raccorder la nature à la ville.Par leurs côtés purement intimistes et par leur empreinte architecturale unique et grâce à la réflexion moderne du cabinet d’architecture DYNAMO, ces logements vous seront proposés en incluant des prestations adaptées à un nouveau mode de vie : beaux volumes intérieurs, terrasses larges et spacieuses, ascenseurs, chauffages au sol intégral, volets motorisés, chapes acoustiques, portes palières anti-effraction, grandes baies vitrées coulissantes aluminium et encore de nombreuses prestations à découvrir en agence.Appartements intégralement décorés hors cuisine du 2 au 4 pièces, de 46 à 105 m², avec garages, parkings couverts et places extérieures privatives. Volets motorisés Portes palières anti-effraction Chauffage au sol Garages fermés et places extérieures Placards aménagés Résidence sécurisée Terrasses panoramiques Chape acoustique avec résilient phonique Un parquet stratifié dans les chambres, un large choix de carrelage pour la salle de bain, WC, et cuisine, plancher chauffant dans tout l’appartement Faïence sur tous les murs et toute hauteur dans la salle de bain et salle d’eau Une salle de bain aménagée avec radiateur sèche serviettes, meuble-vasque et miroir, receveur de douche encastré, format 120×90 cm et colonne de douche thermostatique Les toilettes séparés sont équipés d’un WC suspendu et d’un lave main Porte palière blindée avec fermeture 5 points, portes intérieures isoplane à parement stratifié Placards aménagés (selon plan des appartements) Des baies vitrées coulissantes en ALU avec volets électriques à commande radio Terrasses panoramiques et balcons Eclairage et prise de courant dans les garages en option ## Description (machine translation, English) Résidence Le Sentier des Platanes LINGENHELD IMMOBILIER invites you to discover this new property development comprising four small residences arranged around a preserved pathway combining the biodiversity of different plant species with the tranquillity of nature. Located in a municipality undergoing strong property development, this development will appeal to you with its wealth of cultural, educational, community and sports facilities. The town also benefits from very fast and easy access to Luxembourg via the A31. These residences will be set around a green line of existing trees. These plane trees will be preserved to complete an architectural setting designed to connect nature with the town. With their highly intimate character, unique architectural footprint and the modern vision of the DYNAMO architecture firm, these homes will be offered with features suited to a new way of life: generous interior spaces, wide and spacious terraces, lifts, underfloor heating throughout, motorised shutters, acoustic screeds, burglar-resistant entrance doors, large sliding aluminium glazed doors and many other features to discover at the agency. Fully finished apartments, excluding the kitchen, with 2 to 4 rooms, ranging from 46 to 105 m², with garages, covered parking spaces and private outdoor spaces. Motorised shutters Burglar-resistant entrance doors Underfloor heating Enclosed garages and outdoor spaces Fitted cupboards Secure residence Panoramic terraces Acoustic screed with impact sound insulation Laminate flooring in the bedrooms, a wide choice of tiles for the bathroom, WC and kitchen, underfloor heating throughout the apartment Wall tiles on all walls and to the full height in the bathroom and shower room A fitted bathroom with heated towel rail, vanity unit and mirror, built-in shower tray, 120×90 cm format, and thermostatic shower column The separate toilet is equipped with a wall-hung WC and hand basin Security entrance door with 5-point locking, smooth internal doors with laminate finish Fitted cupboards (according to the apartment plans) Sliding ALU glazed doors with electrically operated, radio-controlled shutters Panoramic terraces and balconies Lighting and power socket in the garages optional ## Around the home (measured from public data) - Nearest bus or tram stop: about 2 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured within about 60 m of the home - Nearest train station: about 69 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured within about 60 m of the home - Nearest school: Ecole maternelle Bouton d'Or, about 220 m — source: Official school registers and OpenStreetMap, measured within about 60 m of the home - Flood zone: Flagged, level unknown — source: Official flood maps, measured within about 60 m of the home ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3315fbc5320d745f4d145a62a6fabc78/1229dc515872ee99ea0ac2ec4d4d260c2cc336fc3a1c619817f26874568706cc) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/45329be6efd31f77bf194e99ea29a9da/affcf15449cf2f4203b6742d590f66a7ead1ced88a0c3b65ac6a463779fb9b02) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/bc2a501d35d8de94e6778a19957a8b22/6ac414d0ef8d35907003d9b776f54547cbc712cb517c8113e3b3d27740fad36c) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6d7580c271ca847ffb155d3f61a3e4a9/cf939570cd077c6ae43f05b6ad690ef825591a0c6a05cb3bddb6dfdb5dd2eac1) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/fc5cb01b562b3229e984a1b948f489ed/48bb2731fe454d8e018f91c348dbdb4dc9623f6ca9af5ca2bb67aa02b8406342) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d74621aff7b27789215302a7817ae99a/ce0c7ee86055a461735d078a49fc373abc79083afa1cb8957f8b92b4b554a162) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/fa3a945011bdee2971bc8b6e5ffea51a/5ed3122057274b154b95af89fa64496f48c76d4b94fef5b04a109d26b860a2bc) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ea4e3e0d89f17d1dd47ba25eff95d9f0/d78b8fdbdfd9a301b0b2121d7de89b0823eee319cfea08bec599cc4cfff692a5) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/eba3758f7caaa7796d5a353c08c52386/2d53a9f653c883c3b92e1cb3ef3c28a95a6d52265310a11121362c9b4a58668d) --- Source: chathome.lu — Structured data: