# Appartement-duplex 2 chac avec terrasse+jardin privatif apartment · for sale · 748,918 EUR · in Garnich ## Details - Price: 748,918 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 2 - Bathrooms: 1 - Surface: 100.65 m² - Energy class: A - Floor: 0 - Availability: available - Location: Garnich, Luxembourg - Agency: HOME INVEST ## Description (as written by the agency) L’agence immobilière HOME INVEST vous propose en exclusivité un appartement-duplex, (lots 001+008) d’une surface habitable de 100,65 m2, situé au rez-de-chaussée et au 1ier étage qui se présente comme suit : Par l’entrée au rez-de-chaussée vous avez directement accès à : - un WC séparé d’une superficie de 1,80 m2, - un lumineux séjour/cuisine d’une superficie de 38,58 m2 qui donne accès à une belle terrasse d’une superficie de 16,50 m2 ainsi qu’au jardin privatif d’une superficie de 274,91 m2. Un escalier/débarras d’une superficie de 5,88 m2 vous mène au 1ier étage, qui se compose comme suit : - un hall d’une superficie de 6,65 m2, - une buanderie/un local technique d’une superficie de 8,29 m2, - une salle de douche avec fenêtre d’une superficie de 7,23 m2 comprenant une vasque, un WC suspendu ainsi qu’une douche, - une 1ière chambre à coucher d’une superficie de 14,76 m2 - une 2ième chambre à coucher d’une superficie de 11,58 m2. Au rez-de-chaussée vous bénéficiez d’un débarras privatif (lot 002), d’un emplacement intérieur (lot 003) et d’un emplacement extérieur (lot 006). Ce PACK STATIONNEMENT vous est offert au prix supplémentaire de 60.000 € HTVA. Le prix affiché s’entend HTVA sur la part construction à réaliser, la part terrain est exonéré de TVA. Le prix de 3% TVA inclus s’élève à 787.240.- EUR (sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002). Les honoraires d’agence sont à charge du/des vendeur(s). GARANTIE DECENNALE ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1a00cd2b51dd2dfe88dafc8a99ff847f/f72159201aba237b2ff6e0c42be95258e21eebb0d9b05072c0c7d3e886a90d58) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/38e61d72e57ab6f21f11c5e5bd74062f/d2adcd291c72a47ce10a9c082f979729c076b94acd43ea64427902c1b196f6d7) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/548a72b525e415f29a919b04a04a0fa9/3ed83a0be483ee9145614888304355d89570fcd0f01d1ddb621d311b3183086b) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/24b636c2c5f2961091a7e7019dbe10f3/30cfe6ab89f036a5505fc8a2afaaf363364a17e64098a25725454f88e36893de) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a80c459441ee035b228dda998e7328d3/8a025609a9f77c89599d0e7d1c9407d586db3de514ee1a71f612759cb80b92f3) --- Source: chathome.lu — Structured data: