# Appartement sous les toits à la charpente apparente apartment · for sale · 245,000 EUR · in Novéant-sur-Moselle ## Details - Price: 245,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 1 - Bathrooms: 1 - Surface: 117 m² - Energy class: C - Floor: 2 - Availability: available - Location: Novéant-sur-Moselle, Luxembourg - Coordinates (approximate area): 49.025879, 6.04915 - Agency: Espaces Atypiques Metz ## Description (as written by the agency) Situé au deuxième et dernier étage d’une petite copropriété préservée à proximité de l’ancien château de Novéant-sur-Moselle, cet appartement de 65 m² Carrez (117 m² au sol) révèle une rénovation aux prestations soignées. Intime et confidentiel, ce lieu de vie niché sous les toits séduit immédiatement par sa luminosité naturelle garantie par sa fenêtre en pignon exposée plein sud et le charme préservé de sa charpente en bois apparent. Dès l’entrée aménagée en petit vestibule, la distribution fluide oriente à gauche vers une vaste pièce de vie baignée de lumière. Cet espace réunit un séjour chaleureux, un espace repas conviviale et une cuisine sur mesure de qualité entièrement équipée. À droite, l’espace nuit propose une très grande chambre confortable dotée d’une salle d’eau attenante. La configuration des lieux et les volumes disponibles permettent d’envisager facilement l’aménagement d’une deuxième chambre selon les besoins. Une belle harmonie de matériaux insuffle une ambiance douce et élégante à l’ensemble des pièces. À l’extérieur de la copropriété, l’environnement garantit une quiétude absolue au sein d’une cour intérieure à l’abri des regards. Un garage fermé vient parfaire les prestations de ce bien singulier. L’emplacement privilégié entre Pont-à-Mousson et Metz permet d’allier tranquillité villageoise et proximité des grands axes. Les commodités du quotidien, les écoles ainsi que la gare ferroviaire se rejoignent aisément à pied en quelques minutes. Alliant le cachet de l’ancien, des prestations contemporaines et une situation sereine, cet appartement sous combles incarne un cadre de vie coup de coeur pour les amateurs de lieux uniques. ## Description (machine translation, English) Located on the second and top floor of a small, well-preserved condominium near the former château of Novéant-sur-Moselle, this apartment of 65 m² Carrez (117 m² floor area) reveals a renovation with meticulous finishes. Intimate and secluded, this living space nestled under the eaves immediately captivates with its natural light provided by a south-facing gable window and the preserved charm of its exposed timber framework. From the entrance arranged as a small vestibule, the fluid layout leads to the left into a vast living area bathed in light. This space brings together a warm living room, a welcoming dining area, and a high-quality, fully equipped custom kitchen. To the right, the sleeping area offers a very large, comfortable bedroom with an en-suite shower room. The layout and available space easily allow for the creation of a second bedroom according to one's needs. A fine harmony of materials breathes a gentle and elegant atmosphere into all the rooms. Outside the co-ownership, the surroundings guarantee absolute tranquility within an inner courtyard sheltered from view. A closed garage completes the features of this unique property. The privileged location between Pont-à-Mousson and Metz combines village tranquility with proximity to major roads. Everyday amenities, schools, and the train station can easily be reached on foot in just a few minutes. Combining period charm, contemporary appointments, and a serene setting, this top-floor apartment embodies an enchanting living environment for lovers of unique spaces. ## Around the home (measured from public data) - Nearest bus or tram stop: about 3 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured within about 60 m of the home - Nearest school: Ecole Elémentaire, about 200 m — source: Official school registers and OpenStreetMap, measured within about 60 m of the home ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2e27cb90ad0d9700410b9a87cc89f583/0c5453a6a15b8eebc9445d13b92f65d3eeef892dbed1536123be37ffa2dc4c15) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0b877c266563c09795137a34c17a9c6c/9c9d021f573ead9d22db26695138076719c93baee8f969d35f91752be1c6a713) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5a914bf40e83c9879b2c5de8017a84e3/3554b920f9f2ca5ca1b4c67a089823a9255e501067dd11951fe89d7bf626af0b) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9b82f275e8e29b210debe4b32ec31f03/bc8ab6eb207dfaa16e1129473195a671a28f3d357b8bb3ff664255d124619752) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/05498cab451d69d9e11f2c5403039cfe/3206264874d3993274a670d0d7dc780e295c3dc69ff4388bfcad23ee815fb79d) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/656cff21a3808920184b06ce20cb3cb7/a0b1c7919dee27c9445927aa24ac2668e2b4e50ee160aae025802cc2ca99add2) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d08bffcf9db0fd9c73c4cac6cc72e8b9/6315e7b8d5d7b3bdea276ff5c88d1d94ce19abc27487879957ec2412c955d594) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/80165393f758af4850bbab4311f49cce/59779b8b891940da7708b9bf071b92f86dbd1186a39109077289e2e5a5e38b6a) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f710b378a408a5eacfd1b7494f5e6f82/54274489ade4a872473ec42e47733b8f0a878956a5454acae2de5f44b30d5809) --- Source: chathome.lu — Structured data: