# Maison de prestige avec appartement indépendant et espace professionnel house · for sale · 3,090,000 EUR · in Mersch ## Details - Price: 3,090,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 6 - Bathrooms: 3 - Surface: 320 m² - Energy class: A - Availability: available - Location: Mersch, Luxembourg - Coordinates (approximate area): 49.76108642777468, 6.11114501953125 - Agency: IC GROUPE ## Description (as written by the agency) Au cœur de Beringen, dans un quartier résidentiel calme, cette ancienne ferme de caractère a été entièrement rénovée entre 2021 et 2023 avec des finitions soignées. Elle développe environ 320 m2 habitables nets pour 460 m2 de surface brute. La propriété réunit trois entités indépendantes : La maison principale comprend un grand hall, un séjour lumineux en parquet massif ouvert sur une cuisine équipée avec cellier, une salle à manger donnant sur la terrasse et le jardin, deux chambres, une salle de douche et deux suites parentales avec salle de bains, dont une avec terrasse privative et vue dégagée. Buanderie et toilettes invités. L’appartement indépendant, avec entrée privative, offre le même niveau de finition. Il est actuellement loué 2.400 € hors charges par mois (photos envoyées sur demande, par respect pour les locataires). L’espace professionnel, actuellement un entrepôt frigorifique, peut être transformé en cabinet, bureau, showroom ou toute autre activité. Garage fermé pour deux voitures et cinq emplacements de parking, dont un pour camping-car. École et gare accessibles à pied. Potentiel locatif global estimé à environ 9800 € par mois. Disponibilité rapide. Pour toute information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/033aed7fb8cc83e7c08395bb71e55ec6/9c2b7bcceea50d2cf4b50fdb6a94a924793ebb5dbbc47187a53e9174881ac4af) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/24e260e9bca2b5fe1b09850f670b61f2/f1ccc0ed1dec9e4241cf5e4fc482f4991171c1549096f4730b64ee91abbc93af) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/42793c9c5e590e9597ff07892d3f3c4c/ac9a9709ee280447d696c502165e2f5049a98b463659528774a1a9bd3669f438) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/91da5a6acd2d41e926ceaca3f6a82af0/f50d06f42cf66df4812409b9b7afacd16db37e366fa2739e9f58c975d20c1577) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d424f158d9672de497446a4d4872b2e9/6c50d18a428190b7b38c339fe9d258b43bec6c6ef36c92627c21085cc5492f19) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/420d03769bd3bc7f9e26e4c1f5e42f57/6efbb3328c0e11a0b641987d34ef8706f7dfae995126c50eede6a1306bd9f6bf) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9f369989051cd09fb63babdc34ad7268/3f267dcee6d03481a64d3233f64d593a02a7e9a7822e0a06ebdab7e48ca5dc49) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4b5513414cbdb968247b4f981249f86b/cf76b36e0d7739b69012be4a1f8143f7ec6ef49d39054767dc59d1822e85da93) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ebcfda5e46454bc749a22813aec317b2/6689c8c59ef4565049841a4bbfa8111ac4a8d45d0888234704a917111efe0738) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/86455a30c293da456dc3fff40ea78918/4992a264ca95ff14c0314523573f65fca62fbd30e12129eff724f1aec5e55e8f) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1804853093e8df5e2310f01d6701994f/5f36cd4798d78a1648e8410ddd6b59811274cba6c9301e44ec5979181b7a8e24) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6201b8d1ed0798694e1743395d2bd431/19264cf388fc56a16879a034ddede1ccf8c21f7ef5a55301d1fdff913226649e) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f2fe57448d0a54c16c4f0d4216ce30f1/7fbc0acb1872f7318297f5641d7b09d1b62a362fc6d0dc602cdafd7703a89b05) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e18066c1012ac6cb71dbd73913edeec9/03bb9d321b0faf62dedc85dd82e1a2c1d6014797e9e1d757a7ebc9934cc98e72) --- Source: chathome.lu — Structured data: