Nest Residence in Belval - 4-Zimmer-Duplex - Lot 5.01.DU4

Zu verkaufen · Sanem, Luxemburg

1.632.410 €

• Wohnung
• 4 Schlafzimmer
• 160.29 m²
• Energieklasse: A

Nach den verfügbaren Angaben des Inserats schätzt chathome.lu die monatlichen Wohnkosten auf ~7.240 €. Inseratsquelle zuletzt am 25. August 2026 gesehen. Standortbezogene Prüfungen bleiben begrenzt, bis die genaue Position bestätigt ist.

***Weitere 4-Zimmer-Wohnungen sind verfügbar. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren.*** Engel & Völkers freut sich, die NEST Residence anzubieten, ein neues zeitgenössisches und nachhaltiges Wohnprojekt mit 64 Wohneinheiten, Geschäften und Büros im Herzen von Belval. Die Fertigstellung ist für Ende 2028 geplant. Das Gebäude der Energieklasse AAA wird mit Hochleistungsrahmen und -verglasung, einem Solardach der neuen Generation, einer urbanen Farm und einem Regenwasser-Recyclingsystem ausgestattet sein. Die NEST-Wohnungen zeichnen sich durch sorgfältige Innenausstattung aus: Fliesen- oder Parkettboden nach Wahl, gestrichene Variovlies-Wände, hochwertige Innentüren und Badezimmer mit Premium-Sanitärartikeln von Duravit, Villeroy & Boch und Hansgrohe. Der Komfort wird durch Fußbodenheizung und eine Doppelstrom-Belüftungsanlage erhöht, die für eine gesunde und angenehme Atmosphäre sorgt. Das Duplex Lot 5.01.DU4 befindet sich im 6. und 7. Obergeschoss und hat eine Katasterfläche von ±160,29 m², eine Terrasse von ±14,5 m² und setzt sich wie folgt zusammen: - Wohnzimmer-Küche von ±32,57 m² mit großen Fenstern und Terrassenzugang. - 4 Schlafzimmer: ±13,82 m², ±13,73 m², ±15 m² und ±12,55 m² - 2 Duschbäder von ±5,02 m² und ±5,02 m² - Wasch-/Abstellraum von ±7,6 m² Preis inklusive Keller: 1.632.410 € inkl. MwSt. zu 3%/17% (Hauptwohnsitz) 1.732.408 € inkl. MwSt. zu 17% (Investoren) Ein Innenparkplatz kann zusätzlich zum Preis von 76.050 € inkl. MwSt. 17% erworben werden.