# Charmantes Reihenhaus in Schwalbach house · for sale · 219,000 EUR · in Schwalbach ## Details - Price: 219,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 4 - Bathrooms: 2 - Surface: 142 m² - Energy class: E - Availability: available - Location: Schwalbach, Luxembourg - Agency: M3 Immobilien Agentur Saar ## Description (as written by the agency) Entdecken Sie dieses im Jahr 1965 errichtete Reihenhaus in Schwalbach mit ca. 142m² Wohnfläche auf einem ca. 476m² großen Grundstück, welches Familien ein großzügiges Raumangebot, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und einen weitläufigen Garten eröffnet. Die Immobilie verbindet offen gestaltete Wohnbereiche mit mehreren Rückzugsräumen über verschiedene Ebenen und bietet ideale Voraussetzungen für ein familiengerechtes Zuhause. Sie betreten die zentrale Wohnebene im ersten Obergeschoss. Hier öffnet sich als Herzstück das großzügige Wohn-Esszimmer. Wohnen, Essen und Kochen gehen fließend ineinander über und vermitteln ein offenes Raumgefühl. Der Wohnbereich bietet Platz für eine komfortable Sofalandschaft und einen großen Esstisch, an dem die Familie gerne zusammenkommt. Durch die offene Raumgestaltung entsteht ein fließender Übergang zum Küchenbereich, der sich harmonisch in das Gesamtbild einfügt. Ergänzend steht hier genügend Fläche für eine weitere Essgruppe zur Verfügung. Der Balkon erweitert den Wohnbereich auf angenehme Weise ins Freie. Über wenige Stufen gelangen Sie direkt in den Garten, sodass Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verbunden sind. Das Tageslichtbadezimmer mit Dusche ergänzt diese Wohnebene komfortabel. Über die freitragende Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss, das als privater Rückzugsbereich der Familie konzipiert ist. Drei Schlafzimmer schaffen Raum für Eltern und Kinder oder ermöglichen eine individuelle Aufteilung nach Ihren persönlichen Anforderungen. Eines der Schlafzimmer ist als Durchgangszimmer angeordnet und führt auf den zweiten Balkon mit Aussicht in den Garten. Diese Raumstruktur eignet sich beispielsweise für die Kombination eines Schlafzimmers mit einem angrenzenden Ankleidebereich, einem Arbeitszimmer oder einem individuell gestalteten Kinderbereich. Das Dachgeschoss erweitert das Platzangebot um zwei zusätzliche Räume. Diese lassen sich nach Ihren Vorstellungen als Schlafzimmer, Hobbyräume oder Homeoffice nutzen. Ebenso bietet sich die Etage als großzügiger Bereich für Kinder an, die hier einen eigenen Rückzugsort zum Lernen, Spielen und Entspannen erhalten. Die räumliche Trennung von den übrigen Schlafbereichen eröffnet Ihnen ein hohes Maß an Flexibilität und ermöglicht eine langfristige Anpassung an wechselnde Lebensphasen. Im Erdgeschoss befinden sich Allzweckräume, die wertvolle Abstellflächen schaffen und sich für Vorräte, Hobbyutensilien oder hauswirtschaftliche Zwecke eignen. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Der Zugang in den Garten schafft praktische Wege für den Alltag. Die in das Gebäude integrierte Garage ergänzt das Raumangebot und ermöglicht einen geschützten Zugang zum Haus. Der Garten präsentiert sich weitläufig und bietet mit seinen Rasenflächen, dem gewachsenen Baumbestand, den Sträuchern und den angelegten Beeten ein vielseitiges Umfeld für Familien. Kinder finden Platz zum Spielen, während Gartenliebhaber die vorhandenen Strukturen weiterentwickeln und nach eigenen Vorstellungen gestalten können. Die Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet Raum für eine Sitzgruppe. Besonders in den Abendstunden profitieren Sie von der angenehmen Sonneneinstrahlung, die den Garten bis zum Sonnenuntergang in ein warmes Licht taucht. Die zentrale Lage in Schwalbach verbindet das familiengerechte Wohnumfeld mit kurzen Wegen im täglichen Leben. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Damit eignet sich die Immobilie für Familien, die ein großzügiges Zuhause mit gewachsenem Garten, vielseitigen Raumreserven und einer gut angebundenen Lage suchen. ## Description (machine translation, English) Discover this terraced house built in 1965 in Schwalbach with approx. 142m² of living area on a plot of approx. 476m², offering families generous space, versatile possibilities of use, and an expansive garden. The property combines open-plan living areas with multiple retreats across different levels and offers ideal conditions for a family-friendly home. You enter the central living level on the first floor. Here, the generous living-dining room opens up as the heart of the home. Living, dining, and cooking flow seamlessly into one another, conveying an open sense of space. The living area provides room for a comfortable sofa landscape and a large dining table where the family loves to gather. The open-plan layout creates a smooth transition to the kitchen area, which blends harmoniously into the overall picture. In addition, there is ample space here for another dining set. The balcony extends the living area pleasantly outdoors. A few steps take you directly into the garden, harmoniously connecting the indoor and outdoor areas. The daylight bathroom with shower comfortably completes this living level. A self-supporting wooden staircase leads to the upper floor, designed as the family's private retreat. Three bedrooms create space for parents and children or allow for an individual layout according to your personal requirements. One of the bedrooms is arranged as a walk-through room and leads onto the second balcony with views of the garden. This room layout is ideal, for example, for combining a bedroom with an adjoining dressing area, a study, or an individually designed children's area. The top floor extends the space with two additional rooms. These can be used according to your ideas as bedrooms, hobby rooms, or a home office. This floor also lends itself as a generous area for children, giving them their own retreat for learning, playing, and relaxing. The spatial separation from the other sleeping areas offers you a high degree of flexibility and allows for long-term adaptation to changing life stages. On the ground floor, there are multipurpose rooms providing valuable storage space, suitable for provisions, hobby equipment, or housekeeping purposes. The daylight bathroom is equipped with a bathtub and features a washing machine connection. Access to the garden creates practical paths for everyday life. The garage integrated into the building complements the space and allows protected access to the house. The garden is expansive and, with its lawn areas, mature trees, shrubs, and landscaped flower beds, offers a versatile environment for families. Children will find space to play, while garden lovers can further develop the existing features according to their own ideas. The terrace invites you to spend relaxing hours outdoors and offers space for outdoor seating. Especially in the evening hours, you will benefit from the pleasant sunlight that bathes the garden in a warm light until sunset. The central location in Schwalbach combines a family-friendly residential environment with short distances in daily life. Shopping facilities, restaurants, and other everyday amenities are located nearby and are easily accessible. This makes the property ideal for families looking for a spacious home with a mature garden, versatile room reserves, and a well-connected location. ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/93a5d7c4f2a180f17de715e34f1ae5ca/f478c96d90cd4f87e78ecd03e277d53071b60ade42c6045d6a9196466a2b04e1) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8e8189f6f29412de1ce88585495c4423/4e2c2e4a336021ff4a84b3d08a2c7eb9450b1b8c5109796aff1842b2ff1e9ba6) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0db959a5bf12cff21deac7ebe83b7e80/5af99a85f2071b8e150f40df1b657270ede795becc758508eda1af8a0e1ef74d) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/487a56e8520e42f2513bd09409d4cf45/4c860e51705ab81937fac03630dea0612b38425ee510b483e97330dc34043299) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2d1fca283877a840252958b1bc39618b/02fa1ff010d7dda5f4c6aa56d95d92c4fdce7a7db2ec521c03981f7ca4af2c00) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/90080e9f1453ad9d08dd12d808cb7caa/1a15619a5f7535659e14a39868b28b3706403d5e539716e308529c1dad8b396e) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8f01d7223b3c3f7bc06af11311121680/a9028df89d52412ce6dfcbdb566ee28a2a1a16565e5c7fb9f62d8f654458409c) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8c85a8cf263c3928065d043cf7e6e925/855a3220313cf6bff56fc9dd5ff7aa5210c66478184320b30641823abb17dbfd) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/10a80b0a2d1d6a677dada247628466d7/4719d1b18cdf92043177376ae0b4cbd61a8e385e746886c7151a11bc34b698f6) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/79bf3c8722238360607d9f406b26eb9d/5d93ca28262e1233cc1ca4106c84d939f34289f398b7549f932ec8b6f7869ecd) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/79be198c1f8660e0e50234be726dfaa2/16e252668ab256ac16b5f54e8a149c4930d0ab186fd4dec648c7eadeaba35c2b) --- Source: chathome.lu — Structured data: