APPARTEMENT-DUPLEX 3 CHAC AVEC TERRASSES

L’agence immobilière HOME INVEST vous propose en exclusivité un appartement-duplex, (lots 009+010) d’une surface habitable de 122,11 m2, situé au 1ier et au 2ième étage qui se présente comme suit : Par l’entrée au 1ier étage vous avez directement accès à : - un hall d’une superficie de 11,47 m2, - une salle de douche avec fenêtre d’une superficie de 7,11 m2 comprenant une vasque, un WC suspendu ainsi qu’une douche, - une buanderie/un local technique d’une superficie de 7,32 m2, - une 1ière chambre à coucher d’une superficie de 13,17 m2 qui donne accès à une terrasse d’une superficie de 2,85 m2, - une 2ième chambre à coucher d’une superficie de 11,22 m2, Un escalier vous mène au dernier étage, qui se compose comme suit : - un hall d’une superficie de 2,87 m2, - une salle de douche avec fenêtre d’une superficie de 7,95 m2 comprenant une vasque, un WC suspendu ainsi qu’une douche, - une 3ième chambre à coucher d’une superficie de 18,90 m2 ; la salle de douche et la chambre à coucher donnent accès à une terrasse d’une superficie de 22,55 m2, - un lumineux séjour/cuisine d’une superficie de 33,74 m2 qui donne accès à une terrasse d’une superficie de 22,79 m2, un débarras d’une superficie de 1,99 m2 est attenant à la cuisine. Au rez-de-chaussée vous bénéficiez d’un emplacement intérieur (lot 004) et d’un emplacement extérieur (lot 005). Ce PACK STATIONNEMENT vous est offert au prix supplémentaire de 60.000 € HTVA. Le prix affiché s’entend HTVA sur la part construction à réaliser, la part terrain est exonéré de TVA. Le prix de 3% TVA inclus s’élève à 879.902.- EUR (sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002). Les honoraires d’agence sont à charge du/des vendeur(s). GARANTIE DECENNALE

Die Immobilienagentur HOME INVEST bietet Ihnen exklusiv eine Maisonette-Wohnung (Los 009+010) mit einer Wohnfläche von 122,11 m2 an, die sich im 1ier und 2ième Étage befindet und wie folgt aufgebaut ist: Über den Eingang im 1ier Étage gelangen Sie direkt zu: - einem Flur mit einer Fläche von 11,47 m2, - einem Duschbad mit Fenster mit einer Fläche von 7,11 m2, ausgestattet mit einem Waschtisch, einer Hängetoilette sowie einer Dusche, - einem Waschraum/Geräteraum mit einer Fläche von 7,32 m2, - einem 1ière Schlafzimmer mit einer Fläche von 13,17 m2, das Zugang zu einer Terrasse mit einer Fläche von 2,85 m2 hat, - einem 2ième Schlafzimmer mit einer Fläche von 11,22 m2. Eine Treppe führt in die oberste Etage, die sich wie folgt zusammensetzt: - einem Flur mit einer Fläche von 2,87 m2, - einem Duschbad mit Fenster mit einer Fläche von 7,95 m2, ausgestattet mit einem Waschtisch, einer Hängetoilette sowie einer Dusche, - einem 3ième Schlafzimmer mit einer Fläche von 18,90 m2; das Duschbad und das Schlafzimmer haben Zugang zu einer Terrasse mit einer Fläche von 22,55 m2, - einem hellen Wohn-/Essbereich mit offener Küche mit einer Fläche von 33,74 m2, der Zugang zu einer Terrasse mit einer Fläche von 22,79 m22,79 m2 hat. Ein Abstellraum mit einer Fläche von 1,99 m2 grenzt direkt an die Küche. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein Innenstellplatz (Los 004) und ein Außenstellplatz (Los 005) zur Verfügung. Dieses PACK STATIONNEMENT erhalten Sie für einen Aufpreis von 60.000 € HTVA. Der ausgewiesene Preis versteht sich HTVA für den noch zu realisierenden Bauanteil; der Grundstücksanteil ist von der Mehrwertsteuer befreit. Der Preis einschließlich 3% MwSt. beträgt 879.902.- EUR (vorbehaltlich der Genehmigung durch die Administration de l’Enregistrement et des Domaines und gemäß den Bestimmungen des großherzoglichen Reglements vom 30. Juli 2002). Die Agenturprovision wird vom/von den Verkäufer(n) getragen. GARANTIE DECENNALE