# Appartement 2 chambres en vefa à hamm apartment · for sale · 910,002 EUR · in Hamm, Luxembourg ## Details - Price: 910,002 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 2 - Bathrooms: 1 - Surface: 87.59 m² - Floor: 2 - Availability: available - Location: Hamm, Luxembourg, Luxembourg - Coordinates (approximate area): 49.608998737433915, 6.1714861981772655 - Agency: Together Immo ## Description (as written by the agency) Agence Keller Williams Luxembourg vous propose ce lumineux appartement de 2 chambres d'une surface habitable de 87,59 m² avec terrasse, grand grenier et cave. Cet appartement haut standing est situé au 2em étage, en état futur d'achèvement (VEFA). Situé au sein d’une nouvelle Résidence à Luxembourg - Hamm, une résidence moderne de seulement 3 unités, ce bien bénéficie d'un environnement accessible et verdoyant. Livraison prévue début 2028. L'APPARTEMENT SE COMPOSE COMME SUITE : - Hall d’entrée, - Spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte ainsi que séjour - salle à manger de presqu’au 23 m², avec accès direct par de larges baies vitrées à une terrasse de plus de 12 m²; - 2 Chambres à coucher de 14,61 m² et de 12,52 m²; - Salle de bain de plus de 7 m²; - Accès direct par ascenseur privatif dans l'appartement; - 2 Loggias; - Grand grenier de plus de 37 m²; - Grande cave; - Un emplacement de parking intérieurs pourra être vendu au prix de 50.000 euros TVA 17%. POINTS IMPORTANTS : - Une nouvelle construction moderne, - Accès direct par ascenseur privatif dans l'appartement, - Grenier; - Buanderie commune, - Local poubelles, - Finitions haut de gamme, - Chauffage au sol avec thermostats individuels dans chaque pièce, - Fenêtres triple vitrage avec volets électriques, - Système de ventilation double flux, - Classe énergétique A/B. Vous avez aussi la possibilité de personnaliser votre futur logement avec les agencements et de choisir les matériaux selon le cahier des charges. Situation idéale, cette résidence est située à seulement : - 4 minutes à pied de la gare de Cents - Hamm ; - 500 m de l'autoroute ; - 2 km de Luxembourg - Gare et les commerces ; - 5 minutes de Luxembourg - Ville ; - Accès rapide au plateau de Kirchberg en moins de 5 minutes ; - Accès rapide au plateau de Cloche d’Or en moins de 5 minutes aussi ; - À 5 minute de l’aéroport de Luxembourg – Findel. CAHIER DES CHARGES ET PLANS DISPONIBLES SUR DEMANDE. PRIX : TVA 3 % incluse, sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement, des Domaines et de la TVA. ## Description (machine translation, English) Keller Williams Luxembourg agency presents this bright 2-bedroom apartment with a living area of 87,59 m², a terrace, a large attic and a cellar. This high-end apartment is located on the 2nd floor and is being built off-plan (VEFA). Located in a new residence in Luxembourg - Hamm, a modern residence comprising only 3 units, this property benefits from an accessible and green environment. Completion is scheduled for early 2028. THE APARTMENT COMPRISES: - Entrance hall, - Spacious living area with an open-plan kitchen and a living-dining area of almost 23 m², with direct access through large windows to a terrace of more than 12 m²; - 2 bedrooms of 14,61 m² and 12,52 m²; - Bathroom of more than 7 m²; - Direct access to the apartment via a private lift; - 2 loggias; - Large attic of more than 37 m²; - Large cellar; - An indoor parking space may be sold for the price of 50.000 euros, including 17% VAT. KEY FEATURES: - Modern new-build construction, - Direct access to the apartment via a private lift, - Attic; - Shared laundry room, - Bin room, - High-end finishes, - Underfloor heating with individual thermostats in each room, - Triple-glazed windows with electric shutters, - Double-flow ventilation system, - Energy class A/B. You also have the option to customise your future home through the layout and choose the materials in accordance with the specifications. This residence is ideally located, just: - 4 minutes on foot from Cents - Hamm station; - 500 m from the motorway; - 2 km from Luxembourg - Gare and the shops; - 5 minutes from Luxembourg - Ville; - Quick access to the Kirchberg plateau in less than 5 minutes; - Quick access to the Cloche d’Or plateau in less than 5 minutes as well; - 5 minutes from Luxembourg Airport – Findel. SPECIFICATIONS AND PLANS AVAILABLE ON REQUEST. PRICE: 3% VAT included, subject to acceptance by the Registration, Estates and VAT Administration. ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3323e38262f11f43f2f73b3011b09366/9c7a3648cfe8156352880fe72d5d84cdc74edc08eba74a16978fda65e360cf35) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/132d56563e61c44cff8c22e3c7a97430/ef41000b6081dbdc1e6cd7dcbec761976809da8ecd31aece1d67c2177412fcb2) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ba71c15ae2cfd4b92fff9332a06aca07/9cacf3c5ccd11ed356eedec8b6fd60a8d36629e3e4a7c836ea433b4a79ff038c) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/40440800841167278f2237270920108d/3d0a14f05d166f91efcecfe11ae76f7543dba2f5c9a1d2d1ce3f992805458312) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d28f85986316b4b483f9cd4f158828ea/3e1c7ceac2af2912ae4b4d581a695bb27c7f7f321953c3a4dac70823775675e6) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/776a17f93c2d20d33c791f6e01d321eb/5b93bddb60da2f76ead9d41af7cd980623f952e83f2ea234bae465e1559a9c13) --- Source: chathome.lu — Structured data: