# EIGENTUMSWOHNUNG in St. Wendel-Alsfassen: Modern WOHNEN. Flexibel NUTZEN. Nachhaltig investieren! apartment · for sale · 445,000 EUR · in St. Wendel, Kreisstadt ## Details - Price: 445,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 2 - Bathrooms: 1 - Surface: 117 m² - Availability: available - Location: St. Wendel, Kreisstadt, Luxembourg - Agency: RE/MAX Ideal Immobilien Schreiter & Collegen GmbH ## Description (as written by the agency) Modernes Wohnen, großzügige Räume und ein Grundriss, der viele Möglichkeiten eröffnet: Diese Eigentumswohnung in St. Wendel-Alsfassen bietet ideale Voraussetzungen sowohl für die eigene Nutzung als auch für eine langfristig interessante Kapitalanlage. Auf ca. 117 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit viel Platz für individuelle Wohnideen. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus mit lediglich 12 Wohneinheiten und verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Küchen- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Die offene Küche bietet bewusst großzügigen Gestaltungsspielraum. Der künftige Eigentümer kann Ausstattung, Stil und Aufteilung ganz individuell bestimmen. Das separate Wohnzimmer bietet einen eigenen Rückzugsbereich und lässt sich großzügig möblieren. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Ergänzt wird dieser private Bereich durch ein separates Ankleidezimmer, das zusätzlichen Stauraum schafft. Das moderne Badezimmer verfügt über Dusche, Waschtisch und Toilette. Ein separates Gäste-WC ergänzt den Grundriss. Damit eignet sich die Wohnung hervorragend für Paare oder Familien, die Wert auf großzügiges und modernes Wohnen legen. Gleichzeitig bietet die attraktive Wohnfläche in Verbindung mit dem flexiblen Grundriss gute Voraussetzungen für eine spätere Vermietung. Das ca. 1.400 m² große Grundstück bietet ein großzügiges Umfeld. Der Miteigentumsanteil der Wohnung beträgt 107,04/1.000. Eine Immobilie mit überzeugender Kombination aus Wohnqualität, Flexibilität und langfristigem Potenzial. ## Description (machine translation, English) Modern living, generous spaces and a floor plan that opens up many possibilities: this condominium in St. Wendel-Alsfassen offers ideal conditions both for personal use and as a promising long-term investment. With approx. 117 m² of living space, you can expect a well-designed layout with plenty of room for individual living ideas. The apartment is located in a modern apartment building with only 12 residential units and combines contemporary living comfort with a pleasant atmosphere. The heart of the apartment is the spacious, open-plan kitchen and dining area with direct access to the balcony. The open kitchen deliberately offers generous scope for design. The future owner can determine the fittings, style and layout entirely according to their individual preferences. The separate living room provides its own retreat and can be furnished spaciously. Two further rooms can be used flexibly as bedrooms, children's rooms, guest rooms or offices. This private area is complemented by a separate dressing room, providing additional storage space. The modern bathroom features a shower, washbasin and toilet. A separate guest WC completes the layout. This makes the apartment ideal for couples or families who value generous and modern living. At the same time, the attractive living space combined with the flexible floor plan offers good conditions for future letting. The approx. 1,400 m² plot provides a spacious setting. The apartment's co-ownership share is 107,04/1.000. A property offering a compelling combination of quality of life, flexibility and long-term potential. ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0c4e62e51b15551e8d2c54b5b281e666/546f63945fe1dd4a70668f8bd57fb4e6f785a7054c7bf676bac24dbb7fee4988) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/480964e801ddfff5ed23fc535b97ec80/f82ad304787f4c5e75ef45b19cc48ad095cbbae7d3b6e7f8d63f8c9acc318413) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c1642fdda98b234330ffc69bd00a1758/572b31826a3c288b7c6f929526c9e0414c0e8bf5c2cb98e29e38d3e39ea94c55) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0d04c6a96a6522e7672fcecd8ab7a298/5e471ce7026503b1d55e8f2cd86daa6aa8e909fe0467308d647ab7ef74118250) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e30489f700ac939f70bfc25ec8ac75e5/883196832fb0367d9fd55119c422b05a86328a2dfe570c074ddcca0d185bcbf8) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/694dea5000d5b5fba23e4a2274a60975/8eaf95b8b5672522f5fd7ab6d7bc49dcd0473cac0346940762a29e4daa403b41) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/338373a1d71765374c379d768d9accec/4dfaa269ad8deec6a0ac82fe83f5bf731c3c99aadb2b03704de9bbb42bf2f9eb) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ac7de1eda0b7271735318a022bbdd8d9/4e84f1e683cffccd5073b4f305b935d7f7c1ead717ff072e547b2b262113f9b2) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/bc2728ba18710b32cdecc1f14476c6ef/5951f5ae7d9e3e8940920ccd33d0d69bb25adb821c2b66101bac0bb7372110bb) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7c986ab97d935f4c90967df73bfd9763/d7604a6c366a82eaa0f516ef8ca99ce333d7e39a824a43120e46802e20a8a3c6) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4f451f035e12f5ae54e2e9358d7d25bc/f73236888f8db89224a2afc41a32725f23e96d63ba4b7f9c4f1b946d3c0d2a13) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f718afd7d5ec6c6d3ca4a847c0170fef/4cef2b6f347f9cbd7569fd5f7f7f02a614fba212baf7797e31055e70f6630532) --- Source: chathome.lu — Structured data: