# Ein Haus, vier private Wohnbereiche: modernes Familienanwesen in bester Randlage von Wincheringen 54457 Wincheringen house · for sale · 1,179,000 EUR · in Wincheringen ## Details - Price: 1,179,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 4 - Bathrooms: 4 - Surface: 278.42 m² - Energy class: A+ - Availability: available - Location: Wincheringen, Luxembourg - Coordinates (approximate area): 49.6139896, 6.4277554 - Agency: RE/MAX IMMOtion Saarburg & Orscholz ## Description (as written by the agency) Beschreibung Manche Häuser bieten einfach nur viel Platz. Andere schaffen darüber hinaus die Möglichkeit, das Zusammenleben innerhalb einer Familie ganz individuell zu gestalten. Dieses moderne Einfamilienhaus in Wincheringen verbindet beides auf besondere Weise. Es bietet großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine Raumaufteilung, die gemeinsames Familienleben ebenso ermöglicht wie ein hohes Maß an persönlicher Privatsphäre. In begehrter Wohnlage „Auf Mont“, nahezu am Ende einer Sackgasse, steht dieses im Jahr 2020 errichtete Wohnhaus auf einem 702 m² großen Grundstück. Die unmittelbare Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern. Rückwärtig öffnet sich das Grundstück zum angrenzenden Freiraum, ohne direkt anschließende Wohnbebauung. Das Gebäude wurde in moderner Holzständerbauweise von Wolf Systemhaus errichtet und verfügt über rund 278,42 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Schon die äußere Gestaltung mit der hellen Putzfassade, dem anthrazitfarbenen Dach und den großzügig angelegten Außenflächen vermittelt einen zeitlosen, gepflegten Gesamteindruck. Die eigentliche Besonderheit dieses Hauses liegt jedoch im Inneren. Während sich im Erdgeschoss ein großzügiger und komfortabler Hauptwohnbereich befindet, wurden im Obergeschoss drei weitere, weitgehend eigenständig nutzbare Apartmentbereiche geschaffen. Jeder dieser Bereiche verfügt über einen eigenen Wohn-, Ess- und Schlafbereich sowie ein eigenes Badezimmer. So entsteht ein Wohnkonzept, das gerade für größere Familien, für Eltern mit heranwachsenden oder erwachsenen Kindern sowie für das Zusammenleben mehrerer Generationen außergewöhnlich interessant ist. Man lebt gemeinsam unter einem Dach, genießt die Nähe zueinander und hat gleichzeitig die Möglichkeit, sich jederzeit in seinen eigenen privaten Bereich zurückzuziehen. Baurechtlich handelt es sich um ein Einfamilienhaus. Die besondere Innenaufteilung bietet jedoch einen Wohnkomfort und eine Flexibilität, die deutlich über den üblichen Grundriss eines klassischen Einfamilienhauses hinausgehen. Großzügiger Elternwohnbereich im Erdgeschoss Der komfortable Hauptwohnbereich im Erdgeschoss ist vollständig auf einer Ebene angeordnet. Mittelpunkt ist der rund 48 m² große, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit viel Platz für das gemeinsame Familienleben. Die hochwertige Einbauküche mit großzügiger Kochinsel wurde nach Eigentümerangabe erst im November 2025 angeschafft und hatte einen Neupreis von rund 28.000 Euro. Ein separates TV-Zimmer mit ca. 19 m² bietet eine zusätzliche Rückzugsmöglichkeit. Auch der private Elternbereich ist großzügig gestaltet: Schlafzimmer, separate Ankleide und ein eigenes Badezimmer mit Dusche, WC und Doppelwaschbecken bilden einen komfortablen Rückzugsbereich. Ein Gäste-WC sowie praktische Nebenräume ergänzen das Erdgeschoss. Drei eigene Apartmentbereiche im Obergeschoss Über eine geschlossene Buchentreppe gelangt man in das Obergeschoss mit seinen drei nahezu eigenständig nutzbaren Apartmentbereichen. Jeder Bereich verfügt über einen eigenen Wohn-, Ess- und Schlafraum, eine Einbauküche sowie ein separates Duschbad mit WC. Die Wohnräume bieten jeweils rund 35 bis 41 m² und schaffen damit großzügige persönliche Rückzugsmöglichkeiten. Die drei Einbauküchen stammen aus dem Jahr 2021 und hatten nach Eigentümerangabe einen damaligen Neupreis von jeweils rund 7.000 Euro. Ein gemeinsamer Flur und ein Hauswirtschaftsraum ergänzen die Etage. Gerade für Familien mit älteren Kindern oder mehrere Generationen ist diese Aufteilung besonders interessant. Ebenso lassen sich einzelne Bereiche als Gästezimmer, Homeoffice oder für persönliche Hobbys nutzen – mit viel Privatsphäre innerhalb eines gemeinsamen Zuhauses. Wintergarten und gepflegte Außenanlagen Der 2021 angebaute Wintergarten mit rund 24 m² Grundfläche erweitert den Hauptwohnbereich um einen schönen, geschützten Platz mit Blick in den Garten. Großzügige Glasflächen sowie eine Dach- und Frontverschattung sorgen für angenehmen Komfort. Die Außenanlagen sind pflegeleicht und ansprechend gestaltet. Ein angelegter Teichbereich mit Gerätehaus bildet einen besonderen Blickfang. Hier wäre nach Eigentümerangabe grundsätzlich auch eine alternative Gartengestaltung, beispielsweise mit einem Pool, denkbar – vorbehaltlich entsprechender Prüfung. Eine Doppelgarage mit rund 41 m² sowie weitere Pkw-Stellmöglichkeiten bieten ausreichend Platz für die Fahrzeuge einer größeren Familie. Moderne Bauweise und energieeffiziente Haustechnik Auch technisch präsentiert sich das Haus auf einem modernen Niveau. Die hochwertige Holzständerbauweise mit Wärmedämmverbundsystem, gedämmter Dachkonstruktion und dreifach verglasten Fenstern sorgt für sehr gute energetische Voraussetzungen. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung. Eine zentrale Be- und Entlüftungsanlage sowie zwei zusätzliche Klimageräte im Erdgeschoss erhöhen den Wohnkomfort. Besonders interessant ist die große Photovoltaikanlage mit rund 22 kWp Leistung und einem Batteriespeicher mit ca. 11 kWh Kapazität. Damit bietet das Haus gute Voraussetzungen für eine hohe Eigenstromnutzung und eine wirtschaftliche Energieversorgung. Der aktuelle Energiebedarfsausweis bestätigt die energetische Qualität mit einem Endenergiebedarf von nur 25,0 kWh/(m²·a) und der Energieeffizienzklasse A+. Ein Glasfaseranschluss rundet die moderne technische Ausstattung ab. Ein Zuhause für besondere Wohnansprüche Dieses Haus ist ideal für Menschen, die großzügig und gemeinsam wohnen möchten, ohne auf ihren persönlichen Freiraum zu verzichten. Ob größere Familie, mehrere Generationen unter einem Dach oder die Verbindung von Wohnen, Arbeiten und individuellen Rückzugsbereichen – die außergewöhnliche Raumaufteilung bietet vielfältige Möglichkeiten. Zusammen mit der modernen Energietechnik, der hochwertigen Ausstattung und der ruhigen Randlage auf dem Mont entsteht ein besonderes Wohnangebot für Familien mit individuellen Ansprüchen. ## Description (machine translation, English) Description Some houses simply offer a lot of space. Others also create the opportunity to shape family life entirely individually. This modern detached house in Wincheringen combines both in a special way. It offers generous living, high-quality appointments, and a layout that enables shared family life just as much as a high degree of personal privacy. In the sought-after residential location "Auf Mont", almost at the end of a cul-de-sac, this residential house built in 2020 stands on a 702 m² plot. The immediate neighborhood is characterized by well-kept detached houses. To the rear, the plot opens up to the adjacent open space, without directly adjacent residential development. The building was constructed in modern timber frame construction by Wolf Systemhaus and features around 278,42 m² of living area on two floors. The exterior design alone, with its bright plastered facade, anthracite roof, and generously landscaped outdoor areas, conveys a timeless, well-maintained overall impression. However, the real highlight of this house lies within. While a spacious and comfortable main living area is located on the ground floor, three further, largely self-contained apartment areas were created on the upper floor. Each of these areas features its own living, dining, and sleeping area, as well as a private bathroom. This creates a living concept that is exceptionally appealing especially for larger families, for parents with adolescent or adult children, as well as for multigenerational living. One lives together under one roof, enjoys proximity to each other, and at the same time has the possibility to withdraw into one's own private space at any time. Under building law, it is a detached house. However, the unique interior layout offers living comfort and flexibility that go significantly beyond the usual floor plan of a classic detached house. Spacious master suite on the ground floor The comfortable main living area on the ground floor is arranged entirely on one level. The centerpiece is the approximately 48 m² open-plan living, dining, and kitchen area with plenty of space for shared family life. The high-quality fitted kitchen with a generous cooking island was, according to the owner, acquired only in November 2025 at a new price of around 28.000 euros. A separate TV room of approx. 19 m² offers an additional retreat. The private master area is also generously designed: bedroom, separate dressing room, and an en-suite bathroom with shower, WC, and double washbasin form a comfortable retreat. A guest WC and practical utility/storage rooms complete the ground floor. Three private apartment areas on the upper floor A closed beech staircase leads to the upper floor with its three almost self-contained apartment areas. Each area features its own living, dining, and sleeping room, a fitted kitchen, and a separate shower room with WC. The living spaces offer around 35 to 41 m² each, creating generous personal retreats. The three fitted kitchens date from 2021 and, according to the owner, each had a purchase price when new of around 7.000 euros. A shared hallway and a utility room complete the floor. This layout is especially attractive for families with older children or several generations. Individual areas can likewise be used as guest rooms, a home office, or for personal hobbies – with plenty of privacy within a shared home. Conservatory and well-maintained outdoor facilities The conservatory added in 2021, with approx. 24 m² of floor area, extends the main living area by a lovely, sheltered space overlooking the garden. Generous glazed areas as well as roof and front shading ensure pleasant comfort. The outdoor facilities are low-maintenance and attractively designed. A landscaped pond area with garden shed forms a special eye-catcher. According to the owner, an alternative garden design, such as with a pool, would fundamentally also be conceivable here – subject to corresponding verification. A double garage of around 41 m² and additional vehicle parking options offer ample space for the vehicles of a larger family. Modern construction and energy-efficient building services Technically, the house also presents itself at a modern standard. The high-quality timber frame construction with external thermal insulation composite system, insulated roof construction, and triple-glazed windows ensures very good energy credentials. Heating is provided by an air-to-water heat pump with underfloor heating. A central ventilation system and two additional air conditioning units on the ground floor enhance living comfort. The large photovoltaic system with around 22 kWp output and a battery storage system with approx. 11 kWh capacity is particularly noteworthy. As a result, the house offers good conditions for high self-consumption of electricity and cost-effective energy supply. The current energy performance certificate confirms the energy quality with a final energy demand of only 25,0 kWh/(m²·a) and energy efficiency class A+. A fiber-optic connection completes the modern technical equipment. A home for special living demands This house is ideal for people who want to live generously and together without giving up their personal freedom. Whether a larger family, several generations under one roof, or combining living, working, and individual retreat areas – the extraordinary layout offers versatile possibilities. Together with the modern energy technology, high-quality fittings, and quiet peripheral location Auf Mont, this creates an exceptional residential offer for families with individual requirements. ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9b0b3f54ba874b2acd92ba4c3d9d25eb/246fbdf3397dbf6ba4157b7d7437e0e17a85d7e57940e063fb0680f3ff740738) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/96d3679846006f61ba462f57ce15f6e2/0631d12638dbdf5c544429d9ef62545fa69c3810c6971d534b22435c1e8984b7) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/016b743e1e8f0e7681a39f7801f0429c/aaf678b22fab8f161f3a54542e0862a8784d89dd7e53912907387cd48d16aadf) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/07950886f2094c71506bd4a005caccd3/5fac7e05a70035c9698cfcce5b7a7bcec2aa395df3c37a41f2c0d0dc09775c63) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c1cd1bbbc4f4441995bf87d992539f87/3c88b2a5255263ae3fbf2f4004e59cc5abf6056c4fd182710d5e141e2cab198f) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d3edfebf6b80697bb33c941da56db529/b9a8383897941cf8481fbaf3be315790b96dcc3ccd734607ab38b0be5e74a359) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9ba497d884c3cf10355abf7840d28d87/711f8578664283084e28482be5d7fa11e2c10285918d4aca94c02d03f25f8340) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1b2665b2d0ef7eb075e7e8fb788833c3/f5711809c77b303f81c9bd35cc542a7401b064199ab752f42353814e82465b10) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8b566ff0b41ecae69789d68652a7de01/dbb41021982103a1f505294e5636a315a59b09a9e1eab760e5b8115dec32ee9e) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0dc37674251e5147e2d4f4ec0eabcb55/36e2ef2e25027b27d5211477d567fbb44b55855d477e5292fcbb7cdc23f3e93f) --- Source: chathome.lu — Structured data: